餐飲提成商鋪租賃合同

1、上海灣·鄂爾多斯國際大廈商鋪租賃合同 上海灣·鄂爾多斯國際大廈商鋪租賃合同(合同編號： 合同編號： )本合同雙方當(dāng)事人： 本合同雙方當(dāng)事人：出租方 出租方(甲方 甲方)：上海久元置業(yè)經(jīng)營管理有限公司 ：上海久元置業(yè)經(jīng)營管理有限公司 承租方 承租方(乙方 乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》、《上海市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，

2、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。 一、出租房屋情況 一、出租房屋情況1－1 甲方出租給乙方的房屋座落在上海市浦東新區(qū)浦東南路號室(以下簡稱該房屋)。甲方系該房屋的合法代管人，已取得該房屋產(chǎn)權(quán)人關(guān)于該房屋出租的授權(quán)委托。該房屋的建筑面積為平方米，承租面積為平方米（本合同計租面積以承租面積為準(zhǔn)），本合同中涉及面積的條款如無特別說明皆以承租面積為準(zhǔn)，土地用途為_綜合_、房屋類型為 店鋪 、結(jié)構(gòu)為_鋼混_。該房屋

3、的平面圖見本合同附件(一)。1－2 乙方確認(rèn)：簽訂本合同前，甲方已明確告知乙方本合同所涉租賃房屋已設(shè)定抵押之權(quán)利限制事實。1－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途 二、租賃用

4、途2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、租賃期限 三、租賃期限3－1 租賃期限為自甲乙雙方約定之起租日起年月（含裝修免租期）。3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前陸個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意

5、后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期 四、租金、支付方式和限期4—1 甲、乙雙方約定，該房屋的月租金為下述保底月租金和月營業(yè)額提成 租金中金額高者：4－2 該房屋的保底月租金價如下：五、保證金和其他費用 五、保證金和其他費用5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為個月的合同內(nèi)平均租金、物業(yè)管理費及市場推廣費，即￥_ _（大

6、寫）人民幣元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，在不影響本合同項下甲方其他權(quán)利的前提下，以下三個條件同時具備時，甲方將保證金無息返還給乙方：.在租賃合同終止后及乙方按本合同規(guī)定將該房屋返還于甲方后的三十天內(nèi)； ○ 1.乙方須結(jié)清本合同項下的所有款項； ○ 2.乙方所承租的房屋所在地的工商營業(yè)執(zhí)照注銷的相關(guān)證明資料提供給甲方； ○ 3④.乙方在租賃合同存續(xù)期間無本合同第九條第二款第三至七項約定的違約行為的。剩余部分應(yīng)于

7、乙方將該房屋返還于甲方后“三十天”內(nèi)無息歸還乙方。保證金不足抵沖的，不足部分由乙方另行支付。5－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_甲方提供設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)（如有）_等費用由_乙方_承擔(dān)。5－3 _乙方_承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間:_見補(bǔ)充條款。六、房屋使用要求和維修責(zé)任 六、房屋使用要求和維修責(zé)任6－1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方或

8、其授權(quán)代表應(yīng)在接到乙方通知后的_貳_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 6－2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方或其授權(quán)代表對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_壹_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方

9、應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6－4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài) 七、房屋返還時的狀態(tài)7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿日起的_叁_日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期壹日，乙方每日應(yīng)按