資溪縣用材林資產(chǎn)評估的研究.pdf

1、本文以資溪縣用材林為對象,采用市場價倒算法、收獲現(xiàn)值法、重置成本法分別對近成過熟林樣地(小班)、中齡林樣地(小班)、幼齡林樣地(小班)的林木資產(chǎn)進(jìn)行估測,分別以小班資產(chǎn)價值量累加和以樣地資產(chǎn)價值量測長算全縣用材林林木資產(chǎn)價值量.然后選取對林木蓄積量、資產(chǎn)價值量影響大、概念明確、性質(zhì)穩(wěn)定、操作時易于掌握和測定的樣地因子(林分因子、環(huán)境因子、林分與環(huán)境綜合因子三套數(shù)據(jù))與樣地蓄積量、資產(chǎn)量建立數(shù)量化回歸模型.小班計算、樣地估測和數(shù)量化模型估

2、算的全縣用材林林木資產(chǎn)價值總量結(jié)果十分相近,估測的誤差在允許范圍之內(nèi).應(yīng)用林地期望價法(確定合理的修正系數(shù)進(jìn)行修正)估算了用材林林地的不同地位指數(shù)級、不同利率時的地價.應(yīng)用趨勢面分析方法擬合了林地使用權(quán)價格趨勢面方程,建立了林地使用權(quán)基準(zhǔn)價格表,由于該縣用材林單位面積蓄積量不高,而稅費(fèi)較高,故地價較低,尤其是在利率較高時更低.研究結(jié)果表明,用二類資源調(diào)查的小班、樣地資料估測總體的蓄積量和資產(chǎn)量是節(jié)省人力、物力、財力且效率高的方法,說明二