商業(yè)用房合作經(jīng)營合同

1、1商業(yè)用房合作經(jīng)營合同商業(yè)用房合作經(jīng)營合同物業(yè)合作方：（以下簡稱甲方）經(jīng)營合作方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著發(fā)揮各自優(yōu)勢、互惠互利的原則，決定就由乙方承租開辦項目達成一致。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同。第一章第一章合同經(jīng)營物業(yè)及建設(shè)合同經(jīng)營物業(yè)及建設(shè)第一條甲方同意將擁有的位于作為提供給乙方，租賃經(jīng)營建筑面積（以下簡稱面積）共計約左右（具體面積以房產(chǎn)部門實際測量的面積為準，

2、該面積包括出租房屋、衛(wèi)生間等部分），附商業(yè)招租授權(quán)書及平面圖。第二條甲方負責完成房屋的基礎(chǔ)消防（消防水池、消防水泵房、室內(nèi)外消防栓等），甲方完成的消防系統(tǒng)需經(jīng)公安消防部門檢查驗收合格后交乙方使用，單乙方應遵守消防法的相關(guān)規(guī)定，并由乙方負責維護和承擔修復費用。因涉及基礎(chǔ)消防所需的鋼制防炎門，由甲方完成，其他部位僅留門洞，不裝門。如基礎(chǔ)消防驗收涉及乙方應實施項目（如電梯、通風、排油煙系統(tǒng)等），乙方應提前完成。乙方因開辦綜合商業(yè)所需的二次消防

3、施工及驗收由乙方自行負責。第三條乙方關(guān)于房屋的所有水、電、空調(diào)、通風等全套裝飾裝修方案應送甲方備案。房屋交給乙方后，①由乙方按照經(jīng)營布局3并在四樓樓頂安裝經(jīng)營所需水箱或空調(diào)等經(jīng)營所需的設(shè)備。第二章第二章合作期限合作期限第六條甲乙雙方約定的房屋租賃經(jīng)營期限為捌年，自租賃合同（見第九條）的起租計算日開始計算。第七條在本合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租此房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)約合同具體條款由雙方另行協(xié)商后確定，并另行簽署。第三章第

4、三章甲方收益及支付方式甲方收益及支付方式第八條乙方支付甲方每月租金為（不含物業(yè)管理費），前兩年不遞增，從第三年開始起每兩年遞增%。除上述費用外，乙方不再向甲方支付任何其他費用。第九條考慮到乙方前期裝修和設(shè)備安裝所需時間，甲方同意自交付房屋之日起九十天的免租裝修期，從甲方完成的消防系統(tǒng)經(jīng)公安消防部門檢查驗收合格后向乙方交付房屋的次日起計算。起租計算日為免租裝修期滿之日的次日。第十條乙方按季度交付甲方租金，先付后用。自甲方交付房屋后三日內(nèi)，