房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書范文十一篇

1、<p>　　房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書范文十一篇</p><p><b>　　【一】</b></p><p>　　出讓人：__________（以下簡稱甲方）</p><p>　　受讓人：__________（以下簡稱乙方）</p><p>　　見證方：__________（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙

2、方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明</p><p>　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得______的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書______房權(quán)證（）字第______號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為______平方米（不含柴棚）。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明</p><p>　　甲方保該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法

3、規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明</p><p>　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價</p><p>　　雙方同意上述房屋售價為______萬元整（含柴棚）。第五條付款方式&l

4、t;/p><p>　　1．乙方應(yīng)在簽訂《______房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。</p><p>　　2．乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任</p><p>　　1．甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通

5、知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。</p><p>　　2．乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0．4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。</p><p>　　3．甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0

6、．4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：</p><p>　　1．沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；</p><p>　　2．沒有固定不可移動裝修物品的破壞；</p><p>　　3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定</p>

7、<p>　　1．本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待______啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。</p><p>　　2．鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（二○○五年八月五日

8、抵押貸款______元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。</p><p>　　3．在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。</p><p>　　4．在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相

9、關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。&

10、lt;/p><p><b>　　【二】</b></p><p>　　出讓人：__________（以下簡稱甲方）</p><p>　　受讓人：__________（以下簡稱乙方）</p><p>　　見證方：__________（以下簡稱丙方）</p><p>　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓

11、甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：</p><p>　　第一條　甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明</p><p>　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得______的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書______房權(quán)證（  ）字第______號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為______平方米（不含柴棚）。</p><p>　　第二條　甲方對買賣權(quán)的聲明<

12、;/p><p>　　甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。</p><p>　　第三條　乙方對購買權(quán)的聲明</p><p>　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情

13、況下簽訂才具有法律效力。</p><p><b>　　第四條　房屋售價</b></p><p>　　雙方同意上述房屋售價為______萬元整（含柴棚）。</p><p><b>　　第五條　付款方式</b></p><p>　　1．乙方應(yīng)在簽訂《______房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之

14、一的定金。</p><p>　　2．乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。</p><p><b>　　第六條　違約責(zé)任</b></p><p>　　1．甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工

15、作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。</p><p>　　2．乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0．4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。</p><p>　　3．甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滯納金，逾期超

16、過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。</p><p>　　第七條　房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：</p><p>　　1．沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；</p><p>　　2．沒有固定不可移動裝修物品的破壞；</p><p>　　3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。</p>&l

17、t;p>　　第八條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定</p><p>　　1．本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待______啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。</p><p>　　2．鑒于甲方目前資金周

18、圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（二○○五年八月五日抵押貸款______元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。</p><p>　　3．在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。</p><p>　　4．在房屋未過戶

19、期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。</p><p>　　第九條　有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。</p&

20、gt;<p>　　第十條　生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。</p><p>　　甲方：____________</p><p>　　經(jīng)辦人：__________</p><p>　　電話：____________</p><p>　　乙方：

21、____________</p><p>　　電話：____________</p><p>　　丙方：____________</p><p>　　電話：____________</p><p>　　_____年____月___日</p><p><b>　　【三】</b></p>

22、<p>　　甲方：_______________</p><p><b>　　住所地：</b></p><p>　　_______________</p><p>　　法定代表人：_______________</p><p>　　乙方：_______________</p><p>

23、　　住所地：_______________</p><p>　　法定代表人：_______________</p><p>　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為___)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：</p><p>　　一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計___畝。&

24、lt;/p><p>　　二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，</p><p>　　故乙方同意在本合同第1條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。</p><p>　　三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的____%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣___萬元。</p><p

25、>　　四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：</p><p>　　1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金____元。</p><p>　　2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。</p><p>　　五、乙方必須于本合同簽完后___日內(nèi)各甲方支付____萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款___萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

26、讓合同中再行約定。</p><p>　　六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的___畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至____市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。</p><p>　　七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。</p>

27、<p>　　八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。</p><p>　　九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。</p><p>　　附：1、土地四至圖(略)</p><p><b>　　2、抵押合同(略)</b></p>

28、<p>　　甲方：____乙方：____</p><p>　　合同簽定地：____</p><p>　　合同簽定時間：____</p><p><b>　　【四】</b></p><p><b>　　本協(xié)議雙方當(dāng)事人：</b></p><p>　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱

29、甲方)： 作單位： 住址： 身份證號：</p><p>　　受讓方(以下簡稱乙方)： 作單位： 住址： 身份證號：</p><p>　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:</p><p>　　第一條　轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況</p><p>　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋

30、)位于 區(qū) 路 號 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積 平方米。</p><p><b>　　第二條　轉(zhuǎn)讓價格</b></p><p>　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。</p><p><b>　　第三條　付款方式</b&

31、gt;</p><p>　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。</p><p><b>　　第四條　房屋交付</b></p><p>　　甲方應(yīng)于本合同生效

32、之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。</p><p><b>　　第五條　房屋過戶</b></p><p>　　房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)

33、證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。</p><p>　　第六條　甲方的承諾保證</p><p>　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。</p><p>　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。&l

34、t;/p><p><b>　　第七條　違約責(zé)任</b></p><p>　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。</p><p>　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一

35、日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。</p><p>　　第八條　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。</p><p>　　第九條　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。</p><p>

36、;　　第十條　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。</p><p>　　第十一條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。</p><p><b>　　甲方：</b></p><p><b>　　年 月 日</b></p><p><b>　　乙方：</b></p

37、><p><b>　　年 月 日</b></p><p><b>　　【五】</b></p><p>　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）</p><p><b>　　甲方：身份證號：</b></p><p>　　受讓方（以下簡稱乙方）</p><

38、p><b>　　乙方：身份證號：</b></p><p>　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：</p><p>　　第一條房產(chǎn)坐落、位置、構(gòu)、層</p><p

39、><b>　　次和附屬設(shè)施</b></p><p>　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分可以補充）</p><p>　　2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積___平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施）實際使用面積___平方米。</p>&

40、lt;p>　　3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。（不足部分可以補充）</p><p>　　4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）</p><p>　　5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：國有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。</p><p>

41、　　6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。</p><p>　　第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾</p><p>　　甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲

42、方負責(zé)賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。</p><p>　　第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式</p><p><b>　　1.轉(zhuǎn)讓價格</b></p><p>　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（

43、人民幣），大寫（人民幣）</p><p><b>　　2.付款方式</b></p><p>　　a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。</p><p>　　b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）</p><p>　　c

44、.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）</p><p>　　d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方</p><p>　　e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。</p><p>　　甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。</p><p><b>　　第四條房屋交付</b>

45、</p><p>　　雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)%違約金。</p><p&

46、gt;<b>　　第五條房屋過戶</b></p><p>　　房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。</p><p>　　第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定</p><p

47、>　　甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：</p><p>　　1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔(dān)。</p><p>　　2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，

48、甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔(dān)。</p><p>　　3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。</p><p><b>　　第七條保證</b></p><p>　　1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法

49、律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔(dān)。</p><p>　　2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu)，負責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責(zé)，移交后由乙方負責(zé)。&

50、lt;/p><p>　　3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。</p><p><b>　　第八條雙方責(zé)任</b></p><p>　　1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任

51、何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。</p><p>　　2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。</p><p>　　3.甲方清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。</p><p>　　4.甲方在本合同生效之

52、日起_________日內(nèi)將戶口遷出。</p><p>　　5.乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。</p><p>　　6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。</p><p>　　7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。</p><p><b>　　第九條違約責(zé)任。</b></p><

53、p>　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。</p><p>　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。</

54、p><p><b>　　第十條合同變更</b></p><p>　　1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。</p><p>　　2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p>　　第十

55、一條關(guān)于房屋其他事項的約定</p><p>　　1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。</p><p>　　2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。</p><p>　　第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補

56、充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。</p><p>　　第十三條合同爭議的解決</p><p>　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。</p><p>　　第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。</p><p>　　第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力

57、。</p><p><b>　　甲方簽字：</b></p><p>　　（蓋章）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼</p><p><b>　　地址電話</b></p><p><b>　　乙方簽字：</b></p><p>　?。ㄉw章）身份證號碼

58、：</p><p><b>　　地址電話</b></p><p>　　見證人：（蓋章）身份證號碼：</p><p><b>　　合同簽訂日：年月日</b></p><p><b>　　合同簽訂地：</b></p><p><b>　　【六】&l

59、t;/b></p><p>　　賣方：__________________</p><p>　　身份證號碼：____________</p><p>　　聯(lián)系電話：______________</p><p>　　買方：__________________</p><p>　　身份證號碼：____________

60、</p><p>　　聯(lián)系電話：______________</p><p>　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。</p><p>　　第一條　交易房產(chǎn)情況。</p><p>　　賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)

61、_____房（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為______平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。</p><p><b>　　第二條　成交價格。</b></p><p>　　該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_______元（￥____

62、___）。</p><p><b>　　第三條　付款方式。</b></p><p>　　1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元（￥_______）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。</p><p>　　2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：</p><p&g

63、t;　?。?）一次性付款（）</p><p>　　①上述第二部分樓款民幣____________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》時或之前全部付清，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。</p><p>　?、谫I賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。</p><p>　?、蹏辆终绞芾?/p>

64、由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。</p><p>　?。?）銀行按揭付款（）</p><p>　?、儋I方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元（￥_______）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn)）在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依

65、時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。</p><p>　?、谠阢y行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計</p><p>　　清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》并且辦理過戶手續(xù)。</p><p>　?、圻^戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦

66、理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。</p><p>　　第四條　繳納相關(guān)稅費</p><p>　　按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護稅；⑤產(chǎn)權(quán)登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費；⑨查證費；⑩其它：______________。</p><p>　　其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述___

67、____項費用。</p><p><b>　　第五條　交樓時間</b></p><p>　　買賣雙方同意交樓時間為______________</p><p>　　第六條　該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。</p><p>　　第七條　在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方

68、須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。</p><p>　　第八條　賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。</p><p><b>　　第九

69、條　違約責(zé)任</b></p><p>　　如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。</p><p>　　如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。</p><p>　　第十條　于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，

70、如有與本合約不相符的，以本約為準(zhǔn)。</p><p>　　第十一條　買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。</p><p>　　第十二條　本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。</p><p>　　第十三條　本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束

71、力。</p><p>　　第十四條　__________________</p><p>　　賣方：___________　　買方：______________</p><p>　　日期：___________　　日期：______________</p><p><b>　　房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議</b></p>

72、<p><b>　　【七】</b></p><p><b>　　轉(zhuǎn)租方（甲方）：</b></p><p><b>　　受轉(zhuǎn)租方（乙方）：</b></p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方

73、將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。</p><p><b>　　一、轉(zhuǎn)租房屋的情況</b></p><p>　　1－1　甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述

74、承租房屋＿＿＿＿（全部/部分） 即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。</p><p>　　1－2　該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。</p

75、><p><b>　　二、租賃用途</b></p><p>　　2－1　甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿）。該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。</p><p>　　2－2　乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同

76、的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。</p><p>　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期</p><p>　　3－1　甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。</p><p>　

77、　3－2　轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。</p><p>　　四、租金、支付方式和期限</p><p>　　4－1　甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百

78、＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）?！　　　≡摲课葑饨穑撸撸撸?月）內(nèi)不變。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。</p><p>　　4－2　乙方應(yīng)于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。</p><p>　　4－3　乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

79、＿＿＿＿＿＿</p><p><b>　　五、其它費用</b></p><p>　　5－1　在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。</p><p>　　5－2 乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿

80、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。</p><p>　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任</p><p>　　6－1　在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。</p><p>　　6－2　乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。

81、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。</p><p>　　6－3　轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。</p><p&g

82、t;　　6－4　在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。</p><p>　　6－5　乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。</p><p>　　七、房屋返還時的狀態(tài)</p>&l

83、t;p>　　7－1　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。</p><p>　　7－2　乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。</p><p>　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換</p><

84、;p>　　8－1　在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。</p><p>　　8－2　乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。</p><p>　　九、解除本合同的條例</p><p>　　9－1　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受

85、損失的，甲方應(yīng)按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：</p><p>　?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵?quán)依法提前收回的；</p><p>　?。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊?lt;/p><p>　　城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。</p><p>　?。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被

86、鑒定為危險房屋的；</p><p>　?。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。</p><p>　　9－2　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。</p><p><b>

87、　　【八】</b></p><p>　　出賣人：____________(以下簡稱甲方)</p><p>　　買受人：____________(以下簡稱乙方)</p><p>　　保證人：____________(以下簡稱丙方)</p><p>　　茲為工廠及機器連同附屬物件轉(zhuǎn)讓經(jīng)居間人____________、_________

88、___之介紹各方面同意議定轉(zhuǎn)讓協(xié)議條件如下：</p><p>　　第一條　甲方愿將其獨資設(shè)置于________市____區(qū)________路____號________工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機器連同附屬物件，(詳細如后附加稅轉(zhuǎn)讓標(biāo)示記載)全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買</p><p>　　第二條　本件轉(zhuǎn)讓價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：</p><p>　　(一)廠房連同

89、附屬建筑物全部議價為人民幣________________元整。</p><p>　　(二)廠房連同附屬物件全部議價為人民幣________________元整。</p><p>　　(三)發(fā)電機議價為人民幣________元整。</p><p>　　(四)廠水電設(shè)施工費補貼金議定為人民幣________元整。</p><p>　　共計價金人

90、民幣____萬____仟____佰____拾元整。</p><p>　　前項價金于協(xié)議訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。</p><p>　　第三條　甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至協(xié)議第一條所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi))及生產(chǎn)機器連同附屬物件

91、全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。</p><p>　　第四條　甲方對于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。</p><p>　　嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。</p><p>　　第五條　甲方于協(xié)議成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及________政

92、府的商業(yè)營業(yè)登記證(字號)，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。</p><p>　　第六條　本件轉(zhuǎn)讓成立后甲方對于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應(yīng)無條件應(yīng) 付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。</p>

93、;<p>　　第七條　本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。</p><p>　　倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。</p><p>　　第八條　甲方保證本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立轉(zhuǎn)讓協(xié)議及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。<

94、/p><p>　　第九條　如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。</p><p>　　第十條　本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅捐工會費，自_______年____月____日以后則歸乙方負責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠

95、償因此致乙方受損害的責(zé)任。</p><p>　　第十一條　甲方自本轉(zhuǎn)讓協(xié)議訂立日起，不得借用________廠號或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。</p><p>　　第十二條　甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓，該項債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。</p><p>　　但乙方

96、不得代甲方收取該項債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。</p><p>　　第十三條　本件轉(zhuǎn)讓費用議定負擔(dān)如下：</p><p>　　(一)本轉(zhuǎn)讓協(xié)議印花及公證費增值稅均由甲方負擔(dān)。</p><p>　　(二)本轉(zhuǎn)讓工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔(dān)。</p><p>　　第十四條　本件轉(zhuǎn)讓嗣后不論任何理由于一方不得解除協(xié)議或主

97、張買回等情況。</p><p>　　第十五條　本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物如下：_____________________</p><p>　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。</p><p>　　賣方(甲方)：______________</p><p>　　身份證統(tǒng)一號碼：____________</p><p>　　地

98、址：______________________</p><p>　　買方(乙方)：______________</p><p>　　身份證統(tǒng)一號碼：____________</p><p>　　地址：______________________</p><p>　　保證人(丙方)：____________</p><p&

99、gt;　　身證統(tǒng)一號碼：___________</p><p>　　________年 ______月_______日</p><p><b>　　【十】</b></p><p>　　房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本</p><p><b>　　本協(xié)議雙方當(dāng)事人：</b></p><p&g

100、t;　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）</p><p><b>　　甲方：身份證號：</b></p><p>　　受讓方（以下簡稱乙方）</p><p><b>　　乙方：身份證號：</b></p><p>　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議

101、，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：</p><p>　　第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層</p><p><b>　　次和附屬設(shè)施</b></p><p>　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分能夠補充）</p>

102、<p>　　2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積___平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施）、實際使用面積___平方米。</p><p>　　3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。（不足部分能夠補充）</p><p>　　4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）</

103、p><p>　　5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：國有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。</p><p>　　6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備狀況詳見合同附件。</p><p>　　第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾</p><p>　　甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事

104、實，務(wù)必保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律職責(zé)，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。&

105、lt;/p><p>　　第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式</p><p><b>　　1.轉(zhuǎn)讓價格</b></p><p>　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）</p><p><b>　　2.付款方式</b></p><p>　　a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易

106、中的任何費用。</p><p>　　b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需用心配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）</p><p>　　c.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）</p><p>　　d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方</p><p>　　e.買賣上述房產(chǎn)交

107、易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。</p><p>　　甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。</p><p><b>　　第四條房屋交付</b></p><p>　　雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋狀況貼合本合同約

108、定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)%違約金。</p><p><b>　　第五條房屋過戶</b></p><p>　　房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)

109、費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)用心配合辦理過戶手續(xù)，方負責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由職責(zé)方賠償守約方。</p><p>　　第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定</p><p>　　甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：</p><p

110、>　　1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔(dān)。</p><p>　　2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔(dān)。</p><p>　　3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，

111、乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。</p><p><b>　　第七條保證</b></p><p>　　1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切職責(zé)由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔(dān)。

112、</p><p>　　2、房屋移交前，甲方應(yīng)持續(xù)房屋原有結(jié)構(gòu)，負責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責(zé)，移交后由乙方負責(zé)。</p><p>　　3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙

113、方造成的一切損失。</p><p><b>　　第八條雙方職責(zé)</b></p><p>　　1.甲方保證出售房產(chǎn)貼合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所帶給的材料真實有效，不含虛假資料，若有違反上述約定造成的職責(zé)由甲方承擔(dān)。</p><p>　　2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀

114、行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。</p><p>　　3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。</p><p>　　4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。</p><p>　　5.乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。</p><p>　　6.若乙方辦理房

115、地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。</p><p>　　7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。</p><p><b>　　第九條違約職責(zé)。</b></p><p>　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約職責(zé)；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約

116、金。</p><p>　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。</p><p><b>　　第十條合同變更</b></p><p>　　1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同資料，應(yīng)書