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文檔簡(jiǎn)介
1、新世紀(jì)之初,隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷成熟發(fā)展,一系列與國(guó)際潮流相吻合的新理念接踵而至,其中運(yùn)作最為成功的當(dāng)屬SOHO(居家式辦公),它是對(duì)以起居為主要內(nèi)容的傳統(tǒng)住宅空間模式的拓展。 然而,我國(guó)特殊的國(guó)情導(dǎo)致了SOHO概念的異化,以“民宅商用”為特征的“亞SOHO”和商住兩用房市場(chǎng)大好,但也隨之產(chǎn)生了各類問(wèn)題。某種程度上而言,商住兩用建筑是我國(guó)快速城市化和經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展過(guò)渡時(shí)期的必然產(chǎn)物,并將在一定的時(shí)空范圍內(nèi)存在,因此應(yīng)以恰當(dāng)?shù)姆?/p>
2、式引導(dǎo)其良性轉(zhuǎn)型。筆者在本文中從政策與法規(guī)、建筑與城市的關(guān)系以及建筑本身三個(gè)層面對(duì)商住兩用建筑這一中國(guó)特色的物業(yè)類型展開研究,研究的主要內(nèi)容如下: 其一,闡述了論文的研究背景和意義,明確了研究方法和目標(biāo),并構(gòu)建了論文的研究框架。在比較商住兩用建筑相關(guān)概念關(guān)聯(lián)性的基礎(chǔ)上,界定了商住兩用建筑的概念,同時(shí)闡述了后工業(yè)時(shí)代的定義。并對(duì)與本論文相關(guān)的主要研究和理論進(jìn)行了回顧和評(píng)析。 其二,從比較工業(yè)時(shí)代和后工業(yè)時(shí)代的差異性入手,分
3、析了后工業(yè)時(shí)代的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn),從主觀和客觀兩個(gè)層面論證了我國(guó)商住兩用建筑產(chǎn)生的必然性,在此基礎(chǔ)上闡述了商住兩用建筑存在的意義。 其三,通過(guò)實(shí)證研究,對(duì)我國(guó)商住兩用建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題,并對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段商住兩用建筑的設(shè)計(jì)模式進(jìn)行探索,提出了政策法規(guī)的完善建議,與其相關(guān)的城市設(shè)計(jì)策略和建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化原則。在實(shí)例分析的基礎(chǔ)上,將此類型建筑的發(fā)展趨勢(shì)總結(jié)為復(fù)合功能的有序化。最后,通過(guò)兩個(gè)實(shí)踐性研究(商務(wù)居住復(fù)合體和無(wú)間距住宅)對(duì)其
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