我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)綜合評價體系研究.pdf

1、智能住宅小區(qū)在我國工程實踐中的應(yīng)用已經(jīng)相當(dāng)普遍，但是作為一種技術(shù)含量較高的新興建筑產(chǎn)品，智能住宅小區(qū)的理論研究遠遠落后于其實踐，這就導(dǎo)致了在工程實踐過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商、工程設(shè)計方、施工方、消費者對智能小區(qū)中的“智能化”理解上出現(xiàn)不同程度的偏差，造成小區(qū)智能化系統(tǒng)水平、內(nèi)容良莠不齊，在很大程度上影響了智能化小區(qū)在我國的健康發(fā)展。因此，建立住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)綜合評價體系，對智能化系統(tǒng)性能進行公平、客觀、全面的評定，已經(jīng)成為智能化小區(qū)建設(shè)中

2、急需解決的問題。
　　住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)評價是一項非常復(fù)雜的研究工作。盡管我國政府及建設(shè)行政主管部門對小區(qū)智能化系統(tǒng)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的制定工作十分重視，但至今尚未給出權(quán)威性的、系統(tǒng)的、全面的、能滿足實際需要的評價體系和方法。國內(nèi)研究者所建立的評價體系普遍存在著體系架構(gòu)缺乏通用性和靈活性、指標(biāo)體系缺乏全面性和代表性、割裂系統(tǒng)相關(guān)性和不能反映用戶需求等問題。同時，智能化住宅小區(qū)是有中國特色的，國外的評價體系難以適合我國國情，我們不能

3、照搬國際上已有的評價體系。為此，本文從我國智能化小區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，以系統(tǒng)分析為主線，采用先進的決策及優(yōu)化技術(shù)，建立更加科學(xué)、合理、且可操作性強的住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)評價體系。
　　本文從系統(tǒng)分析角度，對我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)進行目標(biāo)分析和環(huán)境分析，建立技術(shù)、功能和經(jīng)濟三大系統(tǒng)結(jié)構(gòu)模型，依靠各模型來邏輯性的描述系統(tǒng)組成要素及其相互關(guān)系，為評價體系的建立奠定基礎(chǔ)。
　　在對住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)評價客體和主體進行分析的基礎(chǔ)上，重新定

4、義了“住宅小區(qū)智能”，將其作為衡量系統(tǒng)優(yōu)劣的綜合性指標(biāo)；并構(gòu)建和量化表示了基于“整體均衡”的住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)評價體系模型，設(shè)計出兼顧專家角度和用戶角度評價、統(tǒng)一設(shè)計階段和使用階段評價的住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)評價體系理論框架。
　　分別從專家角度和用戶角度展開評價研究，各角度評價內(nèi)容自成體系，同時評價方法的選用又使得兩個角度評價結(jié)果能夠最終實現(xiàn)整合，從而形成小區(qū)智能化系統(tǒng)的綜合評價體系。
　　在評價指標(biāo)方面，與所構(gòu)建的住宅小區(qū)智

5、能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)模型相對應(yīng)，提出了分別適用于專家角度評價和用戶角度評價的指標(biāo)體系。在評價方法方面，采用多策略賦權(quán)、網(wǎng)絡(luò)層次分析法和局部變權(quán)綜合等方法，建立了專家角度評價模型；采用多屬性效用理論和線性規(guī)劃技術(shù)，建立了用戶角度評價模型。解決了評價指標(biāo)相關(guān)性和均衡性、評價結(jié)果與用戶偏好一致性、以及評價體系的通用性等問題。
　　利用自適應(yīng)共振神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)（ART2）實現(xiàn)對小區(qū)智能化系統(tǒng)的自動評價和滾動評價，通過增加由評價指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值組成的輸入樣本方