基于城市更新視角下的廉租房路徑選擇——以西安地區(qū)草陽(yáng)小區(qū)為例.pdf

1、住宅的商品化促進(jìn)了住宅產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,在中國(guó)每年僅僅城鎮(zhèn)住房的投資約占到GDP的5.6％,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的15——21％,每年新竣工住在面積高達(dá)5——6億平方米。市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)促進(jìn)了產(chǎn)品的推陳出新,各種生態(tài)住宅、智能住宅、數(shù)字化住宅紛紛涌現(xiàn)出來(lái),充斥著住房的一級(jí)市場(chǎng),住房的多樣性滿足了高收入階層的需求,而面對(duì)著高質(zhì)量、高房?jī)r(jià)的住房,中低收入階層卻只能望而卻步!2007年8月1日通過的《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意

2、見》提出,“各地要加快廉租房的建設(shè),擴(kuò)大廉租房的保障范圍”。從我國(guó)廉租房現(xiàn)狀看,到2007年,全國(guó)城鎮(zhèn)低保家庭中約有400萬(wàn)戶住房困難,只有54.7萬(wàn)戶低收入家庭通過廉租房制度改善了住房條件,僅占13.7％廉租房的供需缺口十分巨大。在這樣的背景下,要做到“加快廉租房的建設(shè),擴(kuò)大廉租房的保障范圍”僅僅做到加快建設(shè)的步伐是不夠的,時(shí)代促使我們并需要盡快建立起一套多元化的住房保障體系,多渠道的構(gòu)筑保障住房供應(yīng)體系。舊城的更新現(xiàn)如今在中國(guó)被越來(lái)

3、越多的人們所關(guān)注,而在中國(guó)的舊城更新中存在著很大一批待改造的舊社區(qū),這些社區(qū)如今已經(jīng)存在了很多問題,一定程度上對(duì)住戶的居住生活造成了影響,也逐漸不能夠滿足對(duì)居住有更高要求的人們。改善和提高原住區(qū)居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量,并使部分閑置的住房注入保障住房的供給的體系中,對(duì)構(gòu)建起覆蓋全社會(huì),完善的住房保障體制起到了很好的補(bǔ)充作用。通過有效的轉(zhuǎn)移支付的方式實(shí)現(xiàn)社會(huì)收入再分配,使低收入人群也能夠享受經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果,從而保持分配的公平和社會(huì)的和諧與