地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體實例研究——以上海市五角場地區(qū)為例.pdf

1、西安建筑科技大學碩士學位論文西安建筑科技大學碩士學位論文地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體實例研究——以上海市五角場地區(qū)為例專業(yè)：建筑與土木工程碩士生：薛璐指導老師：姚慧（教授級高級建筑師）摘要地鐵是一個城市國際化、現(xiàn)代化的標志是現(xiàn)代都市文明的一種象征。它促進城市價值和土地價值增長，將社會財富從熱點區(qū)域?qū)氤鞘薪锹洹＝┠觌S著經(jīng)濟的不斷發(fā)展和進步，我國城市地鐵交通伴隨著社會經(jīng)濟進入快速發(fā)展階段，國內(nèi)許多城市均開始著力發(fā)展本區(qū)域內(nèi)的地鐵交通。于是地鐵

2、上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體作為地鐵沿線一種新型的商業(yè)建筑組織形式，采用軌道交通與區(qū)域經(jīng)濟結合發(fā)展的建設新思路，體現(xiàn)了交通與商業(yè)建筑空間的融合，也將會成為地鐵新興城市發(fā)展商業(yè)時首選的商業(yè)經(jīng)營模式。本文首先對地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體這一概念給出了明確的定義，并闡述了其與地鐵商業(yè)的區(qū)別、聯(lián)系。其次，對上海市五角場地區(qū)兩個已建成并投入使用的地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體實例進行了調(diào)研與解析。調(diào)研采用現(xiàn)場實例調(diào)研與發(fā)放調(diào)查問卷兩種方式，分析則通過兩項目間橫向?qū)Ρ确?/p>

3、析；兩項目與國內(nèi)其它優(yōu)秀實例的縱向?qū)Ρ确治觯瑢嵗M行了全面的解讀。通過分析詳細闡述在地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體設計中，建筑與地鐵站點的連接方式；建筑整合城市交通的舉措；建筑的布局及出入口變化；建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)的選取；建筑對于地鐵人流的引導及建筑對地鐵標志的利用等等。通過對以上內(nèi)容的分析得出一些普適性規(guī)律及項目建成后體現(xiàn)出的不足。問卷調(diào)研部分為主體內(nèi)容的增強與補充，能夠?qū)φ{(diào)研區(qū)域及該區(qū)域內(nèi)的消費群體有更加全面、客觀的認識。之后對實例及問卷調(diào)研得

4、出的零散結果進行整合，得出地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體的一些設計策略。并將整理出的設計手段落于實處，衡量西安目前已開通的地鐵2號線沿線，地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體表現(xiàn)出的優(yōu)勢與不足。對于地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體設計方面的研究，目前在國內(nèi)來說相對較少，這項工作是對當前優(yōu)秀設計實例的總結。不僅匯總出優(yōu)秀建筑中值得借鑒的部分，同時將其中的瑕疵及弊端一并概括。不僅為西安這樣的地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體新興城市提供有利的參考，也為今后面臨該類型建筑設計的設計師們