融資租賃中的售后回租法律問題研究.pdf

1、售后回租，是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。它是出租人在面臨市場不斷擴大和競爭日益激烈的情況下，為滿足客戶（即承租人）的需求，增強市場競爭力，設(shè)計出來的融資租賃形式之一。本文以融資租賃中的售后回租法律問題為研究對象，研究售后回租法律關(guān)系的認(rèn)定方法，以及出租人面臨的風(fēng)險和防范措施。
　　本文第一部分介紹了融資租賃的歷史及作用，從而引出融資租賃以及售后回租的概念及研

2、究意義，其在支持工業(yè)企業(yè)設(shè)備更新、促進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟規(guī)模化、推動航運業(yè)發(fā)展以及解決小微企業(yè)融資方面發(fā)揮了巨大而不可替代的作用。
　　本文第二部分從本質(zhì)上著手，闡述了售后回租的認(rèn)定條件：即存在明確標(biāo)的物，且為承租人真實擁有并有權(quán)處分；標(biāo)的物的所有權(quán)需從承租人處真實轉(zhuǎn)移至出租人處；租賃物的對價和租金價格應(yīng)為合理。
　　本文第三部分著重分析了現(xiàn)行法律法規(guī)對于售后回租中出租人和標(biāo)的物的限制，同時分析了售后回租業(yè)務(wù)模式中不宜對出租人的主體資