城市街區(qū)既有建筑動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)模型及更新策略研究——以天津市鴻順里街區(qū)為例.pdf

1、隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，增量擴(kuò)張已逐漸讓位于存量更新，既有街區(qū)的漸進(jìn)式改造成為城市規(guī)劃建設(shè)的重要議題。歷史街區(qū)的保護(hù)和更新已經(jīng)得到普遍重視并取得豐富成果，但大量存在的普通舊街區(qū)的更新有待深入研究。舊街區(qū)內(nèi)通常存在著大量不同年代、不同質(zhì)量和不同價(jià)值的既有建筑。如何對(duì)不同類(lèi)型的建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)和描述，并從資源環(huán)境的角度提出優(yōu)化的更新策略，是舊城改造中亟待解決的問(wèn)題。因此，本文對(duì)既有建筑的綜合評(píng)價(jià)和更新策略做出一些探索。
　　擬定既有建筑更新

2、策略首先要對(duì)建筑做出科學(xué)的評(píng)價(jià)。本研究將基于指標(biāo)打分方式的綜合評(píng)價(jià)與基于量化計(jì)算的情景模擬相結(jié)合，構(gòu)建既有建筑評(píng)價(jià)及更新策略模型。在獲取和描述街區(qū)內(nèi)每棟建筑信息的基礎(chǔ)上，通過(guò)建筑存量分類(lèi)分析的方法，將不同類(lèi)型典型建筑的信息輸入評(píng)價(jià)模型，可以得到各類(lèi)建筑的更新策略。
　　評(píng)價(jià)模型分為兩個(gè)部分:第一部分，既有建筑的綜合評(píng)價(jià)模型。其技術(shù)核心是通過(guò)對(duì)建筑的“現(xiàn)狀”和“潛力”分別評(píng)價(jià)，構(gòu)建矩陣模型來(lái)擬定建筑的更新策略。評(píng)價(jià)體系將既有建筑的價(jià)

3、值分為功能、文化、物理、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等五個(gè)類(lèi)別建立指標(biāo)體系，對(duì)其“現(xiàn)狀”和“潛力”分別進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)而在定性層面提出建筑更新策略。第二部分，基于生命周期評(píng)價(jià)(LCA)、生命周期成本(LCC)方法的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)模型。模型以FRAGSIM程序?yàn)檩d體，可以根據(jù)建筑的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和更新方式計(jì)算出設(shè)定時(shí)間內(nèi)的過(guò)程流量和總流量，進(jìn)而比選不同更新策略的優(yōu)劣。將第一步綜合評(píng)價(jià)得到的可選策略輸入動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)模型，從生態(tài)和經(jīng)濟(jì)性能的角度進(jìn)行比選，進(jìn)而擬定建筑的更新時(shí)序。<