畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))房屋銷售管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、<p><b>　　摘 要</b></p><p>　　當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，人們的生活節(jié)奏日益加快。隨著人們生活水平的提高，相應(yīng)地人們對(duì)住房的需求也隨之增大，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如何在琳瑯滿目的商品房中方便快捷的選擇到自己稱心如意的家居便成了一個(gè)難題；對(duì)于房屋開(kāi)發(fā)商和銷售商來(lái)說(shuō)，如何對(duì)眾多的房屋產(chǎn)品進(jìn)行科學(xué)、高效的管理，對(duì)房屋預(yù)定和銷售進(jìn)行快捷有效的辦理和統(tǒng)計(jì)，以及如何為客戶提供方

2、便優(yōu)質(zhì)的查詢服務(wù)也隨之而來(lái)。為了解決房屋銷售過(guò)程中上述兩者之間的眾多問(wèn)題，特別編制開(kāi)發(fā)了房屋銷售管理系統(tǒng)。它利用VB6.0作為開(kāi)發(fā)工具，利用軟件工程原理，采用面向?qū)ο蟮木幊谭椒?，結(jié)合Microsoft ACCESS數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)房屋資料信息進(jìn)行快捷的查詢，也可以對(duì)房屋銷售以及財(cái)務(wù)情況進(jìn)行科學(xué)管理，使用戶做到對(duì)房屋銷售情況了然在胸。</p><p>　　關(guān)鍵詞 房屋 銷售管理 樓盤信息</p>

3、<p><b>　　Abstract</b></p><p>　　Nowadays, with the rapid economic development, the rhythm of our life is becoming fast day by day. Meanwhile, because of improvement of living standard, peopl

4、e’s demand of housing is increasing correspondently. For house hunter , how to get the suitable one out of the various commercial houses conveniently and timely becomes a big problem; as for the estate investor and deale

5、r, the problems that how to manage so many commercial houses effectively and scientifically, how to carry out and record t</p><p>　　Key words House, Sale management, Building information </p>&l

6、t;p><b>　　目 錄</b></p><p>　　第1章 概 述1</p><p>　　1.1 題目背景1</p><p>　　1.2 現(xiàn)狀與分析1</p><p>　　1.3研究意義2</p><p>　　第2章 需求分析3</p><p&

7、gt;　　2.1 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求3</p><p>　　2.2 可行性分析3</p><p>　　2.3 開(kāi)發(fā)工具論述4</p><p>　　2.3.1 前臺(tái)開(kāi)發(fā)工具4</p><p>　　2.3.2 后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)5</p><p>　　第3章 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)特性設(shè)計(jì)6</p><p>　　

8、3.1系統(tǒng)分析模型6</p><p>　　3.2數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)7</p><p>　　第4章 系統(tǒng)行為特性設(shè)計(jì)12</p><p>　　4.1 軟件結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)12</p><p>　　4.2 功能子模塊設(shè)計(jì)13</p><p>　　4.2.1 添加子模塊14</p><p>　　4.2

9、.2 修改子模塊15</p><p>　　4.2.3 刪除子模塊17</p><p>　　4.2.4 查詢子模塊18</p><p>　　4.2.5 打印子模塊19</p><p>　　第五章 系統(tǒng)的運(yùn)行與調(diào)試21</p><p><b>　　結(jié) 束 語(yǔ)23</b></p>

10、;<p><b>　　致 謝24</b></p><p>　　參 考 文 獻(xiàn)25</p><p>　　第1章 概 述</p><p><b>　　1.1 題目背景</b></p><p>　　改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提高，如何利用先進(jìn)的管理手段

11、，提高房地產(chǎn)企業(yè)樓盤銷售管理的水平，是當(dāng)今社會(huì)所面臨的一個(gè)課題。提高企業(yè)的管理水平，必須全方位地提高企業(yè)的信息化管理意識(shí)。只有高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的管理才能滿足企業(yè)的發(fā)展需求。面對(duì)信息時(shí)代的挑戰(zhàn)，利用高科技手段來(lái)提高房地產(chǎn)企業(yè)的樓盤銷售管理無(wú)疑是一條行之有效的途徑。在某種意義上，信息與科技在企業(yè)管理與現(xiàn)代化建設(shè)中顯現(xiàn)出越來(lái)越重要的地位。企業(yè)銷售管理方面的信息化與科學(xué)化，已成為現(xiàn)代化生活水平步入高臺(tái)階的重要標(biāo)志。</p><

12、p><b>　　1.2 現(xiàn)狀與分析</b></p><p>　　當(dāng)今，隨著信息化時(shí)代的到來(lái)，我國(guó)房屋銷售體制已有了一定的改觀，許多大中城市的房地產(chǎn)銷售商已經(jīng)采用現(xiàn)代化的銷售模式，對(duì)樓盤房屋資料的管理以及銷售過(guò)程采用信息化處理方式，結(jié)合各種數(shù)據(jù)庫(kù),極大的提高了效率，然而，由于歷史原因，房地產(chǎn)行業(yè)的信息化相對(duì)于其他行業(yè)來(lái)說(shuō)相對(duì)薄弱，面對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)與技術(shù)的新挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)企業(yè)不可能、也沒(méi)有充足的

13、時(shí)間通過(guò)按部就班的、分步到位的方式構(gòu)建企業(yè)的信息化，他們需要綜合、全面的考慮和規(guī)劃整個(gè)企業(yè)的信息化。由于房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目化運(yùn)作方式、集中化管理模式的推廣，這些業(yè)務(wù)范疇之間的聯(lián)系非常緊密，缺一不可。因此，一個(gè)整體化的、構(gòu)建在一個(gè)信息化平臺(tái)、無(wú)縫銜接業(yè)務(wù)模塊的房地產(chǎn)整體解決方案將是房地產(chǎn)企業(yè)的首選。而房地產(chǎn)企業(yè)的瓶頸和重點(diǎn)是房屋銷售，銷售狀況的好壞將直接決定房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠的速度，也將決定資金成本的高低。再加上商品房銷售涉及數(shù)額較大，大多數(shù)

14、客戶的購(gòu)買次數(shù)有限的特殊性，使得利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)企業(yè)的房屋銷售管理勢(shì)在必行。</p><p><b>　　研究意義</b></p><p>　　對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，利用計(jì)算機(jī)支持企業(yè)高效率完成房屋銷售管理的日常事務(wù)，是適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求、推動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)型管理走向科學(xué)化、規(guī)范化的必要條件；而房屋銷售管理是一項(xiàng)瑣碎、復(fù)雜而又十分細(xì)致的工作，樓盤的銷售，客戶資料的管理,房屋銷

15、售,以及售樓的合同協(xié)議等管理,一般不允許出錯(cuò)，如果實(shí)行手工操作，須手工填制大量的表格，這就會(huì)耗費(fèi)工作人員大量的時(shí)間和精力，計(jì)算機(jī)進(jìn)行售樓工作的管理，不僅能夠保證各項(xiàng)信息準(zhǔn)確無(wú)誤、快速輸出，同時(shí)計(jì)算機(jī)具有手工管理所無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn).例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲(chǔ)量大、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高房屋企業(yè)管理的效率，也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理，與世界接軌的重要條件。</p><p>&

16、lt;b>　　第2章 需求分析</b></p><p>　　2.1 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求</p><p>　　該系統(tǒng)主要功能有房屋銷售、房屋資料查詢、房屋銷售情況查詢及財(cái)務(wù)情況查詢，使你做到對(duì)房屋銷售情況了然在胸。 主要功能有：  1．樓房資料    一)、樓房名稱錄入、查詢、管理：通過(guò)錄入街區(qū)及棟號(hào)等信息確定

17、樓房名稱，以作進(jìn)一步處理。    二)、樓房資料錄入、查詢、管理 管理樓房資料。主要包括樓房地址、樓房基礎(chǔ)、樓房結(jié)構(gòu)、建筑日期、使用日期、總面積、總層數(shù)、單元數(shù)、住宅套數(shù)、每平米單價(jià)、地段系數(shù)、總造價(jià)等信息。2．住宅銷售     一)、售房預(yù)交款登記、查詢、管理。登記售房預(yù)交款資料，包括：預(yù)交人姓名、身份證號(hào)、預(yù)交款金額、樓層與經(jīng)辦

18、人等資料。     二)、預(yù)交款退款登記、查詢、管理。輸入姓名或身份證查詢預(yù)交款的記錄，并進(jìn)行退款操作，取消樓房預(yù)定。     三)、住宅銷售登記、查詢購(gòu)買已預(yù)交款的房屋。     四)、已預(yù)定待售房查詢。查詢查看已被預(yù)定的待售房情況。    

19、;五)、未預(yù)定待售房查詢。查詢查看尚未被預(yù)定的待售房情況。    六)、全部待售房查詢。查詢查看所有待售房情況。</p><p><b>　　2.2 可行性分析</b></p><p>　　經(jīng)濟(jì)可行性：本系統(tǒng)開(kāi)發(fā)簡(jiǎn)單但要耗去一定的時(shí)間，所用的開(kāi)發(fā)工具和軟件都差不多是免費(fèi)的。而且，由于系統(tǒng)能夠在未來(lái)較長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)穩(wěn)定地發(fā)揮作用

20、，這對(duì)于房屋企業(yè)的辦公自動(dòng)化管理，節(jié)省企業(yè)的人力、物力資源等都有很大的幫助。如今的計(jì)算機(jī)已經(jīng)走進(jìn)千家萬(wàn)戶，硬件成本的下降，導(dǎo)致計(jì)算機(jī)購(gòu)買成本的降低.該系統(tǒng)是利用自己的計(jì)算機(jī)加微軟的集成開(kāi)發(fā)環(huán)境Microsoft Visual Basic6.0作為軟件的開(kāi)發(fā)平臺(tái)，使開(kāi)發(fā)出來(lái)的系統(tǒng)有友好的用戶界面，這樣更使各類用戶很快地掌握系統(tǒng)的使用方法，操作友好。由此可見(jiàn)在，此系統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)上是完全可行的。</p><p>　　技術(shù)可

21、行性： 從目前IT業(yè)界比較流行的數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)、管理軟件來(lái)看，對(duì)于比較簡(jiǎn)單的中小型數(shù)據(jù)庫(kù)，VB6.0 和Microsoft ACCESS 2000的結(jié)合無(wú)疑是在實(shí)際應(yīng)用中較為成功的一種解決方案。VB6.0可以為用戶提供了友好、操作簡(jiǎn)單的用戶界面、完善強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)操作功能和簡(jiǎn)潔明了的數(shù)據(jù)庫(kù)接口。利用其ADO控件更可以方便快捷的解決對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)記錄的添加,修改,刪除等操作。而 Microsoft Access 2000數(shù)據(jù)庫(kù)無(wú)論在數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)、使用方

22、法還是在管理方式上都能充分的方便用戶,滿足用戶的需求。綜上,該系統(tǒng)在技術(shù)上是完全可行的。</p><p>　　2.3 開(kāi)發(fā)工具論述</p><p>　　2.3.1 前臺(tái)開(kāi)發(fā)工具</p><p>　　針對(duì)目前時(shí)常上流行的大量軟件和開(kāi)發(fā)工具，經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析其優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合房屋銷售管理系統(tǒng)的需要和目前的硬件環(huán)境，我選用微軟WINDOWS平臺(tái)下的Visual Basic 6.0

23、中文版（簡(jiǎn)寫為VB 6.0）作為前臺(tái)軟件開(kāi)發(fā)工具。Visual Basic是在原有Basic語(yǔ)言基礎(chǔ)上的進(jìn)一步發(fā)展,它包含了數(shù)百條語(yǔ)句,函數(shù)及關(guān)鍵詞. VB最突出特點(diǎn)是具有面向?qū)ο蟮目梢暬ぞ?，界面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)便美觀，開(kāi)發(fā)人員不必為界面設(shè)計(jì)而編寫大量程序代碼。這樣可以方便編程人員，提高編程效率。此外,VB具有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)管理功能，利用數(shù)據(jù)控件和數(shù)據(jù)庫(kù)管理窗口，可以直接建立或處理Microsoft Access格式的數(shù)據(jù)庫(kù)，并提供了強(qiáng)大的數(shù)據(jù)存

24、儲(chǔ)和檢索功能。</p><p>　　此外,作為高質(zhì)量的開(kāi)發(fā)軟件Visual Basic 6.0中文版還有如下優(yōu)點(diǎn)：</p><p>　　1.完全中文化的環(huán)境使用戶更容易操作，用戶在幾分鐘內(nèi)就可以熟悉Visual Basic 6.0的開(kāi)發(fā)環(huán)境。</p><p>　　2.語(yǔ)句生成器和快速提示幫助使用戶不必記憶成千上萬(wàn)的屬性和方法，在較短時(shí)間內(nèi)就能開(kāi)發(fā)出功能強(qiáng)大的應(yīng)用程序

25、。</p><p>　　3.Visual Basic 6.0在數(shù)據(jù)庫(kù)處理上有較大增強(qiáng)，能對(duì)多種數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行讀寫操作。另外它提供的[可視化數(shù)據(jù)管理器]能幫助用戶構(gòu)造多種類型的數(shù)據(jù)庫(kù)，同時(shí)提供了能自動(dòng)生成SQL語(yǔ)句的功能更新的ActiveX數(shù)據(jù)對(duì)象ADO。</p><p>　　4.應(yīng)用程序安裝向?qū)能幫助用戶自動(dòng)生成具有一定功能的應(yīng)用程序，大大加快了程序的開(kāi)發(fā)速度。</p><

26、;p>　　2.3.2 后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)</p><p>　　Microsoft Access 2000是微軟公司推出的辦公自動(dòng)化套裝軟件Office 2000中的一個(gè)重要組件——關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)軟件，是Microsoft強(qiáng)大的桌面數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)的第六代產(chǎn)品，是3 2位Access的第三個(gè)版本。主要進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)創(chuàng)建和修改，為數(shù)據(jù)庫(kù)管理提供了簡(jiǎn)單易用而又功能強(qiáng)大的平臺(tái)。與其他數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)相比，Access更有界面規(guī)范易

27、于掌握的特點(diǎn)。Microsoft Access及其J e t數(shù)據(jù)庫(kù)引擎可以說(shuō)主宰著整個(gè)桌面數(shù)據(jù)庫(kù)市場(chǎng)。Access在Microsoft Office專業(yè)版之中的策略，使Access變得與其他Office成員集成得越來(lái)越緊密，本系統(tǒng)數(shù)據(jù)作為對(duì)前臺(tái)工作的支持并沒(méi)有太復(fù)雜、繁重的負(fù)荷，因此更多考慮易得程度和使用方便程度。經(jīng)過(guò)與其它數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的比較，作為本系統(tǒng)的后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)。</p><p>　　第3章 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)特性設(shè)計(jì)&

28、lt;/p><p><b>　　系統(tǒng)分析模型</b></p><p>　　系統(tǒng)基本 E—R圖如圖3.1-1所示。</p><p>　　圖3.1-1 系統(tǒng)基本E-R圖 </p><p>　　分析：E-R圖是標(biāo)識(shí)實(shí)體間聯(lián)系的圖。上圖充分體現(xiàn)了本系統(tǒng)實(shí)體間的聯(lián)系：每一個(gè)銷售商可以向多個(gè)客戶出售房屋,一個(gè)客戶只可以從多個(gè)銷售商處購(gòu)

29、得多處房屋，所以銷售商和客戶之間是多對(duì)多的關(guān)系。每個(gè)銷售商可以出售多個(gè)房屋，但一個(gè)房屋只能由一個(gè)銷售商出售，因銷售商和房屋之間是一對(duì)多的關(guān)系。每個(gè)客戶可以購(gòu)買多個(gè)房屋,但每個(gè)房屋只能有一個(gè)客戶購(gòu)買，因而客戶和房屋之間是一對(duì)多的關(guān)系。</p><p>　　實(shí)體及其屬性詳細(xì)說(shuō)明如下：</p><p>　　客戶(編號(hào)，姓名，性別，電話，手機(jī)，工作單位，出生日期，電子信箱，車號(hào)，郵編，地址，備注)

30、</p><p>　　房屋(編號(hào)，建筑面積，使用面積，房型，圖片，價(jià)格，備注) </p><p>　　銷售人員（編號(hào)，身份證號(hào)，姓名，性別，出生日期，電話，手機(jī)，電子信箱，郵編，地址）</p><p><b>　　數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)</b></p><p>　　通過(guò)對(duì)該系統(tǒng)的研究，將系統(tǒng)數(shù)據(jù)house分為以下幾個(gè)表：合同表，戶

31、型表，客戶資料表，樓盤表，收款登記表，銷售人員表，系統(tǒng)管理表以及預(yù)計(jì)付款表等幾個(gè)表。各表的具體設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)如下：</p><p>　　合同表如表3.2-1所示。</p><p>　　表3.2-1 合同表</p><p>　　說(shuō)明如下:本表主要是合同表的相關(guān)信息，其中，“ID”是唯一標(biāo)識(shí)一份合同的屬性值,因而是該表的主鍵； </p><p>　

32、　戶型表如表3.2-2所示。</p><p>　　表3.2-2 戶型表</p><p>　　說(shuō)明如下:本表主要是戶型的相關(guān)信息，其中，“ID”是唯一標(biāo)識(shí)某一房間的，是該表的主鍵；</p><p>　　客戶資料表如表3.2-3所示。 </p><p>　　表3.2-3 客戶資料表</p><p>　　說(shuō)明如下：該

33、表包含所有客戶的基本資料，其中客戶的ID號(hào)是唯一的，也可以唯一的標(biāo)識(shí)一個(gè)客戶，因?yàn)檫x作為客戶資料表的主鍵。</p><p>　　樓盤表如表3.2-4所示。</p><p>　　表3.2-4 樓盤表</p><p>　　說(shuō)明如下：該表主要記錄了樓盤的詳細(xì)資料，其中屬性ID能唯一的標(biāo)識(shí)一個(gè)樓盤，所以選擇ID作為主鍵。</p><p>　　收款

34、表登記表如表3.2-5所示。 </p><p>　　表3.2-5 收款登記表</p><p>　　說(shuō)明如下：該表用來(lái)存儲(chǔ)收款記錄，每一筆收款的ID是唯一的，所以選擇ID作為主鍵。</p><p>　　系統(tǒng)管理表如表3.2-6所示。</p><p>　　表3.2-6 系統(tǒng)管理表</p><p>　　說(shuō)明如下：本

35、表是用來(lái)存儲(chǔ)用戶信息，系統(tǒng)在注冊(cè)時(shí)將信息存入該表，另外用戶還可以對(duì)該表中信息進(jìn)行修改。本表中的操作員號(hào)是唯一的，在表中作為主鍵。</p><p>　　售樓人員表如表3.2-7所示。</p><p>　　表3.2-7 售樓人員表</p><p>　　說(shuō)明如下：該表用來(lái)存儲(chǔ)售樓人員信息，員工的ID號(hào)是唯一的，因而選擇ID號(hào)作為主鍵。</p><p

36、>　　預(yù)計(jì)付款表如表3.2-8所示。</p><p>　　表3.2-8 預(yù)計(jì)付款表</p><p>　　說(shuō)明如下：該表包含了每一項(xiàng)預(yù)付款的記錄的相關(guān)信息。其中編號(hào)不允許為空。</p><p>　　上述八個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)表之間并不是獨(dú)立的，在系統(tǒng)的各個(gè)功能模塊中，它們會(huì)相互穿插，綜合使用。一個(gè)表內(nèi)容的改變可以影響幾個(gè)表聯(lián)合的整體的內(nèi)容發(fā)生變化。例如：添加房屋信息時(shí)，

37、需要同時(shí)添加樓盤信息表和戶型信息表。當(dāng)改變了戶型信息時(shí)，房屋信息也將相應(yīng)的發(fā)生改變；又如：在收款合同信息表中，當(dāng)添加合同信息時(shí)，需要同時(shí)檢索客戶信息表和售樓人員信息表，只有當(dāng)客戶信息表中的客戶編號(hào)及售樓人員表中的售樓人員編號(hào)都存在時(shí)，所增加的合同才可能有效。在收款登記表中，同樣需要提供合同表中的合同編號(hào)以及樓盤表中的房屋編號(hào)等信息。這些都說(shuō)明了各個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)表之間是緊密聯(lián)系的，正是它們的相互依賴，才保證了系統(tǒng)各模塊間作為一個(gè)整體而正常的運(yùn)轉(zhuǎn)

38、和使用。</p><p>　　第4章 系統(tǒng)行為特性設(shè)計(jì)</p><p>　　4.1 軟件結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)</p><p>　　在構(gòu)思設(shè)計(jì)該軟件時(shí),主要借鑒了樹(shù)型分支目錄結(jié)構(gòu)，把整個(gè)系統(tǒng)劃分為各個(gè)功能模塊，逐一實(shí)現(xiàn)各模塊的功能，再使它們組合成為一個(gè)密切聯(lián)系的統(tǒng)一的系統(tǒng)，就像樹(shù)型結(jié)構(gòu)一樣。整個(gè)系統(tǒng)的總體功能結(jié)構(gòu)圖如圖4.1-1所示。</p><p>　　

39、圖4.1-1 總體功能結(jié)構(gòu)圖</p><p>　　由總體結(jié)構(gòu)圖可以清晰的看出,該房屋銷售管理系統(tǒng)可分為四個(gè)主要的功能模塊：即房屋管理，客戶管理，售樓管理，系統(tǒng)管理。在房屋管理功能模塊中可以對(duì)樓盤房屋資料進(jìn)行錄入和查詢；在客戶管理功能模塊中可以對(duì)客戶資料進(jìn)行錄入和查詢；在售樓管理功能模塊中，可分別對(duì)售樓人員，售樓合同和收款信息進(jìn)行錄入和查詢；在系統(tǒng)管理功能模塊中可以方便的退出該系統(tǒng)。通過(guò)這樣四個(gè)模塊的樹(shù)型組合構(gòu)思

40、，使得設(shè)計(jì)該系統(tǒng)時(shí)層次十分清晰，實(shí)現(xiàn)起來(lái)也十分便捷。</p><p>　　數(shù)據(jù)流圖（DFD，data flow diagram）是描述數(shù)據(jù)處理過(guò)程的有力工具。數(shù)據(jù)流圖從數(shù)據(jù)傳遞和加工的角度，以圖形的方式刻畫數(shù)據(jù)流從輸入到輸出的移動(dòng)變換過(guò)程。根據(jù)該系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)圖結(jié)合各個(gè)模塊的功能，可得到該系統(tǒng)的數(shù)據(jù)流圖如圖4.1-2所示。</p><p>　　用戶身份驗(yàn)證 用戶功

41、能選擇</p><p>　　密 碼 </p><p><b>　　是 否 </b></p><p><b>

42、　　正 確</b></p><p>　　用戶登陸 正確用戶 讀數(shù)據(jù)</p><p>　　出錯(cuò)處理 存數(shù)據(jù)</p><p>　　圖4.1-2 系統(tǒng)數(shù)據(jù)流圖</p><p>　　4.2 功能子模塊設(shè)計(jì)<

43、;/p><p>　　由分析知，房屋銷售管理系統(tǒng)主要是對(duì)房屋資料進(jìn)行管理和對(duì)樓房銷售進(jìn)行管理，因而相應(yīng)的功能也分為兩部分：信息錄入和銷售管理。具體實(shí)現(xiàn)時(shí)，需要對(duì)樓盤房屋信息進(jìn)行錄入和查詢操作,對(duì)客戶資料進(jìn)行錄入和查詢操作，對(duì)售樓人員信息進(jìn)行錄入和查詢操作,對(duì)購(gòu)房收款進(jìn)行錄入和查詢操作，以及對(duì)售樓合同信息進(jìn)行管理和查詢操作。其中，對(duì)各主要實(shí)體還要包含相應(yīng)的修改和刪除操作，這使得在設(shè)計(jì)該系統(tǒng)時(shí)必須充分考慮到對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的各種操

44、作，在功能實(shí)現(xiàn)上，也主要分為添加、修改、刪除和查詢功能。此外，由于業(yè)務(wù)需要，該系統(tǒng)還增加了了報(bào)表打印功能，通過(guò)安裝第三房控件，方便的實(shí)現(xiàn)了打印報(bào)表。</p><p>　　VB6.0提供的ADO Data控件提供了非常方便的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)連接參數(shù)的工具，ADO編程模型可以方便的對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)行添加、修改、刪除、查詢等操作。由于該系統(tǒng)涉及到的實(shí)體對(duì)象較多,而各個(gè)實(shí)體涉及的主要操作都為添加、修改、刪除和查詢，故下面分別對(duì)添加、

45、修改、刪除和查詢模塊的設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)介紹。</p><p>　　4.2.1 添加子模塊</p><p>　　主要算法的描述：點(diǎn)擊“添加”按鈕時(shí)，先將所有的文本框內(nèi)容清空，與此同時(shí)將“添加”按鈕的Caption屬性設(shè)置為“保存”。在各文本框中輸入要添加的信息，然后點(diǎn)擊“保存”（即原來(lái)的“添加”）按鈕，開(kāi)始執(zhí)行相應(yīng)的Click事件。首先按照事先規(guī)定的約束條件，判斷相應(yīng)文本框的內(nèi)容是否為

46、空，若出現(xiàn)不滿足條件的文本框輸入（即某些文本框內(nèi)容為空），則由MsgBox函數(shù)提示該屬性列不可以為空，然后用Exit Sub語(yǔ)句退出添加操作；若所有輸入都符合要求，則進(jìn)一步判斷某些必須唯一的屬性的輸入值是否唯一，此時(shí)需要檢索數(shù)據(jù)庫(kù)相應(yīng)表的每一條記錄，若輸入值與已存在的記錄的相應(yīng)屬性值都不重復(fù)，則當(dāng)前添加記錄的所有屬性輸入值合法，此時(shí)執(zhí)行添加語(yǔ)句。添加時(shí)，若文本框內(nèi)容為空，則直接將NULL賦值給相應(yīng)的屬性列，否則就將文本框里的內(nèi)容賦值給相

47、應(yīng)的屬性列，然后用update語(yǔ)句將當(dāng)前記錄保存到數(shù)據(jù)庫(kù)，同時(shí)將“保存”按鈕的Caption屬性值設(shè)置為“添加”。最后由MsgBox函數(shù)提示添加成功。</p><p>　　添加模塊的流程圖如圖4.2.1-1所示。</p><p>　　VB程序中執(zhí)行添加操作的語(yǔ)句形式如下：</p><p>　　數(shù)據(jù)庫(kù)表名.Adodc1.Recordset.AddNew</p&g

48、t;<p>　　數(shù)據(jù)庫(kù)表名.Recordset.Fields("屬性名") = Trim(Texti.Text)</p><p>　　數(shù)據(jù)庫(kù)表名.Adodc1.Recordset.Update</p><p>　　If MsgBox("添加成功！", vbOKOnly + vbInformation, "信息提示")

49、 = vbYes</p><p><b>　　Then</b></p><p>　　recs = recs + 1</p><p>　　添加功能模塊適用于該系統(tǒng)中樓盤信息、戶型信息，客戶信息、售樓人員信息、收款記錄、合同信息的增加。</p><p>　　圖4.2.1-1 添加模塊流程圖</p><

50、;p>　　4.2.2 修改子模塊</p><p>　　主要算法描述：對(duì)當(dāng)前記錄修改后，點(diǎn)擊“修改”按鈕，則進(jìn)入修改操作。修改的原理主要是通過(guò)具有唯一性的主鍵屬性值搜索整個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)表，找到相匹配記錄，然后修改之。若某些修改后的屬性內(nèi)容不符合約束性條件（例如由非空修改為空），則由MsgBox函數(shù)提示“不能為空”，然后返回修改操作的初始狀態(tài)。查找記錄時(shí)，首先用MoveFirst語(yǔ)句將記錄指針移到整個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)表的第一條

51、記錄，然后用一個(gè)for循環(huán)語(yǔ)句逐一查找每條記錄，由于主鍵屬性列一定存在且唯一，所以一定可以找到該條記錄。修改時(shí)，如果修改后的內(nèi)容為空，則直接將相應(yīng)屬性列的值賦值為NULL；若修改后的屬性值不為空，則把文本框中的值賦值給相應(yīng)的屬性列。最后由update語(yǔ)句更新數(shù)據(jù)庫(kù)記錄，將修改后的結(jié)果保存到數(shù)據(jù)庫(kù)。并由MsgBox函數(shù)提示修改成功。</p><p>　　修改模塊的流程圖如圖4.2.2-1所示。</p>

52、<p>　　VB程序中執(zhí)行修改操作的語(yǔ)句如下：</p><p>　　select * from 數(shù)據(jù)庫(kù)表名 where 數(shù)據(jù)庫(kù)表名.主鍵屬=text1.text</p><p>　　n = 數(shù)據(jù)庫(kù)表名.Adodc1.Recordset.AbsolutePosition</p><p>　　數(shù)據(jù)庫(kù)表名.Adodc1.Recordset.MoveFirst&

53、lt;/p><p>　　數(shù)據(jù)庫(kù)表名.Adodc1.Recordset.Move (n - 1)</p><p>　　數(shù)據(jù)庫(kù)表名.Adodc1.Recordset.Fields("屬性列名") </p><p>　　= Trim(Texti.Text) </p><p>　　數(shù)據(jù)庫(kù)表名.Adodc1.Recordset.Upda

54、te</p><p>　　MsgBox("修改成功！", vbOKOnly + vbInformation, "信息提示")</p><p>　　修改功能模塊適用于系統(tǒng)中樓盤信息、戶型信息、客戶信息、售樓人員信息、合同信息的修改操作。</p><p>　　4.2.2-1 修改模塊流程圖</p><p&g

55、t;　　4.2.3 刪除子模塊</p><p>　　主要算法描述：點(diǎn)擊“刪除”按鈕后，首先利用MsgBox函數(shù)，提示用戶是否真的要?jiǎng)h除當(dāng)前記錄，以免用戶誤操作。若真的要?jiǎng)h除該記錄，則首先要在數(shù)據(jù)庫(kù)表中找到當(dāng)先記錄的位置。查找時(shí)，首先利用MoveFirst語(yǔ)句將記錄指針指向整個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)表的第一條記錄，然后利用一個(gè)for語(yǔ)句逐一掃描每一條記錄，找到當(dāng)前記錄的位置后，利用delete語(yǔ)句刪除數(shù)據(jù)庫(kù)表中該條記錄，由MsgB

56、ox函數(shù)提示刪除成功。在執(zhí)行完刪除操作之后，還要利用MoveNext語(yǔ)句將指針移到下一條記錄，使之作為當(dāng)前記錄。</p><p>　　刪除模塊的流程圖如圖4.2.3-1所示。 </p><p>　　圖4.2.3-1 刪除模塊流程圖</p><p>　　VB程序中執(zhí)行刪操作的語(yǔ)句如下：</p><p>　　數(shù)據(jù)庫(kù)表名.MoveFirst&l

57、t;/p><p>　　For i = 0 To數(shù)據(jù)庫(kù)表名.RecordCount - 1</p><p>　　If 數(shù)據(jù)庫(kù)表名.Fields(i) = 主鍵屬性列.Text Then</p><p>　　Adodc1.Recordset.Delete</p><p>　　Adodc1.Recordset.MoveNext</p>&

58、lt;p>　　If Adodc1.Recordset.EOF Then Adodc1.Recordset.MoveLast</p><p>　　MsgBox "刪除成功！", vbOKOnly + vbExclamation, "OK"</p><p><b>　　End If </b></p><p&

59、gt;　　數(shù)據(jù)庫(kù)表名.MoveNext</p><p><b>　　End if</b></p><p>　　刪除功能模塊適用于系統(tǒng)中樓盤信息、戶型信息、客戶信息、售樓人員信息、收款信息、合同信息的修改操作。</p><p>　　4.2.4 查詢子模塊</p><p>　　主要算法描述：選定查詢字段后，在文本框中輸入相應(yīng)

60、的查詢內(nèi)容，點(diǎn)擊”查詢”按鈕，便開(kāi)始查詢操作。查詢操作主要通過(guò)select語(yǔ)句實(shí)現(xiàn)，直接在數(shù)據(jù)庫(kù) 表中查找和要查詢字段內(nèi)容相匹配的那一條記錄，當(dāng)記錄存在時(shí)，則返回該條記錄為當(dāng)前記錄；若記錄不存在，則返回一條空記錄。然后用refresh語(yǔ)句更新數(shù)據(jù)庫(kù)。</p><p>　　查詢模塊的流程圖如圖4.2.4-1所示。</p><p>　　VB中執(zhí)行查詢操作的語(yǔ)句如下：</p>&l

61、t;p>　　Adodc1.CommandType = adCmdText</p><p>　　Adodc1.RecordSource = "select * from 數(shù)據(jù)庫(kù)表名 where 主鍵屬性列= '" & Trim(Texti.Text) & "'"</p><p>　　Adodc1.Refresh&l

62、t;/p><p>　　查詢功能模塊適用于系統(tǒng)中樓盤信息、戶型信息、客戶信息、售樓人員信息、收款信息、合同信息的查詢操作。</p><p>　　4.2.4-1 查詢模塊流程圖</p><p>　　4.2.5 打印子模塊</p><p>　　主要算法描述：為了方便的實(shí)現(xiàn)報(bào)表打印，減少編程和報(bào)表設(shè)計(jì)時(shí)的煩瑣程序，該系統(tǒng)特別選用了第三方控件prin

63、tgrid，它不需任何特殊的設(shè)置，直接可以方便的將當(dāng)前grid中的所有記錄打印出來(lái)。打印時(shí)，首先安裝第三方控件printgrid，然后編程設(shè)置打印單元和打印目標(biāo)，直接點(diǎn)擊“打印”按鈕，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)生成含有當(dāng)前grid中所有記錄的預(yù)覽報(bào)表。</p><p>　　VB中執(zhí)行打印操作的語(yǔ)句如下：</p><p>　　Printgrid1.Unit = Centimeter</p>

64、<p>　　Printgrid1.PrintObject = grid數(shù)據(jù)庫(kù)表名</p><p>　　Printgrid1.DoPreView</p><p>　　查詢功能模塊適用于系統(tǒng)中樓盤信息、客戶信息、售樓人員信息、收款信息、合同信息的查詢操作。</p><p>　　整個(gè)系統(tǒng)便是由上述添加、修改、刪除、查詢和打印五個(gè)主要的功能模塊組成，它們分別嵌入樓

65、盤信息、戶型信息、客戶信息、售樓人員信息、收款信息、合同信息的不同窗體，對(duì)不同的對(duì)象實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的操作。五個(gè)模塊分別獨(dú)立實(shí)現(xiàn)，又穿插應(yīng)用與不同的對(duì)象窗體，緊密聯(lián)系，相互制約和影響。它們的協(xié)同作用使得房屋銷售管理系統(tǒng)的各個(gè)功能得以成功實(shí)現(xiàn)，從而實(shí)現(xiàn)了房屋銷售管理的自動(dòng)化和信息化。</p><p>　　第五章 系統(tǒng)的運(yùn)行與調(diào)試</p><p>　　5.1 程序設(shè)計(jì)時(shí)的主要問(wèn)題</p>

66、<p>　　在設(shè)計(jì)該房屋銷售管理系統(tǒng)時(shí)，最初遇到的問(wèn)題是對(duì)建筑行業(yè)一些相關(guān)術(shù)語(yǔ)的理解，例如戶型、地段系數(shù)等。在開(kāi)發(fā)工具的使用上也存在許多問(wèn)題，雖然在以前接觸過(guò)VB程序開(kāi)發(fā)環(huán)境，可由于缺少系統(tǒng)詳盡的學(xué)習(xí)，對(duì)一些基本的知識(shí)還不明確，例如VB中標(biāo)識(shí)符大小寫是否敏感、如何設(shè)計(jì)下拉式菜單等，都給程序設(shè)計(jì)帶來(lái)諸多問(wèn)題。由于是第一次設(shè)計(jì)較大規(guī)模的實(shí)際應(yīng)用系統(tǒng)，因而雖然已具備了一定的程序開(kāi)發(fā)能力，但知識(shí)正我了一些初級(jí)的開(kāi)發(fā)技巧，由于缺乏實(shí)

67、際的、完整的軟件項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，從事軟件系統(tǒng)的分析、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)的能力還十分欠缺，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)理論的理解還不十分深刻。在編制具體程序時(shí)，最初進(jìn)行開(kāi)發(fā)系統(tǒng)的時(shí)候沒(méi)有注意到默認(rèn)路徑的使用，以至于在運(yùn)行做好的表單的時(shí)候經(jīng)常會(huì)發(fā)生有“找不到XXX”這樣的錯(cuò)誤的提示。其他問(wèn)題例如如何設(shè)置和連接前臺(tái)開(kāi)發(fā)工具和后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)，如何利用SQL語(yǔ)句對(duì)Access數(shù)據(jù)庫(kù)表中的數(shù)據(jù)進(jìn)行單表和多表聯(lián)合查詢等，都出現(xiàn)了各種各樣的問(wèn)題。利用ADO技術(shù)對(duì)后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)

68、行添加、修改、刪除等操作時(shí)，各種細(xì)節(jié)問(wèn)題如單引號(hào)和雙引號(hào)的使用問(wèn)題，中英文輸入法狀態(tài)下的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)等小的細(xì)節(jié)問(wèn)題也層出不窮。即便是所有技術(shù)上的問(wèn)題都</p><p>　　5.2 系統(tǒng)測(cè)試方案</p><p>　　對(duì)設(shè)計(jì)好的系統(tǒng)，一方面輸入正常的合法數(shù)據(jù)，測(cè)試其添加、修改、刪除、查詢的等操作的能否正常實(shí)現(xiàn)；再輸入一些精心準(zhǔn)備的特殊數(shù)據(jù)，測(cè)試系統(tǒng)的穩(wěn)定性和實(shí)用性。另一方面，通過(guò)使用不同的控件連接

69、和設(shè)置數(shù)據(jù)庫(kù)，更改功能模塊代碼，調(diào)整數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)表進(jìn)行添加、修改、刪除、查詢等操作，測(cè)試系統(tǒng)各個(gè)功能的執(zhí)行效率，以此來(lái)優(yōu)化系統(tǒng)性能。</p><p>　　5.3 測(cè)試結(jié)果分析與調(diào)試</p><p>　　測(cè)試結(jié)果顯示：系統(tǒng)對(duì)正常合法的輸入都可以給出正確的運(yùn)行結(jié)果；而對(duì)于一些精心準(zhǔn)備的特殊輸入值，卻表現(xiàn)出各種異常行為。例如在約束條件不可以為NULL的文本框中輸入空值，則程序不能正常進(jìn)行添

70、加、修改、查詢等操作，也沒(méi)有出錯(cuò)提示，而進(jìn)入調(diào)試狀態(tài)。對(duì)一些重復(fù)輸入的值在執(zhí)行添加操作時(shí)也表現(xiàn)出異常，程序中斷執(zhí)行，并不能自動(dòng)提示出錯(cuò)，對(duì)某些特殊的輸入值執(zhí)行查詢操作時(shí)響應(yīng)速度較慢，查詢效率較低。這些問(wèn)題顯示出在程序設(shè)計(jì)時(shí)的種種不足，對(duì)一些細(xì)節(jié)問(wèn)題缺乏周到的考慮，使得面向?qū)ο蟮南到y(tǒng)缺乏人性化的設(shè)計(jì)，給使用者帶來(lái)諸多不便。在調(diào)試過(guò)程中，通過(guò)If語(yǔ)句設(shè)置出錯(cuò)處理子句，有效的解決了非法輸入值和數(shù)據(jù)庫(kù)表的約束條件之間的矛盾。通過(guò)用select查

71、詢語(yǔ)句代替for循環(huán)語(yǔ)句進(jìn)行查詢，極大的提高了程序的查找效率，優(yōu)化了程序代碼。對(duì)不同控件的比較使用，使得最大程度的提高了系統(tǒng)的性能，減少了編程量，方便、高效的實(shí)現(xiàn)了各個(gè)功能模塊。尤其是第三方控件printgrid的使用，使得報(bào)表的打印不必經(jīng)過(guò)煩瑣的設(shè)計(jì)過(guò)程，極大的縮短了報(bào)表的設(shè)計(jì)時(shí)間，提高了編程效率。</p><p><b>　　結(jié) 束 語(yǔ)</b></p><p>　

72、　轉(zhuǎn)眼之間畢業(yè)設(shè)計(jì)即將結(jié)束，三個(gè)月來(lái)對(duì)房屋銷售管理系統(tǒng)的編制，是我第一次真正的接觸實(shí)用中小型程序設(shè)計(jì)，可以說(shuō)的受益匪淺。整個(gè)程序開(kāi)發(fā)過(guò)程中從問(wèn)題的需求分析，到查資料調(diào)研，然后對(duì)系統(tǒng)的分析，設(shè)計(jì)以及對(duì)軟件的開(kāi)發(fā)環(huán)境的熟悉，以至到編碼、測(cè)試和調(diào)試，到最終的完成，極大的提高了我的程序開(kāi)發(fā)技巧和軟件項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，提高了從事軟件開(kāi)發(fā)和系統(tǒng)分析的能力。同時(shí)也提高了自己發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力。</p><p>　　畢業(yè)設(shè)計(jì)過(guò)

73、程中最重要的便是增強(qiáng)了自己的動(dòng)手實(shí)踐能力，對(duì)于電腦的操作比以前由熟練了很多，同時(shí)也更深入的掌握了一門編程語(yǔ)言。熟悉了一些編譯工具的特點(diǎn)和所用的編程技術(shù)的一些小技巧。鍛煉了自己的思維能力，提高了編程的技能。使自己的知識(shí)不在拘泥于書本上的理論，而在實(shí)踐中得到了具體的應(yīng)用，這對(duì)于我將來(lái)走向工作崗位是大有裨益的。</p><p>　　通過(guò)畢業(yè)設(shè)計(jì)，我也發(fā)現(xiàn)了自己的諸多不足，也清晰的認(rèn)識(shí)到自己的能力，提高了正確的認(rèn)識(shí)自我，

74、完善自我的能力。同時(shí)，通過(guò)與老師和同學(xué)的交流，也提高了自己的交往和溝通能力，加強(qiáng)了自己的合作意識(shí)和團(tuán)隊(duì)意識(shí)。</p><p>　　一句話，經(jīng)過(guò)畢業(yè)設(shè)計(jì)，自己的整體理論和實(shí)踐水平以及思維水平都有了一個(gè)質(zhì)的飛躍，使得我在以后的學(xué)習(xí)和工作過(guò)程中，能夠積極主動(dòng)的面對(duì)困難，克服困難，解決困難，為更好的適應(yīng)社會(huì)打下了一個(gè)良好而堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。</p><p><b>　　致 謝</b&g

75、t;</p><p>　　畢業(yè)設(shè)計(jì)即將結(jié)束。在這里我首先要感謝我的畢業(yè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)教師，正是由于她在畢設(shè)期間的耐心敦促、指導(dǎo)和無(wú)私幫助，才使我的畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)能夠順利完成。其次，要感謝系里領(lǐng)導(dǎo)、大學(xué)四年來(lái)各門專業(yè)課的授課老師以及機(jī)房老師和每天工作在圖書館的老師們，正是由于她們孜孜不倦的教誨、講解和默默援助，才使我在具體解決某一問(wèn)題時(shí)，能夠有充足的理論和具體實(shí)踐相結(jié)合，處理問(wèn)題時(shí)得心應(yīng)手。同時(shí)在畢設(shè)過(guò)程中，我也得到了許多

76、同學(xué)和朋友的幫助和建議，畢設(shè)的順利完成與他們的無(wú)私幫助同樣是分不開(kāi)的。</p><p>　　再次向?yàn)槲业漠厴I(yè)設(shè)計(jì)提供無(wú)私幫助的老師和同學(xué)們表示忠心的感謝！</p><p><b>　　參 考 文 獻(xiàn)</b></p><p>　　1. 張樹(shù)兵,戴紅 . Visual Basic 6.0入門與提高 . 北京:清華大學(xué)出版社,2002</p&

77、gt;<p>　　2. 許舜淵 . Visual Basic 數(shù)據(jù)庫(kù)程序設(shè)計(jì)提高 北京:人民郵電出版社,2001</p><p>　　3. 王珊,薩師煊 . 數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng) . 北京：高等教育出版社,2002</p><p>　　4. 周曉津 . Visual Basic6.0用戶參考手冊(cè) . 北京：人民郵電出版社,2000</p><p>　　5.