2015年二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法詳解

1、20152015年二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法詳解年二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法詳解作為二手房過(guò)戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算是二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)中需要大家重點(diǎn)了解的一個(gè)問(wèn)題，其需繳納的稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、費(fèi)附加、地方費(fèi)附加等。那么，二手房過(guò)戶費(fèi)究竟怎么算呢？一、營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)

2、稅；超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。二、契稅普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。三、個(gè)人所得稅行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4、中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)