論農(nóng)村建房施工合同的規(guī)范和完善.pdf

1、改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了快速的增長(zhǎng),特別是我國(guó)農(nóng)村地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)更是喜人。在人均收入大幅提高,人們的生活得了改善之后,農(nóng)村地區(qū)又興起了建房熱。由于農(nóng)村居民建房造缺乏應(yīng)有的行政管理規(guī)范,農(nóng)村建房市場(chǎng)相對(duì)混亂,農(nóng)村建筑隊(duì)施工設(shè)備與技術(shù)不完備,使得農(nóng)村居民房屋建造過(guò)程中引發(fā)的各種矛盾不斷增加,農(nóng)村建房施工合同糾紛案件也急劇增多。這類(lèi)案件中,由于農(nóng)村建房施工合同多以非要式形式存在,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系不明確,房屋造價(jià)高在農(nóng)村居民總收入中占

2、有很大比例,處理不當(dāng)易給雙方帶來(lái)沉重的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)負(fù)擔(dān),也易引發(fā)上訪(fǎng)等社會(huì)矛盾。但現(xiàn)在法學(xué)理論和司法實(shí)踐中如何妥善處理農(nóng)村建房施工合同糾紛沒(méi)有形成統(tǒng)一的司法標(biāo)準(zhǔn)。
　　 筆者根據(jù)自己多年處理農(nóng)村建房施工合同糾紛案件的司法經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出現(xiàn)階段我國(guó)農(nóng)村建房施工合同的特征、內(nèi)容、重要地位及司法實(shí)踐中的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。
　　 對(duì)農(nóng)村建房施工合同的法律性質(zhì),主要形成了“承攬合同說(shuō)”、“雇傭合同說(shuō)”及“工程建設(shè)合同說(shuō)”三種觀點(diǎn)。本文作者通過(guò)