中國銀行益陽分行住房信貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、隨著國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康地發(fā)展,人們的生活水平不斷提高,住房的改善在人們生活中變得越來越重要,住房信貸業(yè)務(wù)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位已越來越引起人們的重視,并成為近年的經(jīng)濟(jì)支柱,保證住房貸款市場(chǎng)的健康穩(wěn)步發(fā)展必須首先保證住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的可控性。近年來,住房貸款業(yè)務(wù)已成為信貸營銷工作中新的熱點(diǎn),并為中國銀行益陽分行調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)、提高資產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)營效益起到了有效的促進(jìn)作用。然而隨著業(yè)務(wù)的快速發(fā)展,貸款的風(fēng)險(xiǎn)隱患也逐漸暴露和顯現(xiàn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大容

2、量和發(fā)展?jié)摿σ约敖陙淼呐畈l(fā)展,的確為商業(yè)銀行拓展住房信貸業(yè)務(wù)提供了巨大的商機(jī),但同時(shí)我們也要認(rèn)識(shí)到住房信貸風(fēng)險(xiǎn)的存在。本文力圖發(fā)掘中國銀行益陽分行住房信貸存在的風(fēng)險(xiǎn),分析出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的原因,并提出相應(yīng)的解決方案,以此希望對(duì)住房信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范有所幫助。本人根據(jù)自己在銀行多年從事相關(guān)工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),運(yùn)用商業(yè)銀行住房信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的一般理論和策略,通過理論和實(shí)踐相結(jié)合,對(duì)中國銀行益陽分行住房信貸發(fā)展過程中的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策問題進(jìn)行了分析和研究。論

3、文首先介紹了信息不對(duì)稱理論、資產(chǎn)證券化理論,并進(jìn)一步分析住房信貸的風(fēng)險(xiǎn)及其特點(diǎn)。然后介紹了中國銀行益陽分行信貸的發(fā)展歷程及現(xiàn)狀,并結(jié)合其實(shí)際情況,分析了其住房信貸質(zhì)量及信用風(fēng)險(xiǎn)問題,以及益陽分行的操作風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),并結(jié)合久期理論進(jìn)一步分析其流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。論文從四個(gè)方面分析了中國銀行益陽分行住房信貸風(fēng)險(xiǎn)的原因:一是源于政策方面的風(fēng)險(xiǎn),二是源于銀行住房信貸管理方面的風(fēng)險(xiǎn),三是源于房地產(chǎn)開發(fā)商方面的風(fēng)險(xiǎn),四是源于住房信貸消費(fèi)者的風(fēng)險(xiǎn)。在此基