復(fù)旦大學(xué)2019年全國(guó)碩士研究生招生考試436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考試大綱

1、復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院專(zhuān)業(yè)學(xué)位碩士研究生入學(xué)考試復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院專(zhuān)業(yè)學(xué)位碩士研究生入學(xué)考試436436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考試大綱考試大綱一、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)（一）資產(chǎn)評(píng)估的基本理論1、資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)2、資產(chǎn)的含義與分類(lèi)3、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的4、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型5、資產(chǎn)評(píng)估的原則（二）資產(chǎn)評(píng)估的基本方法1、市場(chǎng)法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序，市場(chǎng)法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算2、成本法的定義和前提

2、條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用成本法的程序，成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算3、收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用收益法的程序，收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算4、資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇（三）機(jī)器設(shè)備評(píng)估1、機(jī)器設(shè)備的定義及其分類(lèi)，機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和程序2、機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定3、機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算4、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析（四）房地產(chǎn)評(píng)

3、估1、房地產(chǎn)的概念、特征及評(píng)估程序2、建筑物評(píng)估的特性、需考慮因素和原則3、建筑物評(píng)估成本法、市場(chǎng)法、殘余估價(jià)法4、土地資產(chǎn)的分類(lèi)及特性，土地資產(chǎn)價(jià)格體系，影響地產(chǎn)價(jià)格的因素，土地使用權(quán)評(píng)估的原則（十）資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則1、中國(guó)制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性2、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容二、公司金融二、公司金融（一）財(cái)務(wù)管理基本原理1、財(cái)務(wù)管理的概念、對(duì)象、內(nèi)容及特點(diǎn)2、財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)（二）價(jià)值衡量1、貨幣時(shí)間價(jià)值的概念及作用2、貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

4、3、風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的含義，風(fēng)險(xiǎn)衡量（三）財(cái)務(wù)分析1、財(cái)務(wù)分析的目的、步驟與意義2、基本財(cái)務(wù)報(bào)表3、短期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法；長(zhǎng)期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法4、企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法5、企業(yè)盈利能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法6、上市公司信息披露及財(cái)務(wù)比率分析（四）企業(yè)融資決策1、企業(yè)融資的動(dòng)因、類(lèi)型2、股票融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價(jià)格3、長(zhǎng)期債務(wù)融資