在海外購(gòu)房的流程步驟你知道多少？

1、在海外購(gòu)房的流程步驟你知道多少？在海外購(gòu)房的流程步驟你知道多少？海內(nèi)存知己天涯若比鄰。隨著全球化趨勢(shì)的發(fā)展地球村形勢(shì)的演變海外購(gòu)房不再是遙不可及的事情很多國(guó)人都因?yàn)楣ぷ骰蛘邔W(xué)業(yè)需要在海外購(gòu)房當(dāng)然也不乏以為目的的。那么在海外購(gòu)房流程如何有哪些要點(diǎn)呢每個(gè)國(guó)家的房子風(fēng)格各異購(gòu)房流程也各有千秋。首先全球工資排行榜、適合養(yǎng)老的十大國(guó)家和生活質(zhì)量(BetterLifeIndex)排行榜中澳大利亞在十個(gè)適合小孩成長(zhǎng)的國(guó)家排行榜和聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)計(jì)劃署的人類

2、發(fā)展指數(shù)中澳大利亞第二。可見(jiàn)澳大利亞多任性!在澳大利亞購(gòu)房申請(qǐng)人首先需要向澳大利亞的海外審理委員會(huì)提出申請(qǐng)?jiān)诘玫脚鷾?zhǔn)后才可購(gòu)買(mǎi)通常申請(qǐng)時(shí)間為3090天這個(gè)過(guò)程一般由購(gòu)房者的代表律師協(xié)助完成。根據(jù)規(guī)定外國(guó)人在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)物業(yè)只允許購(gòu)買(mǎi)新房。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)購(gòu)房需經(jīng)過(guò)以下流程:1.預(yù)訂房子確定物業(yè)看中房子后可支付定金向中介開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)保留房屋通常對(duì)于海外者可以使用郵寄的方式來(lái)進(jìn)行合同簽訂同時(shí)需要委托具有澳洲專業(yè)資格的律師作為代理律師2.代理律師審查購(gòu)

3、房合同確保買(mǎi)家利益如對(duì)購(gòu)房條款持有不同意見(jiàn)雙方可商討協(xié)商簽字后開(kāi)發(fā)商也需在購(gòu)房合同上簽字并向購(gòu)房者提供一份雙方簽署后的合同隨后合同簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前給您說(shuō)明“重要事項(xiàng)說(shuō)明”。其中記錄著登記簿所記載的權(quán)利關(guān)系、房屋概述、付款方法和其他解約的規(guī)定等。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)里清楚記載著買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容當(dāng)事者的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)異議便可簽名蓋章。合同成立后按照合同購(gòu)房者就有了相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)如果不履行義務(wù)的話將會(huì)被罰違約金所以一定要了解簽約之后您將

4、履行哪些義務(wù)。如果有不理解的地方一定要向中介公司確認(rèn)。然后要進(jìn)行登記申請(qǐng)文件的確認(rèn)進(jìn)行申請(qǐng)權(quán)遷移登記、剩余金額的支付、鑰匙及相關(guān)文件(包括房屋管理規(guī)章宣傳手冊(cè)附帶設(shè)備的保證書(shū)使用說(shuō)明書(shū)等)的領(lǐng)取還要細(xì)算固定資產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)這些費(fèi)用在房屋交接前由賣(mài)主支付交接后由買(mǎi)主支付。在中介手續(xù)費(fèi)未付清的情況下還需支付中介手續(xù)費(fèi)余額、司法代書(shū)人報(bào)酬等費(fèi)用。交易完成后在買(mǎi)賣(mài)成立確認(rèn)書(shū)上蓋章購(gòu)房交易即完成。在交通、中介機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)如此盛行的今天我們可以實(shí)地