2019暨南大學(xué)資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱

1、20192019暨南大學(xué)暨南大學(xué)攻讀資產(chǎn)評估碩士學(xué)位研究生攻讀資產(chǎn)評估碩士學(xué)位研究生資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱為選拔優(yōu)秀本科畢業(yè)生攻讀暨南大學(xué)資產(chǎn)評估碩士學(xué)位研究生，按照“考為選拔優(yōu)秀本科畢業(yè)生攻讀暨南大學(xué)資產(chǎn)評估碩士學(xué)位研究生，按照“考查基礎(chǔ)，公平競爭，擇優(yōu)錄取，優(yōu)質(zhì)高效”的原則，特制訂本考試大綱。查基礎(chǔ)，公平競爭，擇優(yōu)錄取，優(yōu)質(zhì)高效”的原則，特制訂本考試大綱。第一部分第一部分考試說明考試說明資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)，包

2、括資產(chǎn)評估理論與資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)兩部分。資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)，包括資產(chǎn)評估理論與資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)兩部分。資產(chǎn)評估理論部分包括資產(chǎn)評估的基本概念、原理、準(zhǔn)則和程序以及資產(chǎn)評估三大方法理論部分包括資產(chǎn)評估的基本概念、原理、準(zhǔn)則和程序以及資產(chǎn)評估三大方法的基本思路等內(nèi)容，資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)部分包括機(jī)器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形的基本思路等內(nèi)容，資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)部分包括機(jī)器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資評估、企業(yè)價值評估以及資產(chǎn)評

3、估報告等資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資評估、企業(yè)價值評估以及資產(chǎn)評估報告等內(nèi)容。內(nèi)容?？荚嚹康脑谟跍y試申請攻讀資產(chǎn)評估碩士學(xué)位的本科生對資產(chǎn)評估學(xué)的基考試目的在于測試申請攻讀資產(chǎn)評估碩士學(xué)位的本科生對資產(chǎn)評估學(xué)的基本概念、基本方法和一般實(shí)務(wù)的掌握程度，考查考生是否具備根據(jù)具體條件選本概念、基本方法和一般實(shí)務(wù)的掌握程度，考查考生是否具備根據(jù)具體條件選擇合適的評估方法進(jìn)行評估分析的能力。擇合適的評估方法進(jìn)行評估分析的能力。考試要求達(dá)到高等

4、學(xué)校優(yōu)秀本科畢業(yè)生的水平，以保證被錄取者具有較好考試要求達(dá)到高等學(xué)校優(yōu)秀本科畢業(yè)生的水平，以保證被錄取者具有較好的資產(chǎn)評估學(xué)理論基礎(chǔ)和實(shí)務(wù)操作能力。的資產(chǎn)評估學(xué)理論基礎(chǔ)和實(shí)務(wù)操作能力。第二部分第二部分考查要點(diǎn)考查要點(diǎn)一資產(chǎn)評估的基本概念資產(chǎn)評估的基本概念1資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的含義、特點(diǎn)和目的資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的含義、特點(diǎn)和目的2資產(chǎn)評估的主體和客體資產(chǎn)評估的主體和客體3.資產(chǎn)價值的含義與類型資產(chǎn)價值的含義與類型4資產(chǎn)評估的假設(shè)和原則資產(chǎn)評估的假

5、設(shè)和原則5.資產(chǎn)評估的基本準(zhǔn)則資產(chǎn)評估的基本準(zhǔn)則二資產(chǎn)評估的程序與基本方法資產(chǎn)評估的程序與基本方法1.1.資產(chǎn)評估的基本程序資產(chǎn)評估的基本程序2成本法成本法3收益法收益法4市場法市場法5資產(chǎn)評估方法的選擇資產(chǎn)評估方法的選擇三機(jī)器設(shè)備評估機(jī)器設(shè)備評估1機(jī)器設(shè)備的含義、特點(diǎn)和分類機(jī)器設(shè)備的含義、特點(diǎn)和分類2機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)和基本程序機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)和基本程序3機(jī)器設(shè)備評估中的成本法機(jī)器設(shè)備評估中的成本法4機(jī)器設(shè)備評估中的市場法機(jī)器設(shè)備評

6、估中的市場法5機(jī)器設(shè)備評估中的收益法機(jī)器設(shè)備評估中的收益法四房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估1房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場的概念和特征房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場的概念和特征三滿分滿分150分，分值比例分，分值比例資產(chǎn)評估理論資產(chǎn)評估理論約50%資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)約50%四題型比例題型比例選擇題選擇題約40%判斷題判斷題約20%計算分析題計算分析題約40%五參考書目參考書目1、《資產(chǎn)評估》《資產(chǎn)評估》，中國資產(chǎn)評估協(xié)會，中國財政經(jīng)濟(jì)出版社，，中國資產(chǎn)評估協(xié)會，中