土地與房產(chǎn)登記信息交換系統(tǒng)開發(fā).pdf

1、土地和房屋是人類賴以生存和發(fā)展的基礎,更是社會發(fā)展的重要基礎資源。土地和房產(chǎn)之間有著相互關聯(lián)、密不可分的關系。因此，作為體現(xiàn)權力的土地證和房產(chǎn)證則更不宜分開。但目前，在土地和房產(chǎn)管理的權、責、利相分離方面存在一些弊端。我國現(xiàn)行體制下，大部分地方的國土資源局和房產(chǎn)管理局是分開的，造成了兩證分開的結果。這樣的管理模式割裂了土地和房產(chǎn)的整體性，造成了房地產(chǎn)建設過程中拿地、開發(fā)以及管理等方面的多重復雜關系，使土地管理和房產(chǎn)管理的權、責、利相分離

2、。合并兩證，對于維護不動產(chǎn)權益、理順房地產(chǎn)建設中的關系有重要意義。
　　本文根據(jù)現(xiàn)行《物權法》的頒布及城市國土、房產(chǎn)部門對房地分開登記的現(xiàn)狀，以徐州市為例，對徐州市國土資源局的土地登記管理系統(tǒng)、徐州市房產(chǎn)局的房屋登記管理系統(tǒng)相關登記業(yè)務進行現(xiàn)場調研，總結出徐州市現(xiàn)行土地所有權登記、房屋產(chǎn)權登記的業(yè)務模型、數(shù)據(jù)管理及組織方式，并對土地、房屋業(yè)務數(shù)據(jù)整合的索引屬性進行了提取，綜合分析出了土地、房產(chǎn)統(tǒng)一登記實現(xiàn)的關鍵模型，提出了房地登記

3、信息交換管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)組織以及信息交換業(yè)務系統(tǒng)的建設思路，并對數(shù)據(jù)整合中涉及的關鍵問題進行了研究。在對現(xiàn)行土地與房屋管理業(yè)務體系闡述的基礎上，分析了徐州市房屋、土地一體化管理系統(tǒng)的需求和建設思路，整理了土地、房屋管理工作的業(yè)務邏輯。本系統(tǒng)選取Visual Studio.NET集成開發(fā)工具，基于ArcEngine為圖形顯示開發(fā)組件，利用C＃語言進行系統(tǒng)實現(xiàn)，構建了土地房產(chǎn)登記信息交換系統(tǒng)，并在具體土地房產(chǎn)具體登記業(yè)務中進行了相關的測試，系