美國包容性住房實踐及保障機制研究.pdf

1、近年來，我國大力推進保障性住房建設，地方政府為減少公共財政壓力，開始在住房保障中引入市場機制，應用配建模式，即要求開發(fā)商在商品房項目中配建一定比例的保障性住房。在核心要求和做法上與配建模式相似的美國包容性住房常被國內(nèi)研究引用，做為學習對象，但關于包容性住房的具體實踐和其在美國背景下受到的保障機制的研究尚有深入空間，針對這些內(nèi)容進行研究有利于理解包容性住房在美國成功的原因，進一步思考其中哪些內(nèi)容可以學習借鑒。
　　本文以解析包容性住

2、房的實踐案例及運作中的保障機制作為研究目的。本文主要研究內(nèi)容界定為包容性住房自身內(nèi)容與外在的保障機制，通過文獻和案例的分析歸納法進行研究。其內(nèi)容包括：首先整體梳理美國包容性住房的相關概念、產(chǎn)生背景和發(fā)展歷程，探討其法律制度基礎與執(zhí)行機構，作為基礎研究。然后根據(jù)包容性住房的強制性或自愿性的管制性質、基于區(qū)劃或基于條例的管制形式劃分其類型，選取有代表性的案例詳細分析，包括對包容性住房的規(guī)劃項目或條例、相關法律及政策、實施環(huán)節(jié)的措施的深入剖析

3、，對比總結出包容性住房涵蓋的六項主要內(nèi)容。最后在此基礎上分析包容性住房涉及的規(guī)劃、實施和法制的關系及三者對各項內(nèi)容的支持和保障，構成包容性住房的完整保障機制，在分析該保障機制如何使包容性住房順應市場規(guī)則，充分利用自由市場經(jīng)濟中的市場動力時，本研究發(fā)現(xiàn)了該機制內(nèi)含的兩條線索，即在美國法制背景下由法律授權的公權和受法律保障的私權分別影響包容性住房的規(guī)劃編制和實施策略，最終達成平衡一致的目標，使包容性住房生效。
　　本文研究結果較為清晰