基于既有建筑改造的老年公寓設(shè)計研究.pdf

1、我國大城市正在陸續(xù)進入深度老齡化階段。老齡化日趨嚴重、少子化格局明顯、高齡化呈上升趨勢、中心城區(qū)與郊區(qū)老齡化發(fā)展不平衡成為進入深度老齡化階段的大城市的養(yǎng)老現(xiàn)狀。家庭養(yǎng)老的基礎(chǔ)被動搖，社區(qū)養(yǎng)老一時之間難以提供專業(yè)性的照護服務(wù)，機構(gòu)養(yǎng)老發(fā)揮著日益突出的作用。以老年公寓為主的機構(gòu)養(yǎng)老順應(yīng)了養(yǎng)老職能由家庭到社會的轉(zhuǎn)變，卻凸顯出我國大城市老年公寓在數(shù)量與質(zhì)量上的供需矛盾。加之我國近年來對大城市新增建設(shè)用地的控制，中心城區(qū)既有建筑的改造將明顯增多。

2、目前，大城市存在很多的酒店、學(xué)校、辦公樓和廠房等有待盤活改造，這些既有建筑資源可以轉(zhuǎn)化為老年公寓，服務(wù)當前供不應(yīng)求的機構(gòu)養(yǎng)老事業(yè)。
　　在上述背景下，研究并推廣合理高效的設(shè)計方法、提高方案設(shè)計效率對加快既有建筑改造速度、緩解大城市城區(qū)養(yǎng)老床位緊張問題具有重要意義。本文以基于既有建筑改造的建筑方案設(shè)計為切入點，深入探討建筑設(shè)計核心內(nèi)容—功能與空間的更新策略和方法，緊扣既有建筑空間結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和老年公寓配置規(guī)范，研究置換操作相關(guān)的準備工作

3、、適應(yīng)性調(diào)整和必要的工程改造要點。
　　本文第二章首先章分析了既有建筑的選擇因素及各類型既有建筑改造的優(yōu)劣勢，給出選擇建議。繼而提出面對類型各異、現(xiàn)狀復(fù)雜的既有建筑時取得改造設(shè)計主動權(quán)的最佳策略和方法是空間的功能置換，即使用標準化和彈性設(shè)計改造居室空間，使用模塊化和組合設(shè)計改造公共空間，并以常用的改造工程優(yōu)化既有空間，為順利實施置換法創(chuàng)造條件。
　　第三章針對老年公寓居室空間改造設(shè)計展開深入研究。首先確定標準化居室的模式和元

4、素，將居室按照護理等級分為自理、介助、介護三種，每種根據(jù)預(yù)設(shè)面寬再分為緊湊、集約和舒適，采用枚舉和比選的方式推敲標準化居室方案。然后對標準化居室進行彈性設(shè)計研究，使其適應(yīng)既有空間的尺度和各種限制條件，并發(fā)展出多元套型以滿足需求。
　　第四章深入研究了老年公寓公共空間的改造設(shè)計。首先依據(jù)養(yǎng)護單元的概念和規(guī)范標準將公共空間分成養(yǎng)護單元公共空間與設(shè)施級公共空間。進而對養(yǎng)護單元公共空間進行模塊化設(shè)計，并總結(jié)在各類型既有建筑平面中養(yǎng)護單元模