我國住房反向抵押貸款定價研究.pdf

1、隨著我國現(xiàn)代化進程的加快，人口老齡化的問題日益嚴重。人口老齡化必然將帶來一系列的矛盾和壓力，對經(jīng)濟和社會提出新的挑戰(zhàn)。我國目前的養(yǎng)老保障體系遠未完善，養(yǎng)老資源匱乏，養(yǎng)老問題嚴峻。對很多老年人來說，單靠社會養(yǎng)老金和傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式，已經(jīng)很難滿足其退休后的生活需求。而西方發(fā)達國家進入老齡化時間長，應對老齡化問題積累了豐富的經(jīng)驗。在此條件下，結合國外先進經(jīng)驗結合我國國情探索新型養(yǎng)老模式勢在必行。
　　住房反向抵押貸款作為一種新型金融工

2、具，在國外被證明是一種積極有效的擴充養(yǎng)老金的方式，能夠有效的增加老年人收入，改善老年人生活水平。我國可以結合本國國情，引進這種金融工具，配合養(yǎng)老保障體系解決日益嚴峻的養(yǎng)老問題。為做好這一業(yè)務，核心內(nèi)容之一就是貸款產(chǎn)品的定價問題。
　　本文系統(tǒng)的闡述了住房反向抵押貸款的概念、特征以及相關理論。并對住房反向抵押貸款同傳統(tǒng)住房抵押貸款產(chǎn)品和其他養(yǎng)老金融工具進行了比較分析。對于產(chǎn)品的定價的研究，則是本文的核心部分。通過分析影響定價的三大因