商鋪租賃合同 (2)

1、第1頁共5頁經(jīng)辦人：部門主管：評審：行政審核：總經(jīng)理：商鋪租賃合同商鋪租賃合同合同編號:簽訂地點：簽訂時間：年月日出租方：（以下稱甲方）地址：法人代表人（委托代理人）：電話：承租方：（以下稱乙方）地址：法人代表人（委托代理人）：身份證號：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達成租賃協(xié)議如下：第一條、租賃經(jīng)營場所名稱、位置及用途第一條、租賃經(jīng)營場所名稱、位置及用途1、甲方自愿將坐落于徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

2、徐海路59號園區(qū)內(nèi)空余房屋出租給乙方作為其辦公、經(jīng)營場所。2、乙方承租房屋的房號為，承租房屋共為間（每平方米為一間），承租面積為平方米，用途為：3、乙方已經(jīng)對本合同約定的租賃物進行了充分了解，認可該租賃物目前現(xiàn)狀滿足其使用要求。該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況即交付狀態(tài)，由雙方在合同附件中加以列明；除雙方另有約定，該附件將作為甲方按本合同預定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時的驗收依據(jù)。如該物業(yè)與合同附件不符的甲方有權(quán)要求乙方賠償

3、。4、地理位置如示意圖（本處可以繪圖貼加蓋公章）：第二條、租賃期限第二條、租賃期限承租期限自年月日起至年月日止，因乙方原因?qū)е绿崆敖獬竞贤?，甲方不退還已交租金。乙方愿意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三條、租金、費用標準及支付第三條、租金、費用標準及支付第3頁共5頁經(jīng)辦人：部門主管：評審：行政審核：總經(jīng)理：同時承擔經(jīng)營風險和后果。2、乙方有權(quán)監(jiān)督

4、甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)，并就管理活動提出建議和意見。3、乙方應(yīng)按時支付租金、水電費等并承擔各項稅費。4、乙方應(yīng)合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設(shè)施，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自改變、增減和移動任何設(shè)施。確實需要的實施上述行為，應(yīng)事先向甲方提出詳細申請并征得甲方書面同意，否則，乙方除應(yīng)自負費用恢復原狀外，還應(yīng)承擔給甲方造成的一切損失。5、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng)、電線等負有妥善使用及維護之責任，對乙方承租范圍

5、內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除（包括漏水、漏電等），以避免一切可能發(fā)生的隱患。6、乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施。否則，如有財產(chǎn)損失由乙方自行承擔。7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換，如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金和保證金。8、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營用房使用，不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯、燒菜、使用電爐，不準從事黃、賭、毒等違法活動

6、；承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金。9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品，但不得影響其他商戶擺放物品，引起糾紛的，自行負責。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進行調(diào)整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。10、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。第七條、協(xié)議的解除第七條、協(xié)議的解除乙方在承租期間有以下行為的，甲方有權(quán)在保證金中先行扣除相應(yīng)款項，且甲方

7、有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的違約責任，并不退還已交租金。（1）不服從甲方管理，逾期15天沒有足額繳納租金、水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)使用費的，逾期未交滯納金的；（2）違法經(jīng)營及有違反工商、稅務(wù)、物價、質(zhì)檢、環(huán)保、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)行為，被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)經(jīng)營活動的許可證，導致無法繼續(xù)營業(yè)和履行本合同；（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租給他人，或與其他租戶交換租賃房屋的；（4）擅自改變租賃房屋用途的及擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；（5）乙