人口老齡化對我國住房空置的影響研究.pdf

1、當(dāng)前，我國正處于快速老齡化進(jìn)程中，人口老齡化社會將是我國長期的社會基本形態(tài)，人口結(jié)構(gòu)的高齡化趨勢在短期內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。作為社會經(jīng)濟(jì)的基本形態(tài)，老齡化社會通過改變社會人口結(jié)構(gòu)直接和間接對我國住房市場產(chǎn)生長期影響。房地產(chǎn)行業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，目前中國社會的大量財富都集中在房地產(chǎn)行業(yè)中，整個行業(yè)的健康發(fā)展關(guān)乎民生穩(wěn)定。我國的住房空置現(xiàn)象早在2003年前后就己經(jīng)明顯出現(xiàn)，住房空置反映出住房市場有效供給與市場有效需求之間的缺口，而住房空置率是反映住房

2、市場運行狀況的重要指標(biāo)，對政府決策部門了解住宅資源的配置情況、判斷市場走勢、分析判斷居民住宅資產(chǎn)財富是否過度分化有重要作用。因此，在我國人口老齡化不斷加快的背景下，從住房空置率的角度去分析住房問題具有重要的實際價值。
　　本文結(jié)合我國人口老齡化的特點，分析人口老齡化對我國住房空置的影響。我國目前住房空置現(xiàn)狀如何，社會基本形態(tài)下的人口老齡化又是如何對我國住房空置產(chǎn)生的影響的，是本文研究的主要目的。本文運用2004-2013年我國30