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文檔簡介
1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上,僅供參考。實踐中,需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。本文為Wd格式,可直接使用、編輯或修改商城商鋪租賃合同出租人(以下簡稱甲方):出租人(以下簡稱甲方):______________________________________________________________________________承租人(以下簡稱乙方):承租人(以下
2、簡稱乙方):______________________________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確合同雙方權(quán)利和義務(wù),規(guī)范市場經(jīng)營行為,維護甲、乙雙方和合法權(quán)益。甲乙雙方本著平等互利自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條:租賃物業(yè)情況第一條:租賃物業(yè)情況租賃商鋪位置:滕州真愛商城區(qū)層,商鋪編號為號,計租建筑面積為
3、平方米。乙方在該商鋪經(jīng)營商品范圍限定為行業(yè),不得在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意調(diào)整所經(jīng)營的行業(yè)。第二條:租賃期限第二條:租賃期限租賃商鋪期限為年,自年月日起至年月日止,以市場正式開業(yè)之日起計算。第三條:租金第三條:租金1、第一期在簽訂本合同的第一年租金(大寫)2、第二期租賃第二年、第三年時,租金標準在原租金基礎(chǔ)上增加。3、租金按年支付,先交后租,在租賃周期結(jié)束前一個月預付下一個周期的租金。第四條:第四條:經(jīng)營履約保證金、物業(yè)管理費、水電等
4、費用1、經(jīng)營履行保證金作為乙方在商品質(zhì)量、應(yīng)繳費用、服從管理、按時交納租金等的保證金。商鋪經(jīng)營履行保證金為元間,總計為(大寫元)。在簽訂本合同時,一次性收取。如保證金先行支付乙方應(yīng)承擔的責任費用后,剩余不足____元,乙方應(yīng)及時補足。租賃場所附屬設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護和維修,確保安全正常使用。乙方須嚴格遵守并執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度。遵守甲方的統(tǒng)一管理、統(tǒng)一宣傳推廣相關(guān)規(guī)定,積極配合甲方做好商場的服務(wù)管理工作。乙方在租賃期間因經(jīng)營行為產(chǎn)生的所有費
5、用均由乙方自理,并承擔自己經(jīng)營期間的一切債權(quán)、債務(wù),不得以甲方的名義對外簽訂合同從事經(jīng)營活動,不得以租賃物作任何經(jīng)濟擔?;?qū)⒆赓U物抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,同他人互換租賃場地,不得利用租賃場地從事違法活動,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方賠償所造成的一切損失。乙方在承租期內(nèi),如遇甲方經(jīng)營所需對商城進行整體規(guī)劃及行業(yè)布局調(diào)整,乙方必須配合。乙方售出商品必須負責售后服務(wù)問題,在處理售后服務(wù)時不得推托、推諉,要本著信譽第一的原則做到對
6、消費者負責。乙方對甲方舉辦的促銷活動,有義務(wù)參加并接受甲方關(guān)于促銷的統(tǒng)一方案。乙方在租賃期內(nèi)須對經(jīng)營場地內(nèi)的安全、防火承擔全部責任,同時須對所經(jīng)營德瑞商品進行財產(chǎn)保險。經(jīng)甲方同意進行的裝修或增設(shè)的其他附屬物,在合同終止或解除,乙方騰交房屋時,能夠拆除且不損壞其價值或使用價值的,乙方不得拆除,無償歸甲方所有。合同終止或解除時,乙方拖延騰交房屋,應(yīng)加倍支付拖延時間的房租。第七條:違約責任第七條:違約責任乙方不利于違約情況之一的,甲方有權(quán)單方
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