東湖老年公寓

1、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)一、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)（一）（一）20032003年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧2003年，武漢市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)15%左右，同期全市GDP增長(zhǎng)12%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅同全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本同步。新開(kāi)工面積增長(zhǎng)6.3%，竣工面積增長(zhǎng)7.8%，竣工面積增長(zhǎng)幅度大于新開(kāi)工面積增長(zhǎng)幅度；竣工面積增長(zhǎng)7.8%，銷（預(yù)）售面積增長(zhǎng)10.7%，銷（預(yù)）售面積增長(zhǎng)幅度大于竣工面積增長(zhǎng)幅度。數(shù)字顯示：武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)供銷兩旺，呈

2、現(xiàn)出健康、持續(xù)、平穩(wěn)、擴(kuò)張的發(fā)展態(tài)勢(shì)。大規(guī)模的舊城改造為武漢市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展推波助瀾，成為市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展的催化劑；土地市場(chǎng)的陽(yáng)光操作完成了從無(wú)形市場(chǎng)到有形市場(chǎng)的根本轉(zhuǎn)變；規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法規(guī)、政策頻頻出臺(tái)，透明有序的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境逐漸形成；地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與購(gòu)房消費(fèi)日趨成熟，理性成熟的消費(fèi)觀念占據(jù)主導(dǎo)；產(chǎn)品升級(jí)換代中的高端產(chǎn)品頻現(xiàn)市場(chǎng)，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的經(jīng)濟(jì)適用房夢(mèng)圓低收入家庭?？傊?，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)健康、快速、協(xié)調(diào)、充滿活力、蘊(yùn)涵潛力的市場(chǎng)。?開(kāi)發(fā)投資

3、額大幅增長(zhǎng)開(kāi)發(fā)投資額大幅增長(zhǎng)2003年武漢市房地產(chǎn)總投資169.5億元，同比增長(zhǎng)27.92%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)總投資的26.3%。其中：住宅投資124.83億元，同比增長(zhǎng)歷年房地產(chǎn)施工面積圖（單位：萬(wàn)平方米）1955.491690.121661.6713431295.271320.2305001000150020002500199819992000200120022003施工面積.武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)2003年施工面積中的新開(kāi)工面積為756

4、.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.3%。其中：住宅新開(kāi)工69.53萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.8%（經(jīng)濟(jì)適用房新開(kāi)工78.79萬(wàn)平方米，占總新開(kāi)工面積的10.41%）；寫(xiě)字樓新開(kāi)工22.68萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)103.8%，商鋪新開(kāi)工45.85萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.2%。圖1—32003年住宅、寫(xiě)字樓、商鋪新開(kāi)工面積增長(zhǎng)情況圖（單位：萬(wàn)平方米）35.567.011.169.522.745.9020406080住宅寫(xiě)字樓商鋪2002年2003年?竣工