土地開發(fā)視角下的武漢城市總體規(guī)劃實施效果評價.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、1992年武漢市正式建立土地市場以來,城市建設(shè)突飛猛進,武漢市通過城市總體規(guī)劃這一法定工具來調(diào)控城市的發(fā)展,取得了一定的成果,同時也暴露出一些不足之處,其中很重要的一項就是針對規(guī)劃實施的評價和反思沒有及時跟上,這已成為武漢城市規(guī)劃實施過程中的一個遺憾與缺陷。
   本文試圖通過從土地開發(fā)這一特定視角來評價武漢城市總體規(guī)劃的實施效果。文章利用實證數(shù)據(jù)分析,從開發(fā)主導(dǎo)方向、開發(fā)主要分布區(qū)域、開發(fā)主要類型、開發(fā)時序這四方面,對1992

2、年以來武漢土地開發(fā)的現(xiàn)狀進行總結(jié)、分析,得出武漢市近年來土地開發(fā)特征;同時,對1996版武漢城市總體規(guī)劃對土地開發(fā)的要求進行總結(jié)、歸納,對土地開發(fā)利用現(xiàn)狀和總體規(guī)劃提出的要求進行對比分析,找出哪些區(qū)域、哪些現(xiàn)狀開發(fā)特征與規(guī)劃內(nèi)容符合,哪些產(chǎn)生偏差;針對土地開發(fā)的領(lǐng)域建立評價體系,通過分別對空間發(fā)展與用地布局的控制性指標(biāo)、空間發(fā)展與用地布局的引導(dǎo)性指標(biāo)、空間發(fā)展與用地布局的落實過程進行定量與定性相結(jié)合的評價,對因子進行賦值評分,得到土地開

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