增減掛鉤項(xiàng)目實(shí)施管理要點(diǎn)

1、霍邱縣建設(shè)用地置換和城鄉(xiāng)建設(shè)霍邱縣建設(shè)用地置換和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目實(shí)施管理要點(diǎn)用地增減掛鉤項(xiàng)目實(shí)施管理要點(diǎn)霍邱霍邱縣建設(shè)用地置用地置換和城和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛用地增減掛鉤復(fù)墾項(xiàng)墾項(xiàng)目實(shí)施管理，是指施管理，是指項(xiàng)目批復(fù)文件下達(dá)后，由目批復(fù)文件下達(dá)后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民政府，完成完成項(xiàng)目建目建設(shè)任務(wù)的一的一項(xiàng)綜項(xiàng)綜合性活合性活動(dòng)。一、一、項(xiàng)目實(shí)施管理施管理階段劃分和主要任段劃分和主要任務(wù)根據(jù)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程和工作特征，程和工作特

2、征，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程一般程一般分為實(shí)為實(shí)施準(zhǔn)施準(zhǔn)備、工程施工、竣工、工程施工、竣工驗(yàn)收三個(gè)收三個(gè)階段。段。㈠、㈠、項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)施準(zhǔn)備階段主要任段主要任務(wù)1、建立建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)施管理機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)項(xiàng)強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管，確保管，確保項(xiàng)目順利完成，在利完成，在項(xiàng)目批復(fù)目批復(fù)下達(dá)后，下達(dá)后，應(yīng)及時(shí)成立成立項(xiàng)目工程建目工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)現(xiàn)場(chǎng)指揮部或部或辦公室。公室。項(xiàng)目指目指揮部或部或辦公室人公室人員分工要明確如：有管理檔案分工要明確如：有管理檔案的、有管理

3、工程的、有管理的、有管理工程的、有管理財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)的，主要的，主要負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)重大重大問(wèn)題協(xié)調(diào)問(wèn)題協(xié)調(diào)、日常工作督察、日常工作督察、實(shí)施方案施方案編制、各種制、各種資料收集等工作。料收集等工作。項(xiàng)目建目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)現(xiàn)場(chǎng)指揮部或部或辦公室是公室是項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)，主要目的管理機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度督促、度督促、質(zhì)量把關(guān)，量把關(guān)，現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)安全安全監(jiān)督，工程督，工程調(diào)度會(huì)，度會(huì)，編制進(jìn)度報(bào)表，表，資金支出金支出審查審查、協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)相關(guān)相關(guān)問(wèn)題問(wèn)題等方

4、面工作，等方面工作，要配要配備必要的必要的辦公設(shè)備設(shè)備（如（如電腦電腦、打印機(jī)、數(shù)、打印機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、桌椅、相機(jī)、桌椅、檔案柜等）和必要的檔案柜等）和必要的辦公經(jīng)費(fèi)經(jīng)費(fèi)。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)要編制《制《項(xiàng)目工程目工程實(shí)施方案》施方案》招標(biāo)前，前，項(xiàng)目法人先委托目法人先委托監(jiān)理單位，位，監(jiān)理單位要位要協(xié)助法助法人招投人招投標(biāo)，然后，然后應(yīng)組織項(xiàng)應(yīng)組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)單設(shè)計(jì)單位或招位或招標(biāo)代理代理單位，位，深入深入項(xiàng)目區(qū)，目區(qū)，進(jìn)一步一步調(diào)查調(diào)查核實(shí)項(xiàng)實(shí)項(xiàng)

5、目區(qū)地形特征、土地目區(qū)地形特征、土地權(quán)屬界、明屬界、明顯分隔分隔帶、工程建、工程建設(shè)位置，合理劃分工程施工位置，合理劃分工程施工標(biāo)段，核段，核實(shí)各標(biāo)段工程施工段工程施工圖和工程量清和工程量清單。確定招確定招標(biāo)機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)選定項(xiàng)目招目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。代理機(jī)構(gòu)。4.1.2招投招投標(biāo)實(shí)標(biāo)實(shí)施編制招制招標(biāo)文件；文件；發(fā)布招布招標(biāo)公告；公告；投標(biāo)申請(qǐng)與審查審查；現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘；踏勘；投標(biāo)與開(kāi)與開(kāi)標(biāo)；評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)與推薦中與推薦中標(biāo)侯選人；人；定標(biāo)與中與中標(biāo)通知

6、。通知。4.1.3招投招投標(biāo)總結(jié)標(biāo)總結(jié)招投招投標(biāo)工作工作結(jié)束后，束后，項(xiàng)目承擔(dān)目承擔(dān)單位負(fù)責(zé)應(yīng)負(fù)責(zé)應(yīng)及時(shí)編時(shí)編制招投制招投標(biāo)工作工作總結(jié)報(bào)總結(jié)報(bào)告，在中告，在中標(biāo)通知通知發(fā)出后出后15天內(nèi)，上天內(nèi)，上報(bào)縣報(bào)縣國(guó)土國(guó)土資源局源局備案；案；招投招投標(biāo)總結(jié)報(bào)標(biāo)總結(jié)報(bào)告主要內(nèi)容：告主要內(nèi)容：項(xiàng)目招投目招投標(biāo)活動(dòng)依據(jù)、方式、依據(jù)、方式、主要內(nèi)容、投主要內(nèi)容、投標(biāo)單標(biāo)單位、位、標(biāo)底及底及編制單位、位、評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)方法與方法與結(jié)果等果等情況。情況。5、項(xiàng)