建筑消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同

1、<p>　　建筑消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同</p><p>　　為了保障醫(yī)院人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。</p><p>　　建筑消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同</p><p>　　發(fā)包人（甲方）: 三明市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院 </p><p

2、>　　承包人（乙方）: </p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《福建省消防條例》、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB 25201-2010）等法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商確定，就甲方所委托范圍及期限內(nèi)的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作相關(guān)具體事宜，簽訂本合同。</p><p

3、>　　維護(hù)保養(yǎng)建筑工程名稱：門急診、外科綜合大樓、研修樓及附屬用房 </p><p>　　維護(hù)保養(yǎng)建筑工程地址：三明市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院內(nèi) </p><p>　　維護(hù)保養(yǎng)建筑工程總建筑面積：44680平方米，</p><p>　　其中最大單體建筑面積：24597.4 平方米。</p><p>　　第一條 維護(hù)保養(yǎng)消防工程范圍</

4、p><p>　　本合同指定的建筑消防設(shè)施系統(tǒng)包括以下（14）項(xiàng)內(nèi)容：</p><p>　　□消防供配電設(shè)施 □火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)</p><p>　　□消火栓系統(tǒng) □自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)</p><p>　　□機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng) □可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)</p><p>　　□

5、機(jī)械排煙系統(tǒng) □應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志</p><p>　　□防火分隔設(shè)施 □消防電梯</p><p>　　□滅火器 □泡沫滅火系統(tǒng)</p><p>　　□消防水炮系統(tǒng) □應(yīng)急廣播系統(tǒng)</p><p>　　第二條 維護(hù)保養(yǎng)消防工程內(nèi)容</p>

6、<p>　　乙方根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201－2010）及甲方建筑消防設(shè)施的實(shí)際情況，向甲方提供（維護(hù)方案）并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照以上法律法規(guī)及乙方提供補(bǔ)充（維護(hù)方案）進(jìn)行消防系統(tǒng)的檢測(cè)、維修、保養(yǎng)服務(wù)，具體為：</p><p>　　一、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測(cè)試和檢修。</p><p>　　二、委托消防工程

7、范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。</p><p>　　三、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的維護(hù)、修理、更換。</p><p>　　四、補(bǔ)充（維護(hù)方案）中確定的其他維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。</p><p>　　第三條 維護(hù)保養(yǎng)消防工程時(shí)間周期</p><p>　　每月按以上法律法規(guī)及乙方提供補(bǔ)充《維護(hù)方案》對(duì)消防系統(tǒng)各設(shè)備設(shè)施至少進(jìn)行一次

8、檢測(cè)維護(hù)，每季度按以上法律法規(guī)及乙方提供補(bǔ)充《維護(hù)方案》中季檢要求對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)維護(hù)。每年度按以上法律法規(guī)及乙方提供補(bǔ)充《維護(hù)方案》中年檢要求對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面的年度檢測(cè)維護(hù)。</p><p><b>　　注：</b></p><p>　　1、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)按月、季、年檢要求檢測(cè)、維修、保養(yǎng)詳見方案。</p><p>　　2、符合國(guó)家

9、相關(guān)法律法規(guī)按季、年檢的檢測(cè)時(shí)間甲、乙雙方具體商定。</p><p>　　3、在進(jìn)行季、年檢的當(dāng)周不再進(jìn)行周檢。</p><p>　　第四條 維護(hù)保養(yǎng)消防工程的合同期限、金額及付款方式</p><p>　　一、消防工程維護(hù)服務(wù)的期限為 年，自 年 月 日起到 年 月　日止。</p><p>　　二、消防工程維護(hù)服務(wù)

10、費(fèi)用為每年 元整（￥： 元）</p><p>　　三、附公開招標(biāo)乙方提供消防設(shè)施設(shè)備常用零部件名稱目錄、品牌、型號(hào)、價(jià)格清單，作為合同期更換零部件轉(zhuǎn)賬依據(jù)。</p><p>　　四、酬金和付款方式及期限：簽訂合同后甲方每半年支付乙方年維保費(fèi)的50％，即 元。以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶戶名：

11、 </p><p>　　開戶行； 公司賬號(hào)： </p><p>　　五、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)遵守合同條款

12、，因乙方維護(hù)不得力未發(fā)現(xiàn)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)設(shè)備不能報(bào)警或不能正常發(fā)揮滅火功能，或上級(jí)檢查被通報(bào)等，經(jīng)確認(rèn)屬乙方原因的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并每次扣罰年度維保費(fèi)1％至20％ 。 </p><p>　　第五條 雙方聯(lián)系人</p><p>　　甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名： 聯(lián)系電話： </p><p>　　乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓

13、名： 聯(lián)系電話： </p><p>　　第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)</p><p>　　一、甲方必須按本合同約定的付款方式按時(shí)撥付合同款給乙方，不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生無故拖欠現(xiàn)象，視為甲方違約，將按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>　　二、甲方消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班工作時(shí)間不大于8小時(shí)，

14、每班人員不少于2人，且均應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書；值班人員必須嚴(yán)格落實(shí)日常巡視、檢查、記錄等制度，一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。</p><p>　　三、甲方應(yīng)為給乙方提供檢測(cè)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)使用的場(chǎng)所、人字梯等，為乙方的工作提供便利。</p><p>　　四、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)消防系統(tǒng)的有關(guān)竣工圖、設(shè)備邏輯關(guān)系表、端子圖、消防系統(tǒng)各設(shè)

15、備詳細(xì)資料以及消防控制設(shè)備的操作說明書等乙方需要的相關(guān)資料。</p><p>　　五、甲方交給乙方維護(hù)的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施基本完好運(yùn)轉(zhuǎn)（因設(shè)備使用年久等原因存在部分故障和設(shè)備損壞，由中標(biāo)單位繼續(xù)義務(wù)檢測(cè)、維修、保養(yǎng)），維保配件價(jià)格在同等情況下按中標(biāo)單位標(biāo)書中提供的常用配件單價(jià)結(jié)算，個(gè)別維保項(xiàng)目經(jīng)甲方消防干事現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，確實(shí)存在工程難度大、工作量大的，維保技術(shù)人員工資原則上由甲、乙雙方協(xié)商后按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠50%補(bǔ)助

16、乙方。</p><p>　　六、合同期間內(nèi)：由于甲方原因需對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行整改、增減或移位時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由于非乙方原因造成系統(tǒng)程序發(fā)生故障，其程序改寫、修復(fù)、調(diào)試費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在維護(hù)保養(yǎng)過程中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備或部件存在質(zhì)量問題，影響系統(tǒng)正常工作需另購(gòu)置時(shí)，設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備或部件進(jìn)行更換。雙方另有約定的按約定執(zhí)行。</p><p>　　七、合同期間非乙方原因造成的消防設(shè)

17、備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。</p><p>　　八、單月檢測(cè)記錄或工作報(bào)告應(yīng)在檢測(cè)后三天內(nèi)提供給甲方，甲方在收到后三日內(nèi)應(yīng)給予書面答復(fù)，逾期視為認(rèn)可。</p><p>　　第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)</p><p>　　一、認(rèn)真履行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的職責(zé)，其主要工作內(nèi)容：</p><p>　?。ㄒ唬┌凑諊?guó)家相關(guān)建筑消

18、防設(shè)施、設(shè)備檢測(cè)、維修、保養(yǎng)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和乙方提供（維護(hù)方案）的具體內(nèi)容，對(duì)委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期的技術(shù)性能測(cè)試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗(yàn)檢查及修善；</p><p>　?。ǘ┪芯S護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施、設(shè)備在出現(xiàn)故障或不正?，F(xiàn)象時(shí)，及時(shí)負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)，恢復(fù)消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報(bào)告；</p><p>　?。ㄈ┙ㄖ镞M(jìn)行改建或重新裝修時(shí)，

19、導(dǎo)致感煙探測(cè)器等消防設(shè)施、設(shè)備拆卸、改變位置（敷設(shè)管線），或需要增加消防設(shè)施時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施整改方案；并在完工后對(duì)所屬區(qū)域消防設(shè)施、設(shè)備的恢復(fù)開通狀況及功能進(jìn)行檢查測(cè)試；</p><p>　　二、乙方月檢和季檢、年檢工作完后，應(yīng)填寫巡檢單、維護(hù)單，并出具季、年檢報(bào)告，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字分別存檔備案。</p><p>　　三、在消防維護(hù)服務(wù)中，乙方不得改動(dòng)原消防系統(tǒng)的電氣、電

20、子線路和零部件，需改動(dòng)應(yīng)通知甲方，在甲方認(rèn)可同意后改動(dòng)。并向甲方提供更換后的技術(shù)資料。</p><p>　　四、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同有效期間，消防設(shè)施發(fā)生故障，在接到甲方通知確認(rèn)后，24小時(shí)以內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，維修一般應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)完成，需要由供應(yīng)商或者生產(chǎn)企業(yè)提供零配件時(shí)，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成，（突遇消防水管爆裂等緊急突發(fā)搶修工作，應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員到場(chǎng)搶修）。據(jù)實(shí)填寫維護(hù)單，由甲、乙雙方授權(quán)人簽字后

21、生效，分別交甲、乙雙方存檔備查。維修期間應(yīng)采取確保消防安全的有效措施。故障排除后維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)。并承擔(dān)不及時(shí)維修發(fā)生的責(zé)任。</p><p>　　五、乙方收到甲方提供的其所需要的相關(guān)材料時(shí)應(yīng)向甲方出具收條，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的上述材料，合同期滿后應(yīng)全部無損的返還甲方，如有損害造成甲方損失的，乙方應(yīng)付損害賠償責(zé)任。合同到期后，乙方應(yīng)對(duì)所有維護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行全面測(cè)試，并出具合格的消防設(shè)施檢測(cè)維保報(bào)

22、告交付甲方確認(rèn)。</p><p>　　六、乙方建立日常走訪培訓(xùn)制度，應(yīng)甲方要求義務(wù)培訓(xùn)甲方操作人員，提高甲方消防系統(tǒng)操作人員的業(yè)務(wù)技能，達(dá)到熟練掌握消防設(shè)施系統(tǒng)日常操作、檢查、維護(hù)、故障排除等要求。</p><p>　　七、維護(hù)期間確需暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，必須報(bào)經(jīng)甲方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并報(bào)經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認(rèn)。</p><p>

23、<b>　　第八條 違約責(zé)任</b></p><p>　　（一）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，寬限期為20個(gè)工作日，否則甲方每逾期一天付費(fèi)則向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用0.1%的違約金，逾期 天仍未支付應(yīng)付費(fèi)用的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，合同自解除合同通知書送達(dá)甲方時(shí)解除，合同解除并不免除甲方的違約責(zé)任。</p><p>　?。ǘ┮曳綉?yīng)當(dāng)按照合同

24、約定和《維護(hù)方案》的規(guī)定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，否則甲方有權(quán)拒付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，造成甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。乙方無故拒絕提供維保服務(wù)或在半年服務(wù)期內(nèi)未能提供本合同及《維護(hù)方案》確定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)50%的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款 / %的違約金。</p><p>　?。ㄈ┘滓译p方不得無故提前終止合同履行，否則違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款1%的違約金，同時(shí)守約方還有權(quán)要求違

25、約方繼續(xù)實(shí)際履行本合同。</p><p>　　第九條：合同的生效與解除</p><p>　　一、本合同正本壹式 三份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，三元消防大隊(duì)執(zhí) 壹份。</p><p>　　二、未盡事宜雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。</p><p>　　三、本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同到期及

26、合同義務(wù)履行完畢自行終止。</p><p><b>　　第十條：爭(zhēng)議解決</b></p><p>　　甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)采取以下第2種方式解決爭(zhēng)議事項(xiàng)：</p><p>　?。ㄒ唬┫蛉魇兄俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。</p><p>　?。ǘ┫蛉魇腥獏^(qū)人民法院

27、人民法院起訴。</p><p>　　甲方: 三明市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院 乙方：</p><p>　　代表： 代表：</p><p>　　聯(lián)系人： 聯(lián)系人： </p><p>　　聯(lián)系方式：