某物業(yè)管理企業(yè)投標書

1、某物業(yè)管理企業(yè)投標書一、投標綜合說明書1、根據(jù)已收到的某市城鄉(xiāng)結(jié)合部物業(yè)招標文件，遵照《某市物業(yè)管理招標投標管理法》的規(guī)定，經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述招標文件、招標文件補充通知、招標答疑紀要的所有內(nèi)容后，我方愿以我方所要遞交的標書摘要表中的總投標價，承擔(dān)上述物業(yè)的全部管理工作。2、一旦我方中標，我方保證按我方所遞交的標函摘要表中承諾的期限和招標文件中對承包期限的要求如期按質(zhì)提供服務(wù)。3、一旦我方中標，我方保證所提供的物業(yè)管理質(zhì)量達到我方所遞交

2、的標函摘要表中承諾的質(zhì)量等級。4、一旦我方中標，我方保證按投標文件中的物業(yè)管理班子及管理組織設(shè)計組織管理工作。如確需變更，必須征得業(yè)主的意。5、我方同意所遞交的投標文件在投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。6、我方同意招標文件中各條款，并交納保證金。若我方違約，則扣除所交納的全部保證金。7、除非另外達成協(xié)議并生效，招標文件、招標文件補充通知、招標答疑紀要、中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們方的合同。投標單

3、位：某某物業(yè)管理有限公司法定代表人：某某某日期：2004年月二、物業(yè)概況該物業(yè)位于某市城鄉(xiāng)結(jié)合部，項目總用地面積55畝，總建筑面積120492平方米。其中住宅92368平方米，商店9774平方米，其余為小區(qū)配套用房。總投資4億2仟多萬元，共有12幢7至12層住宅，700多戶，戶型面積有30到220平方米不等，小區(qū)機動車位有198個，摩托車、自行車位936個，小區(qū)出入口有3個，其中一個為主要出入口。三、物業(yè)管理前期籌備工作（一）簽訂合同后

4、，管理人員、水電工、保安人員，應(yīng)提早介入了解圖紙熟悉房屋結(jié)構(gòu)、性能、水電管道布局，智能化安防監(jiān)控系統(tǒng)等管理中應(yīng)注意事項，加強培訓(xùn)，為往后提高、保養(yǎng)、維修、保值、增值打下基礎(chǔ)，為建設(shè)單位和業(yè)主解決后顧之憂。（二）建立整理樓宇的詳細資料，組織整理設(shè)備檔案，資料檔案及業(yè)主資料，做到檔3、二次裝修房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。4、商業(yè)網(wǎng)點管理有序，符合衛(wèi)生標準，無亂設(shè)攤點、廣告牌現(xiàn)象。5、做好二次供水衛(wèi)生檢查，定

5、期清洗，并做好水質(zhì)檢報告書；公共雨、污水管道每年疏通1次；每季度檢查1次，及時清掏；化糞池每2個月檢查1次，每年要清理一次。6、聘請專職園藝工對小區(qū)內(nèi)的綠化進行細心保養(yǎng)和修整，按照綠化的不同品種、不同習(xí)俗、不同季節(jié)、不同生長期，適時確定不同的養(yǎng)護重點，制定不同的養(yǎng)護計劃，為小區(qū)提供一個優(yōu)雅的環(huán)境。（四）、房屋及設(shè)備、設(shè)施管理：1、房屋質(zhì)量，設(shè)備設(shè)施維修在保修期內(nèi)應(yīng)及時反饋給建設(shè)單位，協(xié)助建設(shè)單位與業(yè)主的溝通，便于做好保修工作。2、與業(yè)主

6、協(xié)商做好房屋公共部位與設(shè)備設(shè)施的定期保養(yǎng)、保修以使得到保值增值。3、建立設(shè)備臺帳，并設(shè)置標志，以示區(qū)別和了解。4、公共照明及線路，水電維修，安防監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)，每天完成兩次巡查養(yǎng)護，所有設(shè)備均按《維保計劃》進行維保。5、公司每天應(yīng)派人到樓宇現(xiàn)場檢查一次，對于存在問題，及時提出整改。6、做到小修，業(yè)主隨叫隨到，20分鐘完成；中修不過夜，大修不超過二天；急修30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，及時率100%，返修率不高于1%，及時回訪。（五）、加強二次裝修跟蹤管

7、理，管理處要與業(yè)主簽定二次裝修有關(guān)規(guī)定的協(xié)議，上下午各檢查一次，協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，引導(dǎo)業(yè)主按規(guī)定裝修，共同護房屋質(zhì)量。[附房屋裝飾裝修管理協(xié)議及辦理裝修手續(xù)流程]辦理裝修手續(xù)及管理流程圖尊敬的住戶：當(dāng)您喬遷新居，準備精心裝飾裝修房屋的時候，請您參照以下程序辦理裝修手續(xù)。它將為您節(jié)約許多寶貴的時間，讓您順利進行裝修。業(yè)主裝修前向管理處領(lǐng)取資料，業(yè)主閱讀資料內(nèi)容，向管理處咨詢。業(yè)主提出裝修申請：1、填寫《室內(nèi)裝修申請表》；2、提交裝修施工圖或