江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定南通市實施細則-2019版_第1頁
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1、江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定南通市實施細則(2019年版)南通市規(guī)劃局江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定南通市實施細則(南通市實施細則(2012019年版)年版)2.2.32.2.3制定和實施新建居住區(qū)的規(guī)劃,應按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)、國家和省城鄉(xiāng)規(guī)劃相關標準、規(guī)范的規(guī)定,同步安排教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用、行政管理和其他公共服務設施用地以及戶外公共活動空間。配套公建設施應與整體項目同

2、步實施,如分期實施的,應根據(jù)分期的約定同步設計報批,同步規(guī)劃許可,同步竣工核實。2.4.12.4.1住宅建筑的層高不宜超過3米,使用集中空調、新風或地暖系統(tǒng)的不宜超過3.3米。公共建筑等其他類型建筑的層高,應與其功能相適應。工業(yè)廠房、倉儲物流等建筑可根據(jù)實際使用功能確定層高。2.4.1.12.4.1.1辦公及賓館類建筑底層層高不得超過5米,其它層次層高不得超過4.2米。辦公及賓館類建筑標準層挑空面積不宜超過該層次建筑面積的10%(每處挑

3、空不宜超過3層)。2.4.1.22.4.1.2中小型商業(yè)建筑底層層高不得超過5米,二層及以上層高不得超過4.5米,其主入口門廳、大堂、中庭局部挑空不宜超過該層建筑面積的15%。2.4.1.32.4.1.3有特殊要求功能區(qū)(如大型商業(yè)建筑、劇場、影廳、門廳大堂、宴會大廳、運動場館、多功能廳、博物館、展覽館、會議中心、中庭、內廊、采光廳等)的公共建筑可根據(jù)其使用功能合理設置層高,但應提供合理的依據(jù)且符合相關規(guī)范要求,必要時需由規(guī)劃部門組織專

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