商鋪租賃合同

1、商鋪租賃合同商鋪租賃合同出租人出租人（以下簡稱“甲方甲方”）：【出租方公司名稱】法定代表人：法定地址：郵編：電話：電子郵箱：承租人承租人（以下簡稱“乙方乙方”）：【承租方名稱】法定代表人：法定地址：郵編：電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，本著誠信互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致條款并簽訂本合同。第一部分專用條款第一部分專用條款第一條第一條租賃房屋租賃房屋1.

2、1租賃房屋，系指位于[]，以下簡稱“該房屋該房屋”，僅為方便識別，在附件一平面位置圖上以紅色框線顯示畫出）。1.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋租賃面積為[]平方米（以實際接房為準(zhǔn)），并作為計算租金及其他以面積計費費用的計費依據(jù)。1.3該房屋僅限作為乙方在其有效之營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營品牌內(nèi)以——[]之房屋用途。第二條第二條裝修期裝修期2.1甲方應(yīng)在2017年11月01日（“交付日交付日”），將該房屋按本合同約定的交付條件交付給乙方。若因甲方原因?qū)?/p>

3、致該房屋實際交付日晚于本款約定交付日的，本合同第2條約定的起租日和屆滿日，按實際交付日相應(yīng)順延。乙方未按合同約定的交付日接收該房屋或未按合同約定支付保證金、租金而導(dǎo)致甲方拒絕交付的，本合同第3.2條約定的起租日、租期屆滿日不予順延。2.2該房屋的裝修期自實際交付日至2017年12月31日止（包括首尾兩日）。除本合同另有約定外，在裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但需要繳納裝修期內(nèi)的相關(guān)費用，并仍需按照本合同有關(guān)約定承擔(dān)裝修期內(nèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)

4、的責(zé)任。2.3裝修期僅限乙方進行室內(nèi)裝修使用。若乙方提前完成裝修并具備開業(yè)條件而申請開業(yè)的，需事先經(jīng)甲方書面同意。第三條第三條租期租期第七條第七條付款方式付款方式7.1付款方式為半年付，押一付六。7.2首期付款：共計人民幣【65】元，作為自【2017】年【01】月【01】日至【2017】年【06】月【30】日期間之租金；7.3在簽署本合同之日起七（7）日內(nèi)乙方須向甲方支付上述首期租金。第八條第八條其他約定其他約定8.1甲、乙雙方約定【2

5、018】年【01】月【01】日為乙方最遲對外營業(yè)日。8.2甲方需保證賣場的正常運營，甲方承諾乙方起租日本商業(yè)開業(yè)率達到65%，如開業(yè)率在50%65%，甲方應(yīng)給予乙方減免月租金的30%；如開業(yè)率低于50%，則乙方起租日向后順延至開業(yè)率達到65%之日，同時免租期相應(yīng)順延至起租日開始前一日；如開業(yè)率低于50%持續(xù)三個月，乙方有權(quán)無責(zé)解除合同，視為甲方違約。在整個租約期內(nèi)，如開業(yè)率平均持續(xù)低于50%，乙方有權(quán)無責(zé)解除合同，視為甲方違約。8.3乙

6、方須遵照甲方制定的營業(yè)時間（全年內(nèi)每日上午十時至晚上十時整，包括國家法定假日、周末及周日）或其他由甲方認(rèn)可的營業(yè)時間正常對外營業(yè)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自停止?fàn)I業(yè)或縮短營業(yè)時間。乙方為獨立對外區(qū)域，超出賣場營業(yè)外時間由乙方自行決定。8.4本合同第一部分、第二部分、第三部分(如有)和第四部分構(gòu)成一個完整的整體，互為解釋、說明。除本合同中另有約定外，其解釋順序如下：第一部分：專用條款；第二部分：通用條款；第三部分：補充條款；第四部分：

7、附件。8.5本合同經(jīng)甲方及乙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效，正本一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。第二部分第二部分通用條款通用條款?該房屋該房屋?該房屋的租賃面積指使用面積，對此雙方均不持任何異議。?甲方為該房屋的合法授權(quán)出租人。?該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修(如有)、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由雙方分別在與甲方交接的《設(shè)備設(shè)施交接清單》中加以列明。?甲方保證該房屋在交付時符合本合同附件二