《婚姻法司法解釋(三)》視角下夫妻離婚時的房產(chǎn)歸屬研究.pdf

1、近年來,蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)不僅是促進國民經(jīng)濟迅速增長的重要力量,也使得房產(chǎn)成為大多數(shù)家庭的主要財產(chǎn),家庭是社會的細胞,家庭關(guān)系的穩(wěn)定是社會和諧的基礎(chǔ)。但是,當(dāng)今社會的現(xiàn)實是家庭關(guān)系并不“穩(wěn)定”,全國法院一審受理離婚案件的數(shù)量不斷增加。離婚不僅意味著婚姻關(guān)系的終止,還會涉及到財產(chǎn)分割等諸多問題,這些問題能否公平合理地解決關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益,關(guān)系到社會的穩(wěn)定和諧。《婚姻法司法解釋(三)》出臺后,與之相關(guān)的房產(chǎn)歸屬問題引起了人們的廣泛關(guān)注

2、,對夫妻離婚時房產(chǎn)歸屬的認定更是備受關(guān)注。
　　很多家庭都會以按揭的方式購買住房,其中有很多家庭出于習(xí)慣、便利等各種原因,將購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下,且以該方的名義向銀行貸款。有個人按揭后夫妻共同償還的,有父母為幾方子女購買的等。如何區(qū)分在婚姻存續(xù)期間財產(chǎn)的性質(zhì)、權(quán)屬、是婚姻生活中非常重要的問題,也是司法實踐中經(jīng)常會遇到的問題。我國的夫妻財產(chǎn)制是法定財產(chǎn)制和約定財產(chǎn)制的結(jié)合,以法定財產(chǎn)制為主,以約定財產(chǎn)制為補充。當(dāng)協(xié)議認定