論我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下個(gè)人住房金融發(fā)展模式的選擇.pdf

1、在我國，為了解決城鎮(zhèn)居民住房問題，國家建立了基本的住房制度，基本內(nèi)容就是關(guān)于住房所實(shí)行的一整套政策和方案。我國住房制度是我國進(jìn)行經(jīng)濟(jì)體制改革的構(gòu)成部分之一，直接關(guān)系到全體人民群眾的基本權(quán)利能否得到保障。二十世紀(jì)七十年代末八十年代初，我國開始進(jìn)行個(gè)人住房制度改革。經(jīng)過三十多年的個(gè)人住房制度改革，取得了較大的改革成績，但是依舊存在一些住房方面的難題。
　　本文共分六個(gè)部分對(duì)我國個(gè)人住房金融模式的選擇進(jìn)行了研究分析。首先在緒論中對(duì)本文的

2、研究背景、研究方法等做一個(gè)介紹；在接下來的五章中就我國當(dāng)前的個(gè)人住房金融模式以及改革歷程進(jìn)行了梳理。在第二章重點(diǎn)分析我國個(gè)人住房金融的理論基礎(chǔ)，包括馬克思主義地租理論和馬克思主義住房理論；第三章主要介紹我國住房金融模式的一些現(xiàn)狀，主要從金融性個(gè)人住房以及政策性住房金融兩個(gè)方面進(jìn)行闡述；第四章深入剖析了我國個(gè)人住房金融發(fā)展中存在的突出問題，并做了簡要總結(jié)。在第五章通過分析國外幾種個(gè)人住房金融發(fā)展模式，作為我國個(gè)人住房金融模式發(fā)展的借鑒；第

3、六章明確指出我國所應(yīng)當(dāng)采取的個(gè)人住房金融模式，并針對(duì)我國個(gè)人住房金融模式中存在的問題以及結(jié)合國外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)提出合理化的建議。
　　最后，筆者在借鑒國內(nèi)外的相關(guān)的住房制度改革經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，結(jié)合我國的住房制度的現(xiàn)實(shí)情況，就我國個(gè)人住房金融模式的選擇提出自己的觀點(diǎn)，我國未來應(yīng)該選擇的個(gè)人住房金融模式為：在金融性個(gè)人住房金融上采取個(gè)人住房抵押先行模式，在政策性個(gè)人住房金融上采取“以公積金為主導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房為輔助”的模式，來發(fā)展