康壽之家老年公寓項目財務(wù)評價.pdf

1、目前我國老齡化已經(jīng)達到一定程度，預(yù)計在未來的10-15年老齡人口占國民總?cè)丝诒壤龑⒏?。而老年人與子女在生活習(xí)慣上的差異，促使越來越多的老年人在能夠自理生活的情況下，選擇不與子女居住在一起。上述兩方面原因，造就了老年消費市場中養(yǎng)老機構(gòu)產(chǎn)業(yè)，“銀發(fā)經(jīng)濟”在高速發(fā)展的中國經(jīng)濟舞臺上，具有極大的潛力?？祲壑依夏旯㈨椖烤褪强礈柿嗣駹I中高端老年公寓的市場空白應(yīng)運而生的。項目希望通過租用公寓樓體，進行改造與室內(nèi)裝修，建設(shè)成為一處向年齡在60-7

2、0歲左右老年消費者提供日常生活服務(wù)的中高端老年公寓。
　　對于項目投資而言，做出是否啟動項目的決策之前，對項目進行科學(xué)準確的可行性研究是十分必要的。項目財務(wù)評價作為可行性研究的重要組成部分，從項目的投資估算和經(jīng)濟效益分析等方面，對投資項目進行財務(wù)角度的分析。
　　本文是對康壽之家老年公寓項目進行的項目財務(wù)分析。論文對公寓項目進行了簡要介紹，從分析項目的投資構(gòu)成出發(fā)，對包括建設(shè)投資、流動資金投資等投資內(nèi)容進行了估算;在此基礎(chǔ)上