契稅和耕地占用稅征收管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn).pdf

1、為強(qiáng)化稅收調(diào)控職能，促進(jìn)黑龍江全省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)，根據(jù)國家稅務(wù)總局和黑龍江省存量房相關(guān)政策的規(guī)定。我省將建設(shè)一套存量房價格評估體系，以房地產(chǎn)估價的市場比較法為基本原理，建立房地產(chǎn)計算機(jī)自動評估數(shù)學(xué)模型，實現(xiàn)房地產(chǎn)稅計稅價值批量評估和個案評估。使價格評估技術(shù)符合科學(xué)性、公平性、可操性和統(tǒng)一性原則，使計稅價格具有客觀性、公正性和合理性，推動存量房交易的順利進(jìn)行。
　　針對以上工作目標(biāo)，本文設(shè)計實現(xiàn)了契稅和耕

2、地占用稅征收管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)主要應(yīng)用在房地產(chǎn)評估部門和地稅局兩端，房地產(chǎn)評估部門以小區(qū)基準(zhǔn)價評估為基礎(chǔ)，調(diào)整出樓棟基準(zhǔn)價，地稅局端再對存量房交易時單戶修正，得出最終交易價格，進(jìn)而依據(jù)合理的評估價格，實現(xiàn)契稅科學(xué)合理的征收。
　　在系統(tǒng)建設(shè)中，完成了項目的需求分析、總體設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計、編碼實現(xiàn)及測試的工作。通過梳理分析契稅和耕地占用稅業(yè)務(wù)關(guān)系，將兩稅業(yè)務(wù)根據(jù)崗位和職責(zé)進(jìn)行模塊劃分，形成各模塊需求分析。主要包括小區(qū)價格評估、樓棟價格評

3、估、評估數(shù)據(jù)導(dǎo)出、稅務(wù)端評估數(shù)據(jù)導(dǎo)入、受理、核稅、申報開票和減免處理等模塊。依據(jù)業(yè)務(wù)需求并結(jié)合全省現(xiàn)有軟件的架構(gòu)和開發(fā)模式，對系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)框架、軟件框架、數(shù)據(jù)庫和開發(fā)工具等對系統(tǒng)進(jìn)行總體設(shè)計，綜合形成一個合理的設(shè)計框架。并依據(jù)總體設(shè)計按模塊進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計、編碼和實現(xiàn)和測試。
　　契稅和耕地占用稅征收管理系統(tǒng)結(jié)合稅務(wù)局征收管理信息的存儲模式，采用C/S體系結(jié)構(gòu)，采用Powerbuider開發(fā)工具和Sybase數(shù)據(jù)庫相結(jié)合，充分利用PB數(shù)