基于價值創(chuàng)造與可持續(xù)增長的房地產企業(yè)融資策略選擇探討——以保利地產為例.pdf

1、獨創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的論文是我個人在導師指導下進行的研究工作及取得的研究成果。盡我所知，除了文中特別加以標注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經發(fā)表或撰寫的研究成果，也不包含為獲得江西財經大學或其他教育機構的學位或證書所使用過的材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示了謝意。簽名：氌秘蹶盥絲移關于論文使用授權的說明本人完全了解江西財經大學有關保留、使用學位論文的規(guī)定，即：學校有權保留送交論文的

2、復印件，允許論文被查閱和借閱；學?？梢怨颊撐牡娜炕虿糠謨热?，可以采用影印、縮印或其他復制手段保存論文。(保密的論文在解密后遵守此規(guī)定)3基于價值創(chuàng)造與可持續(xù)增長的房地產企業(yè)融資策略選擇：模型及選擇方式1431房地產企業(yè)融資策略選擇的二維目標：價值創(chuàng)造與可持續(xù)增長14311價值創(chuàng)造的目標14312可持續(xù)增長的目標1432基于價值創(chuàng)造與可持續(xù)增長的房地產企業(yè)融資策略選擇模型l5321價值創(chuàng)造與可持續(xù)增長的衡量指標15322矩陣模型的構建

3、1633基于價值創(chuàng)造與可持續(xù)增長的房地產企業(yè)融資策略的具體選擇17331第一象限的融資策略具體選擇17332第二象限的融資策略具體選擇18333第三象限的融資策略具體選擇18334第四象限的融資策略具體選擇194基于價值創(chuàng)造與可持續(xù)增長的房地產企業(yè)融資策略選擇模型的應用：以保利地產為例2041保利地產背景介紹及發(fā)展歷程2042保利地產融資現狀分析21421債權融資分析21422股權融資分析22423內源融資分析22424現行融資策略評價

4、2343保利地產價值創(chuàng)造與可持續(xù)增長模型構成指標分析24431經濟增加值(EVA)的分析24432銷售凈利率的分析26433資產周轉率的分析27434留存收益率的分析27435權益乘數的分析2844保利地產基于價值創(chuàng)造與可持續(xù)增長的融資策略選擇矩陣的建立及其策略28441保利地產基于價值創(chuàng)造與可持續(xù)增長的融資策略選擇矩陣的建立28442保利地產基于價值創(chuàng)造與可持續(xù)增長矩陣下的融資策略選擇305案例研究結論及啟示3351案例研究結論335