工程畢業(yè)論文--建筑工程施工圖預(yù)算編制

1、<p>　　XN公司15#綜合樓</p><p>　　建筑工程施工圖預(yù)算編制</p><p>　　Budget Compilation of Architectural Engineering Construction Drawing of the XN Company of 15# Comprehensive Building</p><p><b

2、>　　獨(dú)創(chuàng)性說明</b></p><p>　　作者鄭重聲明：本畢業(yè)設(shè)計(jì)是我個(gè)人在指導(dǎo)教師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得研究成果。盡我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，畢業(yè)設(shè)計(jì)中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫的研究成果，也不包含為獲得遼東學(xué)院或其他單位的學(xué)位或證書所使用過的材料。與我一同工作的同志對本研究所做的貢獻(xiàn)均已在論文中做了明確的說明并表示了謝意。</p><p>　

3、　作者簽名：___________ 日期：___________</p><p><b>　　摘 要</b></p><p>　　施工圖預(yù)算又稱為施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算，它是指建設(shè)單位或承包商依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算定額和費(fèi)用定額，在確定地區(qū)人、材、機(jī)等預(yù)算價(jià)格的基礎(chǔ)上編制出的土建工程造價(jià)文件。在建設(shè)工程招投標(biāo)中，施工圖預(yù)算是業(yè)主編制工程標(biāo)底的依據(jù)，也是承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；

4、是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)，也是業(yè)主辦理工程決算的基礎(chǔ)；是計(jì)算和確定單位工程造價(jià)的依據(jù)。施工圖預(yù)算主要編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法，其中單價(jià)法分為定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。</p><p>　　本設(shè)計(jì)采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，以XN公司15#綜合樓建筑、結(jié)構(gòu)施工圖、2008年遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)之建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額編制說明、遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)A建筑工程計(jì)價(jià)定額（上、下）、遼寧工程造價(jià)信息、丹東地區(qū)建設(shè)

5、工程規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)、遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、11G101-1、11G101-2、11G101-3標(biāo)準(zhǔn)圖集等估價(jià)依據(jù)為基礎(chǔ)，采用工程量清單單價(jià)法來完成。</p><p>　　本設(shè)計(jì)的主要編制過程為，熟悉圖紙，列示出需計(jì)算的分項(xiàng)工程，保證分項(xiàng)列示準(zhǔn)確，計(jì)算分項(xiàng)工程工程量；結(jié)合地方建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)、建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)信息等計(jì)價(jià)依據(jù)資料，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008的標(biāo)準(zhǔn)形式和遼東學(xué)院

6、本科畢業(yè)設(shè)計(jì)模板格式要求，形成施工圖預(yù)算文檔，工程量計(jì)算表等；最終完成完成XN公司15#綜合樓建筑工程的施工圖預(yù)算。</p><p>　　根據(jù)測算，XN公司15#綜合樓建筑工程總價(jià)為3089437.83元，每平方米單價(jià)為1108.99元。</p><p>　　關(guān)鍵詞：施工圖預(yù)算；工程量清單；建筑工程</p><p>　　Budget Compilation of A

7、rchitectural Engineering Construction Drawing of the XN Company of 15# Comprehensive Building</p><p><b>　　Abstract</b></p><p>　　The Construction Budget also known as construction des

8、ign budget, it is the cost of civil works construction units or contractors in accordance with the design drawings, budget fixed and fixed costs in determining the areas, materials, budget price on the basis of the prepa

9、ration of the document. In construction project bidding, construction budget is the basis for the owners the preparation of engineering bidding, the contractor on the basis of the tender offer; preparation or adjustment

10、of fix</p><p>　　This design uses the quantities bill valuation mode, based on XN company 15# comprehensive building construction, structure construction in 2008, Liaoning province construction project plan

11、according to the construction project valuation quota formulation explanations of Liaoning province, the construction project valuation based on A construction project valuation quota, Liaoning engineering cost informati

12、on, charging standard of Dandong , the construction project cost standard, 11G101-1、11G10</p><p>　　The design of the main preparation processes, skimming the drawings, listed out to calculate subentry projec

13、t, ensure the accurate calculation of itemized, subentry project quantity; combining the local construction project valuation basis, construction cost standard, engineering cost information and pricing based on the infor

14、mation; according to the" code of valuation with bill quantity of construction works" GB50500-2008 standard forms and Eastern Liaoning University undergraduate graduation d</p><p>　　According to th

15、e estimate, XN company of 15#comprehensive building project construction charges 3089437.83 Yuan. The price of pre square meter is 1108.99 Yuan.</p><p>　　Keywords: Construction budget; The norm valuation mod

16、e; Construction Engineering </p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　摘 要I</b></p><p>　　AbstractII</p><p><b>　　一、緒論1</b></p>

17、<p><b>　?。ㄒ唬┻x題背景1</b></p><p><b>　　（二）文獻(xiàn)綜述1</b></p><p>　?。ㄈ┍疚难芯康乃悸泛头椒?</p><p><b>　　二、工程概況7</b></p><p>　　（一）建筑工程概況7</p&g

18、t;<p>　?。ǘ┙Y(jié)構(gòu)工程概況7</p><p>　　三、分項(xiàng)工程工程量計(jì)算8</p><p>　?。ㄒ唬┏Ｓ糜?jì)算規(guī)則8</p><p>　　（二）分項(xiàng)工程工程量計(jì)算15</p><p>　　四、工程量清單計(jì)價(jià)24</p><p>　　（一）分部分項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)表編制24</p>

19、<p>　?。ǘ┓猪?xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表編制32</p><p>　　（三）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表編制44</p><p>　?。ㄋ模┢渌?xiàng)目清單計(jì)價(jià)表編制45</p><p>　　（五）規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表編制46</p><p>　　（六）單位工程造價(jià)費(fèi)用匯總表編制47</p><p&g

20、t;<b>　　結(jié) 論48</b></p><p>　　參 考 文 獻(xiàn)49</p><p>　　附錄XN公司15#綜合樓建筑工程施工圖50</p><p><b>　　致 謝61</b></p><p><b>　　一、緒論</b></p>&

21、lt;p><b>　?。ㄒ唬┻x題背景</b></p><p>　　施工圖預(yù)算是對建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算、裝飾工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算的統(tǒng)稱。施工圖預(yù)算分為單價(jià)法和實(shí)物量法，單價(jià)法包括定額單價(jià)和清單計(jì)價(jià)。施工圖預(yù)算在工程估價(jià)過程中具有非常重要的地位。隨著工程計(jì)價(jià)方式的不斷變革，工程量清單計(jì)價(jià)在招投標(biāo)領(lǐng)域發(fā)揮的作用越來越大，成為施工圖預(yù)算中一種非常重要的方法。</p>&

22、lt;p>　　本課題采用了工程量清單單價(jià)法，通過本次課題的研究，掌握了工程量清單單價(jià)法計(jì)價(jià)的依據(jù)、程序、方法和步驟，加強(qiáng)工程量清單計(jì)價(jià)相關(guān)理論知識(shí)的學(xué)習(xí)，強(qiáng)化工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程計(jì)價(jià)操作技能，為將來工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。</p><p><b>　?。ǘ┪墨I(xiàn)綜述</b></p><p>　　建筑工程施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，當(dāng)建筑工程設(shè)計(jì)完成后，設(shè)

23、計(jì)單位根據(jù)施工圖紙、建筑工程預(yù)算定額、間接費(fèi)定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格和工程造價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定等資料，進(jìn)行計(jì)算和確定單位建筑工程建設(shè)費(fèi)用的文件。</p><p>　　工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。它體現(xiàn)的核心內(nèi)容為分項(xiàng)工程名稱及其相應(yīng)數(shù)量 ,是招標(biāo)人或由其委托的代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容 ,依據(jù)統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置

24、規(guī)劃和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制 ,作為承包商進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要參考依據(jù)之一。</p><p>　　1．施工圖預(yù)算的起源和歷史沿革</p><p>　　五十年代我國照搬前蘇聯(lián)的做法，逐步建立起工程概預(yù)算制度，這是一套適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的計(jì)價(jià)模式。盡管我國工程造價(jià)計(jì)價(jià)制度的發(fā)展過程經(jīng)歷了許多的波折，施工圖預(yù)算這個(gè)詞已深入人心。隨著工程造價(jià)事業(yè)的發(fā)展，施工圖預(yù)算的內(nèi)涵也在發(fā)生著變化。從項(xiàng)目建設(shè)各階

25、段計(jì)價(jià)文件的分布看，施工圖預(yù)算應(yīng)該是施工圖設(shè)計(jì)階段，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)文件。施工圖預(yù)算已不再是建筑安裝工程的造價(jià)，而應(yīng)該理解成是該階段整個(gè)項(xiàng)目的全部程造價(jià)，盡管項(xiàng)目已經(jīng)到了施工圖設(shè)計(jì)階段，有很多費(fèi)用都已經(jīng)或正在支付，也不影響施工圖預(yù)算。因此，我們可以得出結(jié)論，從業(yè)主的角度，如果在施工圖設(shè)計(jì)階段，要編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)文件的話，應(yīng)將施工圖預(yù)算的名稱改為設(shè)計(jì)預(yù)算。 </p><p>　　我國的建設(shè)工程概算、預(yù)算定額產(chǎn)生于20

26、世紀(jì)50年代，當(dāng)時(shí)的大背景是學(xué)習(xí)前蘇聯(lián)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，因此定額計(jì)價(jià)的主要形式還是仿蘇模式。到了60年代“文革”時(shí)期，仿蘇定額計(jì)價(jià)被廢止，變成了無定額計(jì)價(jià)的實(shí)報(bào)實(shí)銷制度。直至“文革”以后撥亂反正，于80年代初又恢復(fù)了定額計(jì)價(jià)，可以看出在相當(dāng)長的一段時(shí)期，工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)一直是我國建設(shè)工程承發(fā)包計(jì)價(jià)與定價(jià)的法定依據(jù)。全國各省、市都有自己獨(dú)立施行的工程概算、預(yù)算定額，作為編制施工圖設(shè)計(jì)概算、建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)以及簽訂工程承包合同等的依據(jù)。任

27、何單位、個(gè)人在使用中國必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能違背定額所規(guī)定的原則。所以說，定額是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物。這種量價(jià)合一、工程造價(jià)靜態(tài)管理的模式，特定的歷史條件下起到了確定和衡量建安造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用，規(guī)范了建筑市場，使專業(yè)人士有所依據(jù)、有所憑借，其歷史功績是不可否認(rèn)的。</p><p>　　到20世紀(jì)90年代初，隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的打破，我國在工程施工發(fā)包與承包中，開始初步實(shí)行招投標(biāo)制度。但無論是業(yè)主編制標(biāo)底，還是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)

28、價(jià)，在計(jì)價(jià)的規(guī)則上仍然沒有超出定額規(guī)定的范疇。招投標(biāo)制度本來引入的是競爭機(jī)制，可是由于定額的限制，無法實(shí)施真正的競爭。而且當(dāng)時(shí)人們在思想上也習(xí)慣于四平八穩(wěn)，按定額計(jì)價(jià)的方式，并沒有什么競爭意識(shí)。</p><p>　　近年來，隨著我國市場化經(jīng)濟(jì)體制的基本形成，出現(xiàn)了建設(shè)工程投資多元化的趨勢。建筑市場經(jīng)濟(jì)成分中不僅包含了國有經(jīng)濟(jì)、集體經(jīng)濟(jì)，個(gè)體經(jīng)濟(jì)、三資經(jīng)濟(jì)、股份經(jīng)濟(jì)等也紛紛投入其中。企業(yè)作為市場的主體，必須是價(jià)格決

29、策的主體，并應(yīng)根據(jù)其自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和市場供求關(guān)系決定其產(chǎn)品價(jià)格，這就要求企業(yè)必須具有充分的定價(jià)自主權(quán)。再用過去那種單一的、僵化的、一成不變的定額計(jì)價(jià)方式，顯然已經(jīng)不能適應(yīng)市場化經(jīng)濟(jì)的發(fā)展了。</p><p>　　2．施工圖預(yù)算的現(xiàn)狀</p><p>　　作為規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)行為并進(jìn)而治理整頓建筑市場經(jīng)濟(jì)秩序的一項(xiàng)具體措施，工程量清單計(jì)價(jià)在負(fù)有多種使命的情況下，將成為我國由國家建設(shè)行政主管部

30、門推廣的一種工程計(jì)價(jià)辦法。從工程計(jì)價(jià)體制改革的角度看，工程量清單計(jì)價(jià)只須實(shí)現(xiàn)一個(gè)目標(biāo)。即由市場形成造價(jià)，這也是市場經(jīng)濟(jì)體制的基本要求。所以推行工程量清單計(jì)價(jià)形式無須更多地強(qiáng)調(diào)它的意義，只要指出它能夠達(dá)到市場競爭定價(jià)的要求即可。至于招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，建筑市場經(jīng)濟(jì)秩序是否規(guī)范，除了計(jì)價(jià)方式，更多地取決于市場主體的發(fā)育程度和主管部門的政策、職業(yè)道德水平，而不是單靠一種計(jì)價(jià)形式的改革所能改進(jìn)的。</p><p>　　雖然工程

31、量清單計(jì)價(jià)形式上只是要求招標(biāo)文件中列出工程量表，但在具體計(jì)價(jià)過程中涉及到造價(jià)構(gòu)成、計(jì)價(jià)依據(jù)、評標(biāo)辦法等一些列問題，這些與定額預(yù)結(jié)算的計(jì)價(jià)形式有著根本的區(qū)別，所以說工程量清單計(jì)價(jià)又是一種新的計(jì)價(jià)形式。</p><p>　　工程量清單計(jì)價(jià)與概預(yù)算定額計(jì)價(jià)的區(qū)別，歸納起來有如下一些方面。</p><p>　　(1) 計(jì)價(jià)依據(jù)與模式不同。工程量清單計(jì)價(jià)，是實(shí)際投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自身的管理能力、技術(shù)裝備

32、水平和市場行情，自主報(bào)價(jià)，反映的是個(gè)別成本；預(yù)算定額計(jì)價(jià)的依據(jù)是預(yù)算定額，所報(bào)的工程造價(jià)實(shí)際上是社會(huì)平均價(jià)，反映的是社會(huì)平均成本。</p><p>　　(2) 采用單價(jià)方法不同。工程量清單計(jì)價(jià)，采用綜合單價(jià)法，綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，是除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用單價(jià)；工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，采用的是工料單價(jià)法。工料單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)，包括

33、：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。</p><p>　　(3) 結(jié)算要求不同。工程量清單計(jì)價(jià)，結(jié)算時(shí)，按合同中約定中綜合單價(jià)規(guī)定執(zhí)行，綜合單價(jià)基本上已經(jīng)事先包定；工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，結(jié)算時(shí)按定額規(guī)定工料單價(jià)計(jì)價(jià)，往往要調(diào)整的內(nèi)容較多，容易引起糾紛。</p><p>　　(4) 風(fēng)險(xiǎn)處理方式不同。工程量清單計(jì)價(jià)，可以使招標(biāo)人和投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)。工程量上的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，單價(jià)上的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；工

34、程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，量價(jià)風(fēng)險(xiǎn)都由投資方承擔(dān)，即所有的風(fēng)險(xiǎn)在不可遇見費(fèi)中考慮。結(jié)算時(shí)，按合同約定量價(jià)可以調(diào)整，因此投標(biāo)人沒有風(fēng)險(xiǎn)，不利于控制工程造價(jià)。</p><p>　　(5) 項(xiàng)目劃分不同。工程量清單計(jì)價(jià)，項(xiàng)目劃分以工程實(shí)體列項(xiàng)；工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，項(xiàng)目劃分按施工工序列項(xiàng)、實(shí)體和措施相結(jié)合。</p><p>　　(6) 工程量計(jì)算規(guī)則不同。工程量清單計(jì)價(jià)，按照當(dāng)前國際上比較通行的做法，清單項(xiàng)目

35、的工程量是按實(shí)體的凈值計(jì)算；工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，工程量是按實(shí)物上人為規(guī)定的預(yù)留量或操作裕度等因素計(jì)算。</p><p>　　(7) 計(jì)量單位不同。工程量清單計(jì)價(jià)，清單項(xiàng)目是按基本單位計(jì)量；工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，計(jì)量單位可以不采用基本單位。</p><p>　　3．施工圖預(yù)算及計(jì)價(jià)模式的發(fā)展趨勢</p><p>　　施工圖預(yù)算是按照施工圖紙以及計(jì)價(jià)所需的各種依據(jù)在工程實(shí)施前

36、所計(jì)算的工程價(jià)格，該施工圖預(yù)算價(jià)格可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算得到的計(jì)劃中的價(jià)格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力和市場供求及競爭狀況計(jì)算的反映市場的價(jià)格。實(shí)際上，體現(xiàn)了兩種不同的計(jì)價(jià)模式。按照預(yù)算造價(jià)和計(jì)算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式，無論哪種計(jì)價(jià)都是確定工程造價(jià)和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。</p><p>

37、　　工程量清單計(jì)價(jià)的主要特點(diǎn)是量價(jià)分離、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。工程量清單計(jì)價(jià)下，通常采用固定單價(jià)合同。固定單價(jià)合同中的工程量由招標(biāo)人提供，綜合單價(jià)由投標(biāo)人自主填報(bào)，這就實(shí)現(xiàn)了量價(jià)分離。對于量、價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)；綜合單價(jià)中的管理費(fèi)、利潤的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)；綜合單價(jià)中的材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)的市場風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)招標(biāo)文件或合同中的約定，雙方合理分?jǐn)偂?lt;/p><p>

38、　　工程量清單計(jì)價(jià)是國際上工程施工招標(biāo)所采用的通用方式，已有很多年的歷史，在我國隨著建筑業(yè)改革的逐步深入，建筑市場的日益完善，建設(shè)工程的承發(fā)包已經(jīng)主要通過招投標(biāo)來實(shí)現(xiàn)，建筑施工企業(yè)主要通過投標(biāo)競爭取得施工任務(wù)。2008年7月9日建設(shè)部頒布了工程量清單計(jì)價(jià)的新國家標(biāo)準(zhǔn)（工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008）。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定全部使用國有投資或國有投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)；采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)

39、文件的組成部分。</p><p>　　4．施工圖預(yù)算中存在的問題和解決途徑</p><p>　　(1)施工圖預(yù)算中存在的問題</p><p>　　目前施工圖預(yù)算中存在的問題主要是:企業(yè)缺乏自主報(bào)價(jià)的能力、未建立與工程量單計(jì)價(jià)相應(yīng)的工程造價(jià)管理制度、未能充分認(rèn)識(shí)工程量清單計(jì)價(jià)等。具體闡述如下 :</p><p>　　①企業(yè)缺乏自主報(bào)價(jià)的能力。由

40、于不完善的應(yīng)用，許多企業(yè)沒有形成定額體系，仍舊按過去的計(jì)價(jià)模式把清單內(nèi)的項(xiàng)目分成單個(gè)部分以套用定額，并沒有做到自主報(bào)價(jià)。因此，企業(yè)應(yīng)按各自的實(shí)際情況制定工程量清單中的報(bào)價(jià)，包括使用方法、材料消耗、管理成本等內(nèi)容，形成各種的定額體系，進(jìn)一步提高報(bào)價(jià)的能力。</p><p>　?、谖唇⑴c工程量清單計(jì)價(jià)相應(yīng)的工程造價(jià)管理制度。《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》是企業(yè)遵循工程量清單計(jì)價(jià)的制度。該制度中對于全國統(tǒng)一的工程量清

41、單編制進(jìn)行了明確的規(guī)定。同時(shí)，在2000年初建設(shè)部就頒布了《建設(shè)工程施工合同示范文本》，對于工程合同管理辦法進(jìn)行了規(guī)定。但是在工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行推廣后，出現(xiàn)一些現(xiàn)實(shí)的問題。例如:合同管理模式?jīng)]有相應(yīng)的新的計(jì)價(jià)辦法與之配合，導(dǎo)致在確定合同價(jià)格時(shí)沒有可依循的合同管理措施。</p><p>　?、畚茨艹浞终J(rèn)識(shí)工程量清單計(jì)價(jià)。只是認(rèn)識(shí)工程量清單計(jì)價(jià)模式自身的特點(diǎn)但并發(fā)現(xiàn)其缺陷。有部分相關(guān)的專業(yè)人士和咨詢企業(yè)認(rèn)為推廣工程量

42、清單計(jì)價(jià)會(huì)產(chǎn)生無序的惡性競爭，容易導(dǎo)致低于平均水平的投標(biāo)報(bào)價(jià)，并且影響到工程的施工進(jìn)度和工程的質(zhì)量。之前已經(jīng)習(xí)慣使用定額工程計(jì)價(jià)的方式，有些發(fā)包方和投標(biāo)方在短期內(nèi)并不能適應(yīng)，當(dāng)定額中取消價(jià)格后會(huì)造成工程計(jì)價(jià)的混亂。另外，部分企業(yè)會(huì)在計(jì)價(jià)方式改變的時(shí)候認(rèn)為這樣會(huì)使企業(yè)徹底失去保護(hù)，特別的是國有大型企業(yè)負(fù)擔(dān)很重，在競爭力不足的時(shí)候產(chǎn)生了高成本。</p><p>　　(2)提高施工預(yù)算質(zhì)量的主要途徑 </p>

43、;<p>　?、偌訌?qiáng)項(xiàng)目相關(guān)人員的專業(yè)技能和業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高無論是何種工作崗位，掌握必備的專業(yè)技能應(yīng)該是我們做好任何一項(xiàng)工作所應(yīng)具備的最基本的條件。建筑施工企業(yè)應(yīng)該經(jīng)常組織與預(yù)算方面相關(guān)的培訓(xùn)或講座，重視項(xiàng)目相關(guān)人員的專業(yè)技能的提高，最好能夠做到預(yù)算與技術(shù)相通，也就是預(yù)算人員對于施工技術(shù)方面的規(guī)范、要求等比較熟悉，而技術(shù)人員對于預(yù)算費(fèi)用也有所了解，當(dāng)施工單位自行考慮施工方案時(shí)，方案與預(yù)算才能完美組合。而通過經(jīng)常性的培訓(xùn)或講座

44、，也能讓相關(guān)人員充分認(rèn)識(shí)到其工作崗位的重要性，以利于在工作過程中提高責(zé)任心。 </p><p>　?、谡J(rèn)真審閱施工圖紙，仔細(xì)復(fù)核工作量工程中標(biāo)以后，施工單位收到正式的施工圖紙，就應(yīng)該及時(shí)組織項(xiàng)目相關(guān)的人員進(jìn)行該步工作。在復(fù)核工作量的過程中，一方面要核對清單內(nèi)已提供的工程量，這步工作主要是對所提供的數(shù)量的按實(shí)調(diào)整；另一方面就是清單內(nèi)可能遺漏的內(nèi)容，也就是清單內(nèi)沒有列出的、但是在施工圖紙中卻有所反映的施工內(nèi)容，這也將

45、是今后要特別重視的工作內(nèi)容。施工單位在復(fù)核工作量的時(shí)候，要特別仔細(xì)，特別是嚴(yán)防在符合過程中對同一工作內(nèi)容的遺漏。 </p><p>　　③在施工過程中，及時(shí)辦理變更、簽證等俗話說，一個(gè)項(xiàng)目的成敗關(guān)鍵就在于變更、簽證的辦理，因?yàn)檫@些費(fèi)用都是合同以外的，一般發(fā)包單位不會(huì)主動(dòng)追加，主要是靠施工單位自己爭取。根據(jù)國家規(guī)定，建筑行業(yè)實(shí)行投招標(biāo)制，施工單位的訂單幾乎都是以競標(biāo)的方式去獲取。當(dāng)前的形勢是施工單位僧多粥少，在建筑

46、市場競爭比較激烈的大環(huán)境下，施工單位往往以低價(jià)來爭取訂單，這可能意味著所承接的訂單本身就已經(jīng)是虧損的。因此，在復(fù)核工作量的時(shí)候，就要詳細(xì)列出原清單內(nèi)遺漏的內(nèi)容，以便于在以后的施工過程中及時(shí)辦理變更、簽證。同時(shí)，在施工過程中，對于原清單內(nèi)已包含、但是在實(shí)際施工過程中有所調(diào)整的內(nèi)容也要及時(shí)辦理相應(yīng)的變更簽證,以保證在今后結(jié)算的過程中能夠提供充分的依據(jù)，以利于合同費(fèi)用的及時(shí)追加，簽證一旦辦理好以后，就要及時(shí)調(diào)整施工預(yù)算。 </p>

47、<p>　?、軐τ谛枰鷥r(jià)的設(shè)備、建筑材料等及時(shí)貨比三家、辦理批價(jià)在投標(biāo)階段，往往某些設(shè)備、建筑材料等價(jià)格暫定或由業(yè)主指定，在今后施工過程中需要另外核價(jià)，施工單位應(yīng)及時(shí)辦理，并相應(yīng)調(diào)整施工預(yù)算。</p><p>　?。ㄈ┍疚难芯康乃悸泛头椒?lt;/p><p>　　本課題的施工圖預(yù)算編制方法采用工程量清單單價(jià)法。工程量清單單價(jià)法是指按照設(shè)計(jì)圖紙和相應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)則提供的工程數(shù)量

48、，采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。該綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。</p><p>　　課題研究技術(shù)路線如下：</p><p>　　1.熟悉施工圖紙，了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況；</p><p>　　2.列示分項(xiàng)工程名稱，核實(shí)確定工程量清單；</p><p&

49、gt;　　3.計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量；</p><p>　　4.形成分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、單位工程規(guī)費(fèi)計(jì)價(jià)表等；</p><p>　　5.確定建筑單位工程造價(jià)。</p><p><b>　　二、工程概況</b></p><p><b>

50、;　?。ㄒ唬┙ㄖこ谈艣r</b></p><p>　　1．本設(shè)計(jì)系XN公司15#綜合樓建筑工程，建筑層數(shù)為六層，地下室一層，設(shè)計(jì)總面積為2785.8 m2，其中地上面積2395.1 m2，地下面積建筑面積390.7 m2。</p><p>　　2．建筑高度：18m。</p><p>　　3．設(shè)計(jì)標(biāo)高：本工程室內(nèi)一層地坪±0.000，室內(nèi)外高差0

51、.600m。</p><p>　　4．本建筑耐火等級為二級。</p><p>　　5．墻體工程，墻體均采用MU5非承重空心磚，M5混合砂漿砌筑。</p><p>　　6．屋面防水等級屬于三級，防水層耐用年限10年。 </p><p>　　7．外墻保溫采用60厚聚苯聚乙烯泡沫塑料保溫，屋面保溫采用80厚聚苯乙烯塑料板保溫。</p>

52、<p><b>　?。ǘ┙Y(jié)構(gòu)工程概況</b></p><p>　　1．建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。</p><p>　　2．設(shè)計(jì)使用年限為50年。</p><p>　　3．建筑抗震設(shè)計(jì)設(shè)防類別為丙類。</p><p>　　4．結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防等級為三級。</p><p>　　5．地基基礎(chǔ)設(shè)

53、計(jì)等級為丙級。</p><p>　　6．建筑物場地土類別：Ⅱ類。</p><p>　　7．場地標(biāo)準(zhǔn)凍深：1.2 m。</p><p>　　8．混凝土等級：柱，見柱圖；基礎(chǔ)墊層：C15；基礎(chǔ)梁：C30；過梁：C20。</p><p>　　9．各部分主筋混凝土保護(hù)層厚度同時(shí)應(yīng)滿足不小于鋼筋直徑的要求。</p><p>　　

54、10．板內(nèi)分布筋，除注明外均應(yīng)為Φ6@200。</p><p>　　三、分項(xiàng)工程工程量計(jì)算</p><p><b>　?。ㄒ唬┏Ｓ糜?jì)算規(guī)則</b></p><p>　　根據(jù)2008年《建筑工程計(jì)價(jià)定額計(jì)算規(guī)則》，關(guān)于本工程的計(jì)算規(guī)則如下：</p><p>　　1．計(jì)算建筑面積的規(guī)定</p><p>

55、;　　(1) 多層建筑物首層按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高分別計(jì)算。層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高的之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。最上一層的層

56、高是指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。</p><p>　　(2) 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。</p

57、><p>　　(3) 室內(nèi)樓梯間的面積計(jì)算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算并在建筑物面積內(nèi)。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。</p><p>　　(4) 建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。</p><p>　　(5) 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

58、</p><p><b>　　2．土、石方工程</b></p><p>　　(1) 平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以內(nèi)及找平。挖、填土方厚度超過±30cm時(shí)，按場地土方平衡豎向布置圖另行計(jì)算。</p><p>　　(2) 平整場地工程量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2計(jì)算。</p&

59、gt;<p>　　(3) 溝槽、基坑劃分：</p><p>　　凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬3倍以上的為溝槽。</p><p>　　凡圖示基坑底面積在20 m2以內(nèi)的為基坑。</p><p>　　凡圖示溝槽底寬在3m以外，坑底：面積在20 m2以外，平整場地挖、填土方厚度在30cm以外，均按挖土方計(jì)算。</p><p&

60、gt;　　(4) 計(jì)算挖溝槽、基坑、土方工程量需放坡時(shí)，按施工組織設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行計(jì)算，沒有施工方案的放坡系數(shù)可按表3.1計(jì)算：</p><p>　　表3.1 放坡系數(shù)表</p><p>　　注：1）溝槽、基坑中土壤類別不同時(shí)，分別按其放坡起點(diǎn)、放坡系數(shù)、依不同土壤厚度加權(quán)平均計(jì)算。</p><p>　　2）計(jì)算放坡時(shí)，在交接處重復(fù)工程量不予扣除；原槽、坑作基礎(chǔ)墊

61、層時(shí)，放坡自墊層上表面開始計(jì)算。</p><p>　　(5) 基礎(chǔ)施工所需工作面，按表3.2計(jì)算。</p><p>　　表3.2 基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計(jì)算表</p><p>　　(6) 挖溝槽長度，外墻按圖示中心線長度計(jì)算；內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長線長度計(jì)算，基礎(chǔ)如有墊層時(shí)，按墊層底面之間凈長線長度計(jì)算；內(nèi)外突出部分(垛、附墻煙囪等)體積并入溝槽土方工程量內(nèi)計(jì)算

62、。</p><p>　　(7) 挖管道溝槽按圖示中心線長度計(jì)算，溝底寬度，設(shè)計(jì)有規(guī)定的，按規(guī)定尺寸計(jì)算； </p><p>　　(8) 溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計(jì)算；管道地溝按圖示溝底至室外地坪深度計(jì)算。</p><p>　　(9) 回填土區(qū)分夯填、松填按圖示回填體積并依下列規(guī)則，以m³計(jì)算：溝槽、基坑回填土體積以挖方體積減去設(shè)計(jì)室外

63、地坪以下埋設(shè)砌筑物(包括基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)等)體積計(jì)算。</p><p>　　(10) 余土或取土工程量，按下式計(jì)算：余土外運(yùn)體積＝挖土總體積-回填土總體積式中計(jì)算結(jié)果為正值時(shí)為余土外運(yùn)體積，為負(fù)值時(shí)為須取土體積。</p><p><b>　　3.樁與地基基礎(chǔ)</b></p><p>　　(1) 計(jì)算打樁（灌注樁）工程量前應(yīng)確定施工方法、工藝流程，

64、采用機(jī)型及樁、土壤泥漿運(yùn)距。</p><p>　　(2) 混凝土樁、砂樁、砂石樁、灰土擠密樁及碎石樁的體積，按設(shè)計(jì)規(guī)定的樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑截面面積計(jì)算。 (3) 擴(kuò)大樁的體積按單樁體積乘以次數(shù)計(jì)算。 (4) 打孔后先埋入預(yù)制混凝土樁尖，再灌注混凝土者，樁尖按相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算體積，灌注樁按設(shè)計(jì)長度（自樁尖頂面至樁頂面高度）乘以鋼管管箍外徑截面積計(jì)算。</p>

65、<p>　　(5) 灌注混凝土樁的鋼筋籠制作依設(shè)計(jì)規(guī)定，按鋼筋混凝土章節(jié)相應(yīng)項(xiàng)目以噸計(jì)算。</p><p><b>　　4．砌筑工程</b></p><p>　　(1) 磚的規(guī)格，是按標(biāo)準(zhǔn)磚編制的；砌塊、多孔磚、空心磚規(guī)格是按常用規(guī)格編制的。規(guī)格不同時(shí)，可以換算。</p><p>　　(2) 墻體必須放置的拉接鋼筋，應(yīng)按鋼筋混凝土章

66、節(jié)另行計(jì)算。</p><p>　　(3) 基礎(chǔ)與墻身(柱身)的劃分：</p><p>　?、?基礎(chǔ)與墻身柱身使用同一材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界(有地下室者，以地下室設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為墻(柱)身。</p><p>　?、?基礎(chǔ)與墻身(柱身)使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時(shí)，以不同材料為分界線，超過±300mm時(shí)

67、，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。</p><p>　　③ 磚圍墻，以設(shè)計(jì)室外地坪為分界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。</p><p>　　(4) 實(shí)心、空心磚墻、砌塊墻及石墻，均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、過梁、圈梁、挑梁、門窗洞口側(cè)邊預(yù)制混凝土塊及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕，管槽、暖氣槽、消火栓箱、電表箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿

68、緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積在0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占體積，洞口上的磚平璇亦不另計(jì)算。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并人墻體體積內(nèi)計(jì)算。</p><p>　　(5) 墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計(jì)算；</p><p><b>　　(6) 墻高度：</b></p>

69、<p>　　a.外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至</p><p>　　屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐寬超過600mm時(shí)應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。</p><p>　　b.內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時(shí)

70、算至梁底。</p><p>　　c.內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算。</p><p>　　(7) 磚砌地溝不分墻基、墻身合并以m³計(jì)算。</p><p>　　5．混凝土、鋼筋工程</p><p>　　(1) 混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按沒計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。</p><p&

71、gt;　　(2) 基礎(chǔ)：塊體設(shè)備基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m³計(jì)算。</p><p>　　(3) 柱：按圖示斷面尺寸乘以柱高以m³計(jì)算。</p><p>　　(4) 梁：按圖示斷面尺寸乘以梁長以m³計(jì)算，伸入墻內(nèi)梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)計(jì)算。梁長：梁與柱連接時(shí)，梁長算至柱側(cè)面。主梁與次梁連接時(shí)，次梁長算至主梁側(cè)面。</p><p>　　(5)

72、板：按圖示面積乘以板厚以m³計(jì)算，不扣除單個(gè)面積0.3㎡以內(nèi)的孔洞所占體積，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。其中：①板與梁連接時(shí)板寬(長)算至梁內(nèi)側(cè)。分別按梁、平板計(jì)算套用相應(yīng)項(xiàng)目。②多種板連接時(shí)以墻的中心線為界，伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。③現(xiàn)澆挑檐、天溝板、雨篷、陽臺(tái)與板(包括屋面板、樓板)連接時(shí)，以外墻外邊線為分界線，與圈梁(包括其他梁)連接時(shí)，以梁外邊線為分界線。外邊線以外為挑檐、天溝板、雨篷或陽臺(tái)。<

73、/p><p>　　(6) 雨篷、陽臺(tái)板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算。</p><p>　　(7) 臺(tái)階、壓頂、門框、小型構(gòu)件及小型池槽按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。</p><p>　　(8) 一步臺(tái)階、三步臺(tái)階項(xiàng)目按水平投影以㎡計(jì)算，臺(tái)階的平臺(tái)面積并入臺(tái)階計(jì)算。</p><p>　　(9) 現(xiàn)澆砼中的斜梁、斜板、斜柱，按矩形梁、柱、平板相應(yīng)項(xiàng)目

74、人工乘以系數(shù)1.05。</p><p>　　(10) 預(yù)制混凝土構(gòu)件：小型混凝土構(gòu)件，系指每件體積在0.1m³以內(nèi)的未列出相應(yīng)項(xiàng)目的構(gòu)件。</p><p>　　(11) 小型構(gòu)件安裝系指遮陽板、溝蓋板、圍墻柱、樓梯踏步、隔斷板以及單體小于0.1m³的構(gòu)件安裝。</p><p>　　(12) 鋼筋混凝土構(gòu)件接頭灌縫：包括構(gòu)件座漿、灌縫、堵板孔、塞板

75、梁縫等。均按預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件實(shí)體積以m³計(jì)算。</p><p>　　(13) 鋼筋工程量，應(yīng)區(qū)別不同品種和規(guī)格，分別按設(shè)計(jì)圖示鋼筋長度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算。鋼筋接頭數(shù)量，結(jié)構(gòu)和構(gòu)造搭接按設(shè)計(jì)規(guī)定或施工規(guī)范要求計(jì)算；鋼筋規(guī)格搭接，按Φ10-25㎜以內(nèi)的每12m一個(gè)接頭；Φ25㎜以外的每8m一個(gè)接頭，定尺搭接的數(shù)量按工程總量的70％計(jì)算，搭接長度實(shí)際施工無論采用何種方式均按30倍鋼筋直徑綜合考慮。<

76、/p><p>　　(14) 現(xiàn)澆構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用的”鐵馬”、伸出構(gòu)件的錨固鋼筋、預(yù)制構(gòu)件的吊鉤等，應(yīng)并入鋼筋工程量內(nèi)。</p><p><b>　　6．屋面及防水工程</b></p><p>　　(1) 水泥瓦、粘土瓦、小青瓦、石棉瓦規(guī)格與定額不同時(shí)，瓦材數(shù)量可以換算，其他不變。</p><p>　　(2

77、) 瓦屋面，金屬壓型板，均按設(shè)計(jì)圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)，以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，屋面小氣窗的出檐部分亦不增加。</p><p>　　(3) 建筑物墻基防水、防潮層、外墻長度按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度以m2計(jì)算。墻、地面防水、防潮工程量按設(shè)計(jì)尺寸以面積計(jì)算。</p><p>　　(4) 建筑物墻基防水、防潮層、外墻長度按中心

78、線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度以m2計(jì)算。</p><p>　　7．防腐、保溫、隔熱工程</p><p>　　(1) 墻體保溫隔熱，外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸的高度及厚度以m3計(jì)算：扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側(cè)壁需做保溫時(shí)，并入保溫墻體工程量內(nèi)計(jì)算。</p><p>　　(2) 保溫隔熱層的厚度按隔熱材料(不包括膠結(jié)材料)凈厚度計(jì)算。</p&

79、gt;<p>　　(3) 各種聚苯乙烯板保溫，均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。</p><p><b>　　8．樓地面工程</b></p><p>　　(1) 樓地面整體面層、找平層，區(qū)分不同材質(zhì)、厚度，均按主墻間的結(jié)構(gòu)凈空面積以m2計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和截面積0.3 m2以內(nèi)的柱、跺、附墻煙囪及孔洞所

80、占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。</p><p>　　(2) 樓梯整體面層，按樓梯(包括踏步、平臺(tái)以及小于500mm寬的樓梯井)水平投影面積以m2計(jì)算；樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁外側(cè)邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。</p><p>　　(3) 臺(tái)階整體面層，按臺(tái)階(包括踏步及最上一層踏步沿300mm)按水平投影面積以m2計(jì)算。不包括牽邊、側(cè)面

81、裝飾，其裝飾按展開面積計(jì)算，套用相應(yīng)的零星項(xiàng)目。</p><p>　　(4) 水泥砂漿、水磨石踢腳線按面積以m2計(jì)算。</p><p>　　(5) 陽臺(tái)、雨篷的整體面層，并入相應(yīng)的樓地面項(xiàng)目計(jì)算。雨篷頂面帶反檐或反梁者，其工程量乘以系數(shù)1.20。反檐只適用于高出板面600mm以內(nèi)的裝飾檐板，高度超過600mm的檐板作欄板計(jì)。</p><p>　　(6) 樓地面塊料面

82、層，區(qū)分不同材質(zhì)，按面積以m2計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3 m2以內(nèi)的柱、跺、附墻煙囪及孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分面積不扣除。</p><p>　　(7) 樓地面塊料拼花、碎拼、波打線(嵌邊)，按相應(yīng)的樓地面塊料面層工程量計(jì)算規(guī)則按面積以m2計(jì)算。</p><p>　　(8) 成品石材踢腳線按長度以m計(jì)算，直線

83、形和弧形石材踢腳線按面積以m2計(jì)算。預(yù)制水磨石塊、缸磚、馬賽克、塑料板等踢腳線均按面積計(jì)算。</p><p>　　(9) 樓梯塊料面層，按樓梯(包括踏步、平臺(tái)以及小于500mm寬的樓梯井)水平投影面積以m2計(jì)算；樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁外側(cè)邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。</p><p>　　(10) 臺(tái)階塊料面層，按臺(tái)階(包括最上層踏步邊沿加300mm)水平投影

84、面積計(jì)算。</p><p>　　(11) 零星裝飾項(xiàng)目按面積計(jì)算。</p><p>　　(12) 樓梯及臺(tái)階踏步面層防滑條，按按長度以m計(jì)算。設(shè)計(jì)未注明長度時(shí)，防滑條按踏步兩端距離各減150mm計(jì)算。</p><p>　　(13) 水磨石嵌銅條、防滑條及樓地面嵌金屬分隔條均按長度以m計(jì)算。</p><p>　　(14) 欄桿、欄板、扶手制作、

85、安裝均按其中心線長度以m計(jì)算，計(jì)算扶手時(shí)不扣除彎頭所占長度；彎頭制作、安裝按個(gè)計(jì)算</p><p><b>　　9．抹灰工程</b></p><p>　　(1) 墻面一般抹灰工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除墻裙、門窗洞口及單個(gè)0.3 m2以外的孔洞面積，不扣除明踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口和孔洞口的側(cè)壁及頂面不增加面。</p>&l

86、t;p>　　(2) 外墻面抹灰面積，按外墻垂直投影面積以m2計(jì)算。</p><p>　　(3) 內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計(jì)算。其高度按以下規(guī)定確定：</p><p>　?、贌o墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面之間距離計(jì)算。</p><p>　　②有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面之間距離計(jì)算。</p><p>　　(4) 陽臺(tái)底

87、面抹灰按水平投影面積以m2計(jì)算，并人相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)計(jì)算。</p><p>　　(5) 天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查洞、附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)。</p><p>　　(6) 梯底面抹灰按斜面積計(jì)算；</p><p>　　(7) 磚墻抹灰中含明露的砼墻、柱、梁按砼墻項(xiàng)目計(jì)算。</p

88、><p><b>　　10．措施項(xiàng)目</b></p><p>　　(1) 現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，除另有說明者外，均應(yīng)區(qū)別模板的不同材質(zhì)，按混凝與模板接觸面的面積以m2計(jì)算。</p><p>　　(2) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度是指自然地坪至板底、梁底或板面至板底、梁底之間的高度，以3.6m以內(nèi)為準(zhǔn)，超過3.6m部分，按超過

89、部分計(jì)算增加支撐工程量，若超過高度不足1.0m時(shí)，舍去不計(jì)。</p><p>　　(3) 現(xiàn)澆砼中的斜梁、斜板、斜柱的模板，按相應(yīng)定額人工乘以系數(shù)1.05。</p><p>　　(4) 柱與梁、柱與墻、梁與梁等連接的重疊部分以及伸入墻內(nèi)的梁頭、板頭部分，均不計(jì)算模板面積。</p><p>　　(5) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土懸挑板（雨篷、陽臺(tái)）按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積

90、計(jì)算。</p><p>　　(6) 現(xiàn)場預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量計(jì)算：預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，均按混凝土實(shí)體體積以m3計(jì)算。</p><p>　　(7) 垂直運(yùn)輸：建筑物垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班用量，不同檐高按建筑面積以m2計(jì)算。建筑面積按本定額建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算。地下室部分的垂直運(yùn)輸高度由地下室底板墊層底至自然室外地坪計(jì)算，套用相應(yīng)高度的定額子目。</p><p>

91、;　　(8) 混凝土臺(tái)階不包括梯帶，按圖示臺(tái)階尺寸的水平投影面積計(jì)算，臺(tái)階端頭兩側(cè)不另計(jì)算模板面積。</p><p>　　(9) 綜合腳手架，按建筑物的建筑面積計(jì)算，建筑面積按本定額建筑面積的計(jì)算規(guī)則計(jì)算；地下室的建筑面積單獨(dú)計(jì)算。綜合腳手架的高度按建筑物的檐高計(jì)算，多層建筑物，按不同檐高分別計(jì)算。</p><p>　　(10) 地下室綜合腳手架按20m以下相應(yīng)定額計(jì)算。</p>

92、;<p>　?。ǘ┓猪?xiàng)工程工程量計(jì)算 </p><p>　　設(shè)計(jì)工程量采用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件完成。工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。工程量計(jì)算是編制工程造價(jià)的基礎(chǔ)工作，具有工作量較大、繁瑣、費(fèi)時(shí)、細(xì)致等特點(diǎn)。部分計(jì)算結(jié)果如表3.2所示。</p><p>　　表3.2 工程量計(jì)算表</p><p>　　注：其他分部分項(xiàng)工

93、程量詳見電子稿。</p><p><b>　　四、工程量清單計(jì)價(jià)</b></p><p>　　工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。通過制定統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法、統(tǒng)一的工程量計(jì)量規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，達(dá)到規(guī)范計(jì)價(jià)行為的目的。工程量清單計(jì)價(jià)方式是在建設(shè)工程招投

94、標(biāo)中，招標(biāo)人自行或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。在工程招標(biāo)中采用工程量清單計(jì)價(jià)是國際上較為通行的做法。</p><p>　　將本工程的工程量套用2008遼寧省建筑工程計(jì)價(jià)定額，并對工程量清單計(jì)價(jià)表進(jìn)行編制。</p><p>　?。ㄒ唬┓植糠猪?xiàng)工程量計(jì)價(jià)表編制</p>

95、;<p>　　表 4.1分部分項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)表</p><p>　　（二）分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表編制</p><p>　　綜合單價(jià)指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素增加的費(fèi)用。</p><p>　　表4.2 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表</p><p&g

96、t;　?。ㄈ┐胧╉?xiàng)目清單計(jì)價(jià)表編制</p><p>　　措施項(xiàng)目指為了完成工程施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程主要技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。其中施工技術(shù)措施費(fèi)內(nèi)容包括：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)等，此項(xiàng)費(fèi)用已在分部分項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)表中計(jì)量。施工組織措施費(fèi)包括：安全文明施工措施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、雨季施工費(fèi)，計(jì)算基數(shù)為分部分

97、項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi)-燃料動(dòng)力價(jià)差。</p><p>　　表4.3 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表</p><p>　?。ㄋ模┢渌?xiàng)目清單計(jì)價(jià)表編制</p><p>　　其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)指分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對

98、工程管理的要求等都直接影響其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容。</p><p>　　表4.4 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表</p><p>　?。ㄎ澹┮?guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表編制</p><p>　　規(guī)費(fèi)是指根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)內(nèi)容包括，工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安

99、裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。</p><p>　　表4.5 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表</p><p>　?。﹩挝还こ淘靸r(jià)費(fèi)用匯總表編制</p><p>　　單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)可以獨(dú)立組織施工,但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。單位工程造價(jià)費(fèi)用表包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、組織措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、稅費(fèi)前工程造價(jià)、規(guī)費(fèi)和稅金

100、六部分組成。</p><p>　　表4.6 單位工程造價(jià)費(fèi)用匯總表</p><p><b>　　結(jié) 論</b></p><p>　　通過本次課題的研究，對工程量清單計(jì)價(jià)模式有了更清楚的認(rèn)識(shí)。工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再結(jié)合地方建設(shè)

101、工程計(jì)價(jià)依據(jù)、建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)信息等計(jì)價(jià)依據(jù)資料確定工程造價(jià)。</p><p>　　在對施工圖預(yù)算了解的基礎(chǔ)上更進(jìn)一步掌握并熟悉了建筑工程施工圖預(yù)算編制的過程和技巧，鞏固了工程造價(jià)方面的所學(xué)到的知識(shí)和操作技巧，熟練運(yùn)用清單計(jì)價(jià)的方法和步驟。</p><p>　　本設(shè)計(jì)采用工程量清單計(jì)價(jià)法，根據(jù)測算，XN公司15#綜合樓建筑工程總價(jià)為3089437.83元，每平方米單價(jià)為1108.

102、99元。</p><p><b>　　參 考 文 獻(xiàn)</b></p><p>　　[1] 李慧，何愛萍.淺談施工圖預(yù)算[J].電力建設(shè).2002,(12): 34-35.</p><p>　　[2]劉漢龍.對建筑工程施工圖預(yù)算內(nèi)容及編制的探討.法制與經(jīng)濟(jì).2010,(8):88-89.</p><p>　　[3]中國建設(shè)

103、工程造價(jià)管理協(xié)會(huì).建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算編審規(guī)程.北京:中國計(jì)劃出版社,2010:1-48.</p><p>　　[4]于慧,沈?qū)?工程量清單在國外總承包中的應(yīng)用.輕金屬.2010,(9):3-4.</p><p>　　[5]季雪.土建工程量清單計(jì)價(jià).北京:清華大學(xué)出版社.2008:1-10.</p><p>　　[6]吳賢國.建筑工程概預(yù)算.中國建筑工業(yè)出版社.200

104、5,(16):138-139.</p><p>　　[7]樊玉萍.工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的異同.建筑與預(yù)算.2011,(3):34-35.</p><p>　　[8]孫航.關(guān)于土建施工圖預(yù)算問題的幾點(diǎn)思考.民營科技.2010,(6):248-249.</p><p>　　[9]杜軼.工程量清單計(jì)價(jià)下的投標(biāo)報(bào)價(jià)編制技巧.建筑與預(yù)算.2011,(3):32-33.&l

105、t;/p><p>　　[10] 曹小林，毛鶴琴，景星蓉等.建筑工程定額原理與概預(yù)算.中國建筑工業(yè)出版社，2008.</p><p>　　[11]吳紹霜.工程量清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)及其應(yīng)用.建筑與預(yù)算.2011,(2):44-45.</p><p>　　[12] 閆文周.建筑工程企業(yè)定額的重要性.安徽科技出版社，2008.</p><p>　　[13

106、] 張海霞，金海江，朱金良.加強(qiáng)建設(shè)單位施工圖預(yù)算的編審及管理.燕山大學(xué). [11] 李蘭貞，常娟年，李獻(xiàn)英.工程量清單的旅行與探討[J]，2010.</p><p>　　[14] Merton R. Theory of RationalOp tion Pricing，Bell Journal of Economics and Management Science,2008</p><p>

107、;　　[15] 杜金鳳.論施工圖預(yù)算和工程量清單計(jì)價(jià)相結(jié)合.當(dāng)代經(jīng)濟(jì)(下半月).2008,(11):38</p><p>　　[16]李劍,高雯.淺談“工程量清單計(jì)價(jià)下企業(yè)定額的編制”的研究[J].建筑市場與招標(biāo)投標(biāo),2008(6):25.</p><p>　　[17] 何法君.推行工程量清單計(jì)價(jià)所面臨的問題與思考.安徽建筑.2007,(11）:11.</p><p&g

108、t;　　[18] 劉靜.工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)用中的問題及對策研究(碩士學(xué)位論文）.四川：四川大學(xué),2004:8-36.</p><p>　　[19] 段吉兵.工程量清單計(jì)價(jià)存在的問題及應(yīng)對措施研究(碩士學(xué)位論文).重慶:重慶大學(xué),2007:26.</p><p>　　[20] 蔡建章,張遠(yuǎn)林.工程量清單與建筑工程合同價(jià)格.建筑經(jīng)濟(jì).2002,（01）:21.</p><p&

109、gt;　　附錄XN公司15#綜合樓建筑工程施工圖</p><p><b>　　致 謝</b></p><p>　　在論文的寫作過程中遇到了無數(shù)的困難和障礙，都在同學(xué)和老師的幫助下度過了。特別要強(qiáng)烈感謝我的論文指導(dǎo)老師，他對我進(jìn)行了無私的指導(dǎo)和幫助，不厭其煩的幫助進(jìn)行論文的修改和改進(jìn)。</p><p>　　時(shí)光飛逝，我永遠(yuǎn)忘不掉老師們的諄諄

110、教導(dǎo)和同學(xué)們的純真友誼，這也許是我一生中最青春也是最難忘的一段。其實(shí)，每個(gè)人心中都有一座山峰，雕刻著理想、追求、抱負(fù)；每個(gè)人心中都有一片森林，承載著收獲、失意、磨礪。另外，經(jīng)過幾年的努力，我在專業(yè)知識(shí)方面得到了很大的提高。感謝遼東學(xué)院在我的大學(xué)生活當(dāng)中對我的教育與培養(yǎng)，感謝遼東學(xué)院城市建設(shè)學(xué)院的所有專業(yè)老師，沒有你們的辛勤勞動(dòng)，就沒有我今日的滿載而歸，感謝大學(xué)期間曾經(jīng)幫助過我的所有同學(xué)。在以后的學(xué)習(xí)道路上，我會(huì)更加努力，更上一層樓！&l