某村物業(yè)管理招標(biāo)書

1、鹿丹村物業(yè)管理招標(biāo)書鹿丹村物業(yè)管理招標(biāo)書鹿丹村是市住宅局委托原市基礎(chǔ)工程工作組開發(fā)建設(shè)的福利房住宅小區(qū)1989年竣工交付使用并由市住宅局委托市城建房產(chǎn)管理公司實(shí)施物業(yè)管理。為加強(qiáng)該住宅小區(qū)的物業(yè)管理將我市物業(yè)管理競爭機(jī)制引向深入決定采用向社會公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。一、鹿丹村規(guī)劃建設(shè)基本情況:1.總占地面積70396平方米2.總建筑面積110340平方米3.多層住宅樓共24棟單元式住宅1036套(其中四房二廳126套、三房

2、二廳28套、三房一廳455套、二房一廳427套)公寓210問:4.綜合樓1棟(鹿丹大廈產(chǎn)權(quán)屬市城市建設(shè)投資發(fā)展公司即原市城建開發(fā)處)建筑面積10336平方米其中肉菜市場建筑面積附平方米。5.公用設(shè)施及公共場所(地)情況:4.公共生活秩序5.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場理所(含綜合肉菜市場的物業(yè)管理及收取管理費(fèi))、文化娛樂、體育活動場所的管理及維修養(yǎng)護(hù)6.區(qū)內(nèi)車輛行駛及停泊7.社區(qū)文化活動8.住宅區(qū)檔案資料管理9.法律政策及合同規(guī)定的

3、其它事項(xiàng)。三、有關(guān)說明:1.中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則和與我局簽訂的住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同對鹿丹村物業(yè)實(shí)行統(tǒng)一管理綜合服務(wù)自主經(jīng)營自負(fù)盈虧。2.鹿丹村委托管理的期限為三年。3.原物業(yè)管理單位在鹿丹村使用的屬于該住宅小區(qū)所有的商業(yè)用房、管理用房及有關(guān)財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)應(yīng)移交給中標(biāo)單位。4.在定標(biāo)后一個月內(nèi)由我局組織移交接管工作。5.在定標(biāo)后三個月內(nèi)由中標(biāo)單位協(xié)助我局和羅湖區(qū)住宅局組織召開業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主管理委