濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對(duì)于生活必需品而言，房子無(wú)疑是其中重要的一個(gè)部分?，F(xiàn)階段的我國(guó)人民，房屋購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)成為了一個(gè)生活中的一個(gè)重大方面，隨著我國(guó)人民房屋購(gòu)買(mǎi)需求的增大，房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛也越來(lái)越多。為了防止諸如一房?jī)少u(mài)、買(mǎi)到抵押房、買(mǎi)到假使用權(quán)房、買(mǎi)到無(wú)預(yù)售證房以及買(mǎi)到非商品房等事情的發(fā)生，商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生。本論文設(shè)計(jì)的濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，基于B/S架構(gòu)，運(yùn)用現(xiàn)在流行的網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，實(shí)現(xiàn)

2、了整個(gè)濰坊市房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)的有效的管理，對(duì)于濰坊市整個(gè)商品房市場(chǎng)健康發(fā)展提供了有力的保障。
　　 本論文主要描述了濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)。首先在緒論中，對(duì)本商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)背景進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹，描述了現(xiàn)代商品房購(gòu)買(mǎi)簽約中面對(duì)的主要問(wèn)題，對(duì)于系統(tǒng)開(kāi)發(fā)所用的技術(shù)進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹，描述了系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的意義與作用，確定了系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的必要性。根據(jù)整體的論文結(jié)構(gòu)，對(duì)于本論文的主要工作和結(jié)構(gòu)進(jìn)行了簡(jiǎn)單的描述。其次對(duì)濰坊市商品房

3、網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行了需求獲取，得到商品房網(wǎng)上簽約中所要使用的數(shù)據(jù)類(lèi)型以及數(shù)據(jù)形式，以表格的形式對(duì)于系統(tǒng)所需要的數(shù)據(jù)進(jìn)行展示。然后結(jié)合對(duì)于該系統(tǒng)所獲取的需求，對(duì)商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的需求分析，并且根據(jù)UML同意建模語(yǔ)言中的靜態(tài)圖例如用例圖和活動(dòng)圖來(lái)對(duì)其進(jìn)行需求分析。將系統(tǒng)分為主體管理、客體管理、市場(chǎng)監(jiān)察管理、系統(tǒng)設(shè)置管理等幾個(gè)主要的方面。并且在對(duì)本商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行了詳細(xì)的功能需求分析之后，又對(duì)于該網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行了簡(jiǎn)單的非功能性

4、的需求描述。再次，結(jié)合對(duì)于濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的需求分析，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行了詳細(xì)的功能設(shè)計(jì)完成了整個(gè)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的整體軟件架構(gòu)設(shè)計(jì)以及數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)。對(duì)于詳細(xì)設(shè)計(jì)的時(shí)候根據(jù)功能類(lèi)圖和時(shí)序圖，對(duì)于系統(tǒng)所要實(shí)現(xiàn)的功能進(jìn)行了描述，在數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)的時(shí)候充分考慮數(shù)據(jù)庫(kù)的各個(gè)數(shù)據(jù)表格之間的關(guān)系，得出一個(gè)比較符合BCNF的數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)。最后，對(duì)本商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)過(guò)程進(jìn)行了描述，完成了整個(gè)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)過(guò)程。
　　 對(duì)于整個(gè)濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)而

5、言，其主要是對(duì)于開(kāi)發(fā)商以及購(gòu)買(mǎi)房屋的人的簽約資料以及整個(gè)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)資源信息的管理，因此根據(jù)不同的方面，將系統(tǒng)分為主體管理，客體管理，市場(chǎng)檢查管理以及系統(tǒng)設(shè)置管理方面，而對(duì)于不同的模塊，其還包含更細(xì)小的模塊。主體管理方面主要是對(duì)于開(kāi)發(fā)商用戶(hù)的管理，其會(huì)包含對(duì)于開(kāi)發(fā)商企業(yè)的新建，修改以及注銷(xiāo)等方面的管理。而在課題管理方面，主要是對(duì)于開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)信息的管理，對(duì)于樓房的管理包括兩個(gè)方面的樓盤(pán)資源，一種是期樓房另外一種是現(xiàn)樓房。期樓房是對(duì)于還沒(méi)

6、有建成的樓房，而現(xiàn)樓房是對(duì)于已經(jīng)建好完工的樓房。對(duì)于市場(chǎng)檢查管理方面，主要是對(duì)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽約的信息的維護(hù)與管理。系統(tǒng)設(shè)置則是對(duì)于整個(gè)系統(tǒng)的管理。隨著濰坊市房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)的管理就顯的更加的重要，濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)就是為了能夠更好的管理房地產(chǎn)市場(chǎng)而開(kāi)發(fā)的商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，其主要對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商以及開(kāi)發(fā)商新建的樓盤(pán)和房屋購(gòu)買(mǎi)等方面進(jìn)行管理，并且對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋之后的合同進(jìn)行管理，促使整個(gè)濰坊市的房地產(chǎn)市場(chǎng)