資產(chǎn)評估學(xué)天津大學(xué)作業(yè)答案

1、資產(chǎn)評估學(xué)復(fù)習(xí)題 資產(chǎn)評估學(xué)復(fù)習(xí)題單選題 單選題 1.折現(xiàn)率本質(zhì)上是（ ） A.期望投資報酬率 B.無風(fēng)險報酬率 C.超額收益率D.風(fēng)險報酬率2.下列與資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型直接相關(guān)的是（ ） 。A.評估的特定目的 B.評估方法 C.評估程序 D.評估原則 3.資產(chǎn)評估的主體是（ ） 。A.被評估資產(chǎn)占有人 B.資產(chǎn)評估委托人C.從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員 D.被評估的資產(chǎn)4.資產(chǎn)

2、評估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有（ ） 。A.歷史成本 B.歷史收益 C.預(yù)期成本D.預(yù)期收益 5.資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，所評估的是資產(chǎn)的（ ） 。A.時點價值 B.階段價值 C.平均價值 D.時期價值 6.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比，采用相同標(biāo)準(zhǔn)的是（ ） 。A.價格水平 B.材料消耗 C.設(shè)計水平 D.規(guī)模和技術(shù) 7.廣義的資產(chǎn)評估程序（

3、 ） A.始于接受委托，終于提交資產(chǎn)評估報告書 B.始于接受委托，終于評估工作檔案歸檔 C.始于明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，終于提交資產(chǎn)評估報告書 D.始于明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，終于評估工作檔案歸檔 8.某待估房地產(chǎn)，已知建筑物還原利率為 10%，土地還原利率為 8%，建筑物價 值占房地產(chǎn)總價值的 45%，則該房地產(chǎn)的綜合還原利率為（ ） 。A．8.9% B．6% C．6.9%D．9.5% 9.甲公司賬面有多項控股和

4、非控股的對外長期股權(quán)投資，評估師運用加和法評 估甲公司時，其原始資料應(yīng)該以（ ）的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。 A.甲公司與控股公司的合并報表 B.甲公司報表及所有被投資的公司的報表 C.甲公司與所有投資公司的合并報表 D.甲公司與非控股公司的合并報表 10.流動資產(chǎn)評估主要是（ ） 。A.獲利能力評估 B.單項資產(chǎn)評估 C.整體資產(chǎn)評估 D.變現(xiàn)價值評估11.從不同口徑收益額與評估值的價值內(nèi)涵的角度考慮，采用凈

5、利潤指標(biāo)作為企 業(yè)價值評估中的收益額時，其對應(yīng)的評估值應(yīng)為企業(yè)的（ ）價值。 A.所有者權(quán)益 B．長期投資 C.部分股權(quán) D．總資產(chǎn) 12.資產(chǎn)評估中的價值類型選擇與諸多因素密切相關(guān)，其中包括（ ） 。A.評估方法 B.評估原則 C.評估程序D.評估依據(jù)的市場條件 13.資產(chǎn)評估中的完全評估和限制評估是按（ ）標(biāo)準(zhǔn)劃分的。 A.評估師搜集資料的數(shù)量 B.評估人員的水平C.評估時遵守準(zhǔn)則的情況

6、D.評估經(jīng)歷的時間 14.對整體企業(yè)中的要素資產(chǎn)進行評估時，適用（ ）原則。 A.貢獻 B.供求 C.變化 D.有效 答案： 答案： 1.BCD 2.ABCE 3.ABCD 4.AD 5.ABCE 6.ABCD 7.ABCDE 8.AE 9.BCDE 判斷題 判斷題 1.同一資產(chǎn)在不同的評估目的下，評估值可能是不同的。 2.注冊

7、評估師承接業(yè)務(wù)時，與委托方或相關(guān)當(dāng)事方存在利害關(guān)系時，應(yīng)主動回 避。 3.資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)一定時期內(nèi)的價值進行評定估算。 4.已經(jīng)提完折舊的設(shè)備成新率為零。 5.收益法既能評估房地合在一起的房地產(chǎn)，也能單獨評估土地和建筑物的價 值。 6.無形資產(chǎn)損耗只影響其價值，不影響其使用價值。 7.無形資產(chǎn)的損耗與其存在和實際使用無關(guān)。 8.存貨價值的評估結(jié)果受企業(yè)所采用的會計計價方法的影響。 9.上市公司的企業(yè)價值等于該公司全部股票市值之和。 1

8、0.資產(chǎn)評估結(jié)論應(yīng)盡可能滿足委托方的要求。 1-5 √√××√ 6-10 √√××× 簡答題 簡答題 選擇資產(chǎn)評估方法應(yīng)注意的問題。 選擇資產(chǎn)評估方法應(yīng)注意的問題。 答： 答： 1.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程 中所處的狀態(tài)以及由此決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)； 2.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素制約； 3.評估方法選擇受各種評

9、估方法運用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟參數(shù)能否搜集 的制約。 4.如果條件允許，盡量采用不同的方法以進行相互驗證。市場價值與市場價值以外的價值的劃分標(biāo)準(zhǔn)有哪些？ 市場價值與市場價值以外的價值的劃分標(biāo)準(zhǔn)有哪些？ 答： 答： 1.資產(chǎn)評估師所依據(jù)的市場條件，是公開市場還是非公開市場條件； 2.資產(chǎn)評估師所依據(jù)的被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)，是正常使用（最佳使用）還是 非正常使用； 3.資產(chǎn)評估時所使用的信息資料及相關(guān)參數(shù)的來源，是公開市場的信息數(shù)據(jù)還