淺議建筑工程糾紛中的合同效力與工程質(zhì)量——以平?jīng)鍪谐?yáng)幼兒園訴平?jīng)鍪薪鸱鸾ㄖ景笧槔?pdf

1、建筑合同糾紛案件是司法實(shí)踐中很常見的案件類型。建筑合同糾紛案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)通常集中于合同及工程價(jià)款和工程質(zhì)量?jī)蓚€(gè)方面。本文選取了平?jīng)鍪谐?yáng)幼兒園訴平?jīng)鍪薪鸱鸾ㄖ景高@一極具代表性的案例，重點(diǎn)從上述兩個(gè)方面進(jìn)行分析。 在合同及工程價(jià)款方面，建設(shè)方和施工方往往會(huì)各自向法院提交一份對(duì)自己有利的合同。兩份不一樣的合同，有時(shí)存在真假合同的情況，但大多數(shù)情況下是“黑白合同”的問題。對(duì)于經(jīng)過招投標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目，我國(guó)司法解釋明確規(guī)定以中標(biāo)和經(jīng)

2、過備案的白合同作為結(jié)算依據(jù)。而對(duì)于類似本案這類合同經(jīng)過備案、但工程未經(jīng)招標(biāo)的建設(shè)工程，在黑白合同效力的認(rèn)定上我國(guó)法律尚無明確規(guī)定。這給此類案件的審理造成了巨大的困難；而在工程質(zhì)量方面，一些建設(shè)方由于缺乏工程建設(shè)相關(guān)專業(yè)知識(shí)、在工程驗(yàn)收時(shí)把關(guān)不嚴(yán)，導(dǎo)致在交付使用后才發(fā)現(xiàn)工程存在許多質(zhì)量問題，甚至根本沒有達(dá)到竣工使用的條件。當(dāng)建設(shè)方向施工方主張權(quán)利時(shí)，施工方往往會(huì)以工程已經(jīng)通過驗(yàn)收并交付使用為由，只在保修范圍內(nèi)對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任。這就使得建

3、設(shè)方的權(quán)利得不到充分的救濟(jì)。 針對(duì)以上兩方面的問題，本文首先通過證據(jù)效力等級(jí)和我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定和立法原意等方面的分析，認(rèn)為本案應(yīng)當(dāng)以經(jīng)過備案的合同作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。鑒于目前司法實(shí)踐中此類案件較多，沒有直接的法律依據(jù)來判斷合同的效力從而造成法官審理此類案件的困難，本文建議應(yīng)當(dāng)以法律或司法解釋的形式明確規(guī)定以經(jīng)過備案的合同作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。其次，本文通過對(duì)我國(guó)建筑法的分析，認(rèn)為即使工程通過驗(yàn)收并交付使用，如果發(fā)