南京市商業(yè)民宿旅游業(yè)發(fā)展對(duì)策研究.pdf

1、當(dāng)前一種新興的旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)——商業(yè)民宿（或稱民宿，以下同），已經(jīng)成為風(fēng)靡全球住宿業(yè)的潮流。根據(jù)臺(tái)灣相關(guān)部門的法律解釋，按照臺(tái)灣相關(guān)部門的法律解釋，民宿是房屋業(yè)主把家用空閑房間進(jìn)行商業(yè)租賃，或結(jié)合本地民俗文化、或結(jié)合生態(tài)環(huán)境資源、或開發(fā)其他農(nóng)副業(yè)活動(dòng)，以家庭作為經(jīng)營(yíng)單位，提供旅客休閑娛樂住宿的場(chǎng)所。
　　這個(gè)官方解釋說(shuō)明了民宿之于旅館或飯店的差別之處:民宿不是一般的旅館，在裝潢上不會(huì)特別要求高檔化，也不同于常見的市場(chǎng)交換關(guān)系，它的宗

2、旨是驚嘆居住環(huán)境之美、讓顧客體驗(yàn)民俗文化、接受主人的熱情招待，具備一種吸引他人的能力，故而民宿之風(fēng)流行開來(lái)。這股新旅游風(fēng)潮，在一種原本低端、傳統(tǒng)、固態(tài)化的行業(yè)中，開辟出另一種勃勃生機(jī)的局面，創(chuàng)造了旅游發(fā)展的新型態(tài)。
　　文章從南京民宿旅游業(yè)的資源現(xiàn)狀出發(fā)，對(duì)民宿旅游業(yè)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展趨勢(shì)、民宿旅游深受熱捧的原因進(jìn)行了深入的分析，并在此基礎(chǔ)上探究了民宿旅游業(yè)在南京的發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展前景、發(fā)展瓶頸，進(jìn)而對(duì)南京民宿業(yè)的發(fā)展提出了一些對(duì)策和建議

3、，希望對(duì)南京民宿旅游的發(fā)展有所裨益。
　　文章在內(nèi)容上主要分為五部分:
　　第一部分是引言部分。將從民宿發(fā)展背景、民宿旅游研究目的和意義，國(guó)內(nèi)外民宿相關(guān)研究趨勢(shì)等方面進(jìn)行闡述。
　　第二部分是南京市民宿旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析。將從南京市民宿旅游資源分析、南京市民宿旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、南京市民宿旅游接受度、南京市民宿風(fēng)格種類等幾個(gè)方面進(jìn)行深入的背景研究。
　　第三部分是南京市典型民宿分析。該部分主要通過實(shí)地調(diào)研南京市幾家在

4、地理區(qū)位、主題特色、經(jīng)營(yíng)模式等具有獨(dú)特性的民宿酒店，進(jìn)行針對(duì)性分析，使得文章的論述更具有科學(xué)性、具體性、更具有說(shuō)服力。
　　第四部分是南京市民宿行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析。主要針對(duì)不同酒店旅館之間競(jìng)爭(zhēng)能力分析，采取SWOT分析與網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查相結(jié)合的形式，借助網(wǎng)絡(luò)問卷分別從民宿和其他各類酒店的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)進(jìn)行比較，同時(shí)對(duì)民宿這一新興業(yè)態(tài)的發(fā)展機(jī)遇和可能存在的外在威脅進(jìn)行了分析。
　　第五部分是南京民宿業(yè)現(xiàn)存的問題及對(duì)策建議。主要包括當(dāng)前南