論不動產(chǎn)登記錯誤的司法救濟(jì).pdf

1、近年來隨著房價的不斷攀升，房屋已成為個人或者家庭財產(chǎn)的主要組成部分，不動產(chǎn)登記的重要性日益凸顯，但由于不動產(chǎn)物權(quán)的復(fù)雜性，導(dǎo)致發(fā)生登記錯誤的情形在所難免。目前在法院受理的不動產(chǎn)糾紛案件中，行政爭議和民事爭議重合的案件呈增長趨勢。二者相互關(guān)聯(lián)，互為因果，這種關(guān)聯(lián)性必然會導(dǎo)致在不動產(chǎn)登記案件行政與民事相互交叉。但由于二者的法律事實關(guān)系的性質(zhì)、審理的程序以及對實體調(diào)整的法律依據(jù)不同，導(dǎo)致行政與民事審判常常面臨判決結(jié)果相對立的兩難困境。不動產(chǎn)登

2、記的行民交叉問題已成為法學(xué)理論界廣泛關(guān)注的，也是行政、民事審判的難點問題。行民交叉糾紛案件問題的解決不僅涉及到訴訟效益和司法權(quán)威,更直接關(guān)系到公民權(quán)利的保護(hù)。在法院審判實踐中，對處理不動產(chǎn)登記行政與民事交叉案件存在較大分歧，需要探索建立更為有效的不動產(chǎn)登記的司法救濟(jì)途徑，更充分地保護(hù)公民私有不動產(chǎn)權(quán)利。
　　本文首先闡述不動產(chǎn)登記的法律意義和性質(zhì)、不動產(chǎn)登記的錯誤賠償和司法審判實踐中存在的問題；其次對不動產(chǎn)登記訴訟救濟(jì)途徑與解決方

3、式以及國外不動產(chǎn)糾紛處理模式進(jìn)行分析、比較；再次對行政附帶民事訴訟必要性和可行性進(jìn)行探析；最后提出對不動產(chǎn)登記行政附帶民事訴訟的構(gòu)想。
　　本文擬通過對不動產(chǎn)登記的司法救濟(jì)進(jìn)行深入思考，尋求符合中國社會實際需要的能妥善解決不動產(chǎn)糾紛的有效司法機制。探索如何摒棄程序選擇之爭,通過尋求行政附帶民事訴訟機制來化解行民沖突,使不動產(chǎn)糾紛案件得以一次性徹底解決,對于提高訴訟效益、保護(hù)公民合法權(quán)利、保障司法裁決的統(tǒng)一意義重大，旨在為司法機構(gòu)審