購物中心商鋪租賃合同 大型商場商鋪租賃合同 完整版

1、大型購物中心商鋪租賃合同第1頁共31頁大型大型購物中心商物中心商鋪租賃合同合同大型購物中心商鋪租賃合同第3頁共31頁5.如乙方以租賃區(qū)域為營業(yè)場所申請設(shè)立分支機構(gòu)的，乙方亦應(yīng)向甲方提供分支機構(gòu)的執(zhí)照復(fù)印件附于本合同之后。6.乙方應(yīng)保證所提交之證照，文件的合法性、有效性和完整性。未取得包括營業(yè)執(zhí)照在內(nèi)的所必須的全部證照前，不得在租賃區(qū)域內(nèi)開業(yè)。未經(jīng)甲方批準擅自開業(yè)的，由乙方自行承擔所有法律責任，并賠償甲方所有可能的損失。如乙方未按時取得包

2、括營業(yè)執(zhí)照在內(nèi)的相關(guān)證照的，每逾期一日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣1000元的違約金；如逾期超過十日仍未辦理完成，則甲方有權(quán)終止本合同。第五條第五條租賃期限租賃期限1.租賃區(qū)域的租賃期限見附件二第一條；免租裝修期內(nèi)見附件二第二條第5款。無論乙方有無進場、何時裝修，對前述期限乙方均不得異議。免租裝修期內(nèi)使用包括水、電、氣、空調(diào)的費用、管理費等以及因乙方裝修所衍生之清潔、損環(huán)賠償、保險等費用均由乙方自行承擔。如甲方調(diào)整免租裝修期，則以甲方實際通知

3、之日為準。2.乙方承諾在租賃區(qū)域內(nèi)開始營業(yè)的日期見附件二第二條第5款。因乙方原因未能于該日期正式開始營業(yè)，租金仍從該日期起計算，并從該日期至乙方實際正式開始營業(yè)日的期間內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同第七條約定的租金和管理費支付標準的三倍向甲方支付租金和物業(yè)管理費。因甲方原因致使乙方未能于該日正式開始營業(yè)，乙方租賃期限和租金收取起始日可相應(yīng)順延，甲方無須向乙方支付任何賠償或補償金。如乙方在約定開始營業(yè)的日期前已對外實際經(jīng)營的，則租賃期限的起始和終止

4、日期相應(yīng)提前，并乙方應(yīng)從對外實際經(jīng)營之日起向甲方計付租金。3.乙方延遲開業(yè)超過三十天的，甲方有權(quán)終止合同，并沒收乙方已支付的首期租金、管理費、病蟲害控制費、履約保證金、裝修保證金及公用事業(yè)費保證金。4.租賃期滿，本合同即終止。乙方應(yīng)依本合同第十五條約定交還全部租賃區(qū)域。第六條第六條乙方義務(wù)乙方義務(wù)1.乙方須于本合同簽訂之日支付下列款項：履約保證金、首期租金、首期管理費及其它費用，進場前乙方亦必須已支付裝修保證金及公用事業(yè)費保證金，在取得