舊工業(yè)建筑(群)再生利用理論與實證研究.pdf

1、舊工業(yè)建筑(群)是由工業(yè)革命而興起，因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市化進(jìn)程而衰退的產(chǎn)物。舊工業(yè)建筑(群)再生利用是城市化進(jìn)程中的重要策略，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在建筑領(lǐng)域的體現(xiàn)和升華。論文分析現(xiàn)階段我國舊工業(yè)建筑(群)留存現(xiàn)狀，借鑒國內(nèi)外相關(guān)理論實踐成果，提出了舊工業(yè)建筑(群)再生利用的理念。論文以構(gòu)建理論系統(tǒng)、研究現(xiàn)實問題、推動健康發(fā)展為目標(biāo)，從建筑可持續(xù)發(fā)展的高度出發(fā)，結(jié)合我國現(xiàn)行的相關(guān)建設(shè)管理體制，對舊工業(yè)建筑再生利用的主要問題和矛盾進(jìn)行系統(tǒng)研究

2、。論文整體研究思路是從宏觀到微觀，從法制建設(shè)到實施策略、再到具體操作，以期建立完善的管理體系引導(dǎo)舊工業(yè)建筑再生利用健康發(fā)展。具體研究重點從舊工業(yè)建筑(群)再生利用的法制建設(shè)、安全管理、利用策略、建造技術(shù)、造價管理五個方面展開。我國建設(shè)程序、土地管制制度、規(guī)劃管理中的法律瓶頸、矛盾和困難，客觀上不利于舊工業(yè)建筑再生利用的健康有序發(fā)展。
　　 本文以現(xiàn)行法律法規(guī)政策為背景，具體結(jié)合舊工業(yè)建筑(群)的開發(fā)建設(shè)模式，分析相關(guān)政策的制約因

3、素，研究解析相關(guān)政策改革的利弊，進(jìn)而提出改進(jìn)和完善措施，為政府推動舊工業(yè)建筑再生利用在法制條件下有序開展提供參考。舊工業(yè)建筑(群)再生利用項目的安全管理是全過程的，但與新建房屋的安全管理卻有很大區(qū)別。論文分析我國房屋安全管理現(xiàn)狀，針對舊工業(yè)建筑再生利用的特點，探索研究舊工業(yè)建筑再生利用項目安全管理的內(nèi)容，以建立健全舊工業(yè)建筑再生利用項目安全管理體系為目標(biāo)，基于安全監(jiān)管機(jī)制的博弈分析，從安全管理法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、從業(yè)組織三個方面提出了建議措

4、施，并對相關(guān)機(jī)制的建立進(jìn)行了研究探索。舊工業(yè)建筑(群)再生利用，既要從城市發(fā)展需求的角度出發(fā)研究其區(qū)位利用策略，又要考慮舊工業(yè)園區(qū)的整體再生規(guī)劃，以及舊工業(yè)建筑單體再生的設(shè)計方法。論文從城市設(shè)計、園區(qū)規(guī)劃、建筑單體設(shè)計三個層面，以大量的成功實例為佐證，從理論上歸納和闡述了舊工業(yè)建筑(群)再生的方法策略，對城市舊工業(yè)區(qū)開發(fā)和舊工廠整體再生以及單體工業(yè)建筑的再生利用有借鑒意義和參考價值。舊工業(yè)建筑(群)再生利用項目的建造技術(shù)與管理是實現(xiàn)建筑

5、再生的具體操作環(huán)節(jié)，對最終能否實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)至為關(guān)鍵。論文從地基與基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)加固、非結(jié)構(gòu)建造技術(shù)等三個方面，結(jié)合具體案例，針對再生利用項目建造與管理的特點和難點，系統(tǒng)整理和評述了各項技術(shù)的優(yōu)劣性，從技術(shù)可行、方案經(jīng)濟(jì)的原則出發(fā)提出解決問題的方法和措施，并提出了價值工程在再生利用項目中的應(yīng)用方法。舊工業(yè)建筑的再生利用作為建筑物生命的再生和延續(xù)，其根本優(yōu)越性體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)合理，因此再生利用項目建設(shè)的造價控制就顯得尤為重要。論文從業(yè)主方管理的角