鄉(xiāng)村購房合同書電子版合同范文下載

1、1鄉(xiāng)村購房合同書電子版 鄉(xiāng)村購房合同書電子版,鄉(xiāng)村購房合同書下載 鄉(xiāng)村購房合同書下載-合同范 合同范本鄉(xiāng)村購房合同書 甲方：身份證號：住址： 產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人：身份證號：住址： 乙方：身份證號：住址： 丙方：聯(lián)系電話：經(jīng)紀(jì)人證書號： 機構(gòu)備案證書號：工商注冊號：地址： 甲、乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，由丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商一致簽訂 本合同并自愿共同遵守。 第一條甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意，自愿將合法擁有的，坐落于南昌市 的房屋出售

2、給乙方，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細(xì)了解，通過丙方居間介紹已實 地看房，對房屋基本信息無異議，并愿意按協(xié)議價格購買。 第二條甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號：發(fā)證時間：年，房屋用途屬房，結(jié)構(gòu)：，房產(chǎn) 證上載明的建筑面積：平方米，該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。如甲方房屋 產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承、□贈與、□離異等變更手續(xù)的，則甲方應(yīng)在本合 同簽訂之日起個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)配合丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用，以使甲 方對該房產(chǎn)具備合

3、法的完全處置權(quán)。 第三條甲方保證：對該房屋擁有完全、合法的處置權(quán)，該房屋可以上市交易并能夠?qū)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方，同時負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費用。出賣已出租 的房屋，出售方應(yīng)提前一個月解除租賃關(guān)系并如實將出租情況告知買方甲方出賣已抵 押的房屋，應(yīng)告知買方房屋抵押的事實，同時就解押有關(guān)事項協(xié)商一致。甲方出售共 有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的承諾書，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈與取得 而產(chǎn)生的稅費、面積補差房款等，則由甲方補交

4、。本條款另有約定的除外。 第四條房屋附屬設(shè)施有： 第五條甲乙雙方商定房屋買賣價款人民幣。 第六條甲乙丙三方同意自合同簽定之日起的個工作日內(nèi)，共同到南昌市房屋登記部門 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)按下列第種方式付款： 1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管元□直接支付元。 2、乙方在貸款資料齊全的情況下應(yīng)在日內(nèi)辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣： 元，余款人民幣元，在日內(nèi)通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。 第七條若甲乙任何一方未在約

5、定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù)，則對方可以解除合同 ，并追究違約方責(zé)任，若乙方要求房屋暫不過戶，只要求先行辦理委托公證書則購房 款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行 負(fù)責(zé)。 第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□ 由乙方出資還清貸款，還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理委托公證書，公證書由丙方保管，公證 費由□甲方支付□乙方支付。2第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內(nèi)，通知乙

6、方正式辦理房屋交接手續(xù)， 甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房出售前的水、電、氣、物管等費用，協(xié)商戶口遷出問題，如 一時無法辦理，則在甲方收取購房款時，必須交納元保證金由丙方代管，在結(jié)清相關(guān) 費用和相關(guān)問題協(xié)商一致后及時退還甲方。若委托丙方辦理上述代辦上述事項，則應(yīng) 由甲方付給丙方代辦費元。 第十條本合同訂立后，視為丙方參與房屋居間交易，并提供了相應(yīng)的居間服務(wù)，丙方 可按物價部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金，其中：甲方應(yīng)支付 傭金元，

7、乙方應(yīng)支付傭金元，該費用在辦完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方，如甲乙 雙方同時或某一方違約造成房屋不能交易過戶時，違約方的居間傭金不予退還。 第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過戶費用，按揭費用由乙方承擔(dān)房屋維 修基金由方承擔(dān),或甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)由丙方代辦，□產(chǎn)權(quán)過戶 、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費用經(jīng)協(xié)商為元由乙方承擔(dān)此房交易時所產(chǎn) 生的營業(yè)稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)土地增值稅、印花稅、由方承擔(dān)。

8、如果房 屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承、□贈與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續(xù)，相關(guān)費用經(jīng) 協(xié)商，由方支付元代辦費給丙方。 第十二條本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣元，該定金由丙方代管 ，甲方的房屋所有權(quán)證及有關(guān)房屋過戶資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據(jù)。 定金在過戶時應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款項可轉(zhuǎn)為過戶費用或按揭費用。如甲方 違約不履行合同義務(wù)，須賠償乙方購房定金等額的違約金，丙方退還乙方購房定金乙 方違約不履行合同則定

9、金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，如果傭金 沒有足額支付，丙方則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金元，余額元支付給守約方。 第十三條若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，三方均可免責(zé)，所收定金退還乙方。其間 發(fā)生的查檔、驗證費由甲方承擔(dān)，不再追究甲方的違約責(zé)任。 第十四條甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，一方違約給對方造成損失的，由違約方承擔(dān)違 約責(zé)任，違約方有受托人或代理人則受托人或代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。 第十五條三方在履行合同過程中，若發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)

10、商解決并簽訂書面補充協(xié)議，任何 口頭承諾均視無效，協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進 行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的申請南昌仲裁委員會仲裁。 第十六條本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方 各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的日，超過寬 限期則可追究違約方的違約責(zé)任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本，丙方應(yīng)告 知甲乙雙方依法納稅，誠信納稅，嚴(yán)禁簽訂“陰陽”合同。 第十七