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1、近年來(lái),在城市化進(jìn)程的影響下,我國(guó)建筑行業(yè)以迅猛速度發(fā)展。與此同時(shí),經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中充斥著眾多不穩(wěn)定因素,使得合同成立的客觀基礎(chǔ)在合同履行過(guò)程中往往會(huì)發(fā)生重大變化,繼續(xù)履行合同可能會(huì)造成合同當(dāng)事人之間的利益嚴(yán)重失衡。在此背景之下,情事變更原則在我國(guó)以司法解釋的形式得以確立。情事變更原則具有高度抽象性,不同類型合同適用該原則的基礎(chǔ)不盡相同,本文只選取一類合同,即建設(shè)工程施工合同進(jìn)行研究。本文從建設(shè)工程施工合同自身的特殊性和復(fù)雜性入手,分析情事變
2、更原則在該類合同中適用的必要性。列舉在建設(shè)工程施工合同中可能引起情事變更原則適用的風(fēng)險(xiǎn)類型。對(duì)采用不同計(jì)價(jià)方式的建設(shè)工程施工合同適用情事變更原則的可能性進(jìn)行分析。重點(diǎn)研究情事變更原則在具體適用過(guò)程中存在的困境并提出解決辦法。細(xì)化情事變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用原則及標(biāo)準(zhǔn)。
本研究分為四個(gè)部分:第一部分分析情事變更原則在建設(shè)工程施工合同中適用的必要性。情事變更原則的確立有其必然性,作為一項(xiàng)具體法律原則,是由誠(chéng)實(shí)信用原則發(fā)展
3、而來(lái),是對(duì)契約嚴(yán)守原則的補(bǔ)充。由于建設(shè)工程施工合同履約時(shí)間長(zhǎng),合同履行過(guò)程中易受外界因素影響,建材市場(chǎng)不穩(wěn)定以及建筑企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承受能力弱等原因,使得建設(shè)工程施工合同的成立基礎(chǔ)在合同履行過(guò)程中時(shí)常會(huì)發(fā)生變化,適用情事變更原則極具必要性。第二部分對(duì)可能引起建設(shè)工程施工合同成立基礎(chǔ)變化的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行類型化分析,通過(guò)該分析可以發(fā)現(xiàn)情事變更與不可抗力、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)以及顯失公平的概念具有相似性,容易被混淆,因此進(jìn)一步分析它們之間的區(qū)別。由于建設(shè)工程施工合同往
4、往采用不同的計(jì)價(jià)方式,這也會(huì)影響情事變更原則的適用,對(duì)其進(jìn)行分析也是類型化分析的一部分。建設(shè)工程施工合同可能存在的風(fēng)險(xiǎn)類型主要有:不可抗力,原材料價(jià)格和勞務(wù)費(fèi)用變動(dòng),工地異常狀況以及政策、法律法規(guī)變化。情事變更與不可抗力區(qū)別的關(guān)鍵在于不可抗力事由造成的結(jié)果不同。不可預(yù)見(jiàn)并不能承受的風(fēng)險(xiǎn)和可以預(yù)見(jiàn)但不能承受的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)屬于情事變更,不可預(yù)見(jiàn)但可承受的風(fēng)險(xiǎn)和可預(yù)見(jiàn)也可承受的風(fēng)險(xiǎn)是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。情事變更與顯失公平的區(qū)別主要在于當(dāng)事人的主觀態(tài)度。不同
5、計(jì)價(jià)方式的建設(shè)施工合同均有適用情事變更原則的空間,但以固定價(jià)格合同為主。第三部分從六個(gè)方面分析建設(shè)工程施工合同適用情事變更原則的困境,包括:司法實(shí)踐中對(duì)情事變更原則的適用不應(yīng)過(guò)于保守;當(dāng)事人不能約定排除情事變更原則的適用;無(wú)效的建設(shè)工程施工合同不能適用情事變更原則;因?yàn)檎袠?biāo)和投標(biāo)程序的特殊性,建設(shè)工程施工合同適用情事變更原則應(yīng)以合同內(nèi)容的確定為標(biāo)準(zhǔn),而非合同成立;分擔(dān)因適用情事變更原則而引發(fā)的損失時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮雙方的實(shí)際損失和收益;情事變
6、更應(yīng)當(dāng)構(gòu)成免責(zé)事由。第四部分在前一部分分析的基礎(chǔ)之上,明確情事變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用標(biāo)準(zhǔn):第一,須有情事變更情形的發(fā)生,在建設(shè)工程施工合同中主要是指建材價(jià)格、勞務(wù)費(fèi)用上漲和政策變化;第二,由于招標(biāo)和投標(biāo)程序的特殊性,情事變更發(fā)生在建設(shè)工程施工合同內(nèi)容確定(即招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止日)之后履行完畢以前;第三,情事變更的發(fā)生不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人,如因一方原因造成工程遲延,延遲期間發(fā)生情事變更的,不適用該原則;第四,情
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