基于分戶驗(yàn)收住宅施工質(zhì)量控制案例研究.pdf

1、為保護(hù)消費(fèi)者利益、落實(shí)商品房市場各方主體質(zhì)量責(zé)任，我國陸續(xù)有多個城市及地區(qū)啟動了商品住宅分戶驗(yàn)收工作。那么，基于分戶驗(yàn)收的商品住宅施工該如何進(jìn)行質(zhì)量控制呢？ 本文以商品住宅“心意廣場”建設(shè)項(xiàng)目為案例，結(jié)合查閱相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，初步探討了在分戶驗(yàn)收條件下商品住宅的施工質(zhì)量保證、施工質(zhì)量管理模式及管理措施，質(zhì)量控制實(shí)施細(xì)則及控制標(biāo)準(zhǔn)； 首先，介紹了分戶驗(yàn)收相關(guān)概念，論述其管理程序及內(nèi)容要求。 接著，簡單介紹“心意廣場

2、”住宅項(xiàng)目概況，并著重介紹基于分戶驗(yàn)收的質(zhì)控體系和質(zhì)控程序、途徑與方法。 再詳細(xì)闡述“心意廣場”住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查控制標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量管理控制流程及質(zhì)量控制實(shí)施細(xì)則，細(xì)則包括工序質(zhì)量控制、工程質(zhì)量預(yù)控及相關(guān)針對性工程質(zhì)量保證措施。 然后提出了“分戶驗(yàn)收施工質(zhì)量控制”模型，介紹該模型在施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段三個階段中的運(yùn)行。并將該模型應(yīng)用到另外一個類似的工程實(shí)際的案例中，運(yùn)用了層次分析法（AHP法）對