法院拍賣不動產(chǎn)稅收之我見

1、近年來隨著我國市場經(jīng)濟的迅猛發(fā)展公民與法』、公民與公民、法人與法人之間經(jīng)濟往來頻繁，引發(fā)出許多經(jīng)濟糾紛。在處理經(jīng)濟糾紛案件的過程中，人民法院依法查封、拍賣房屋、土地等不動產(chǎn)的行為時有發(fā)生。但拍賣房屋、土地等不動產(chǎn)中形成的稅收卻大部分流失。以某縣為例，法院每年依法拍賣的房屋等不動產(chǎn)價值約100萬元按銷售不動產(chǎn)應征收營業(yè)稅5萬元、各種附加稅費4750元、契稅4萬元而實際卻分文未征每年造成稅款流失約95萬元。這一現(xiàn)象不僅在該縣存在，在其他地方

2、也普遍存在。筆者就這一問題的稅收管理談一些粗淺看法。一、形成原因l_政策認識上的不統(tǒng)一，導致稅款流失。法院一些人認為：人民法院依法查封、扣押的財產(chǎn)在依法拍賣時免稅是有政策規(guī)定的，凡法院拍賣的財產(chǎn)原財產(chǎn)所有人和財產(chǎn)承受人均不應繳納稅款。稅務部門則認為，應當就原財產(chǎn)所有人和財產(chǎn)承受人的行為分別征收營業(yè)稅和契稅。政策認識的不統(tǒng)一給實際工作帶來田難，從而導致稅教流失。2被執(zhí)行對象的特殊性形成稅款流失從目前情況看，披2關于征收稅款難的問題稅務部門

3、可以采取委托法院代征的辦法征收，必要時由法院強制執(zhí)行3稅務機關應加強內(nèi)部管理加大征管監(jiān)控力度，堵塞征管漏洞對個別稅務人員由于企業(yè)不景氣或征收有難度而怠于履行職責造成稅款流失的，要嚴格按規(guī)定追究有關人員的責任?？?作者單位：保德縣地方稅務局)責編：歷山維普資訊近年來隨著我國市場經(jīng)濟的迅猛發(fā)展公民與法』、公民與公民、法人與法人之間經(jīng)濟往來頻繁，引發(fā)出許多經(jīng)濟糾紛。在處理經(jīng)濟糾紛案件的過程中，人民法院依法查封、拍賣房屋、土地等不動產(chǎn)的行為時有

4、發(fā)生。但拍賣房屋、土地等不動產(chǎn)中形成的稅收卻大部分流失。以某縣為例，法院每年依法拍賣的房屋等不動產(chǎn)價值約100萬元按銷售不動產(chǎn)應征收營業(yè)稅5萬元、各種附加稅費4750元、契稅4萬元而實際卻分文未征每年造成稅款流失約95萬元。這一現(xiàn)象不僅在該縣存在，在其他地方也普遍存在。筆者就這一問題的稅收管理談一些粗淺看法。一、形成原因l_政策認識上的不統(tǒng)一，導致稅款流失。法院一些人認為：人民法院依法查封、扣押的財產(chǎn)在依法拍賣時免稅是有政策規(guī)定的，凡法

5、院拍賣的財產(chǎn)原財產(chǎn)所有人和財產(chǎn)承受人均不應繳納稅款。稅務部門則認為，應當就原財產(chǎn)所有人和財產(chǎn)承受人的行為分別征收營業(yè)稅和契稅。政策認識的不統(tǒng)一給實際工作帶來田難，從而導致稅教流失。2被執(zhí)行對象的特殊性形成稅款流失從目前情況看，披2關于征收稅款難的問題稅務部門可以采取委托法院代征的辦法征收，必要時由法院強制執(zhí)行3稅務機關應加強內(nèi)部管理加大征管監(jiān)控力度，堵塞征管漏洞對個別稅務人員由于企業(yè)不景氣或征收有難度而怠于履行職責造成稅款流失的，要嚴格