溫州市區(qū)住房貨幣化分配實(shí)施辦法

1、<p>　　溫州市區(qū)住房貨幣化分配實(shí)施辦法</p><p>　　為進(jìn)一步推進(jìn)我市住房商品化、社會化，轉(zhuǎn)變住房實(shí)物分配為貨幣化分配，建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的住房制度，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)[1998]23號）的精神，結(jié)合我市具體情況，特制訂本辦法。 </p><p>　　一、本辦法適用于市區(qū)機(jī)關(guān)公務(wù)員、工勤人員、事業(yè)單位職工（以下

2、簡稱職工）。 </p><p><b>　　二、政策界限 </b></p><p>　?。ㄒ唬?999年1月1日以后參加工作的職工，除建立統(tǒng)一的住房公積金外，另由單位按月給予本人工資總額20%的住房公積金補(bǔ)貼，自參加工作的次月起，由所在單位直接計發(fā)，住房公積金補(bǔ)貼納入住房公積金管理。 </p><p>　?。ǘ?998年12月31日以前參

3、加工作的無房或住房面積未達(dá)到控制標(biāo)準(zhǔn)的職工，不再分配經(jīng)濟(jì)適用住房，在購買商品住房時，單位可給予住房補(bǔ)貼。市政府另有規(guī)定的除外。 </p><p>　　住房補(bǔ)貼由一次性住房補(bǔ)貼和工齡住房補(bǔ)貼兩部分組成。 </p><p>　　（三）對職工本人或配偶已按房改政策規(guī)定租住、購買公有住房或購買解困房，安居房，集資聯(lián)建房，在公房拆遷時按優(yōu)惠價購買過公房或享受到貨幣安置及其他享受過住房優(yōu)惠政策的，且住

4、房面積已達(dá)到職工本人住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，不再發(fā)放住房補(bǔ)貼。 </p><p>　　（四）以職工本人名義購買的公有住房、安居房或集資聯(lián)建房轉(zhuǎn)移給子女的，該住房計算在職工本人住房控制標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。 </p><p>　?。ㄎ澹ξ聪硎苓^任何住房優(yōu)惠政策的職工，按其本人住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)年住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計算住房補(bǔ)貼。 </p><p>　　（六）對已享受住房優(yōu)惠政策的職工，

5、其住房未達(dá)職工本人住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，按住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)乘以未達(dá)住房控制標(biāo)準(zhǔn)面積給予補(bǔ)貼。 </p><p>　?。ㄆ撸┮杨I(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼的，夫妻雙方均不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房和享受其它住房優(yōu)惠政策。 </p><p>　?。ò耍┞毠ぜ彝ピ?999年1月1日以后購（建）商品住房的，在簽訂購（建）房合同時，可申領(lǐng)、劃轉(zhuǎn)使用住房補(bǔ)貼。 </p><p>　?。ň牛┞毠るx退休

6、后（包括經(jīng)批準(zhǔn)出國、出境定居）不再購（建）住房的，可申請?zhí)崛∽》垦a(bǔ)貼。 </p><p>　　（十）職工調(diào)離本市的，在辦結(jié)調(diào)離手續(xù)時，將住房補(bǔ)貼計發(fā)情況記入該職工本人人事檔案。 </p><p>　?。ㄊ唬┞毠ね龉实模谕龉实拇卧?，按實(shí)際工作年限計發(fā)住房補(bǔ)貼，由其繼承人或受遺贈人領(lǐng)取。 </p><p>　?。ㄊ┞毠ふ{(diào)動工作的，由調(diào)出單位將該職工住房補(bǔ)貼計提情

7、況記入該職工本人人事檔案。調(diào)入單位在計算該職工住房補(bǔ)貼時，應(yīng)扣除職工在原單位領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼。 </p><p>　　（十三）申請領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的職工，應(yīng)具有20年工齡。工齡實(shí)滿3年未滿20年的，可按其實(shí)際工作年限計發(fā)。差額年限部分的一次性住房補(bǔ)貼，在與其所在單位簽訂借款協(xié)議后，可以預(yù)支，并在以后工作年限內(nèi)抵扣。如果職工工作年限未滿20年離開原單位的，其未抵扣的住房補(bǔ)貼款由職工本人償還原單位，其已支付的住房補(bǔ)貼資料，

8、隨工資關(guān)系轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位。職工到新的工作單位可重新計算住房補(bǔ)貼，但已在原單位領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼應(yīng)予以扣除。 </p><p>　?。ㄊ模┌匆?guī)定可領(lǐng)取住房公積金補(bǔ)貼或住房補(bǔ)貼的職工，如有職級變動的，從職級變動的次月起按新職級標(biāo)準(zhǔn)核發(fā)住房公積金補(bǔ)貼或計提住房補(bǔ)貼。 </p><p>　?。ㄊ澹┳》抗e金補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼，由職工夫妻雙方各自所在單位，按規(guī)定分別計提和發(fā)放。當(dāng)單位發(fā)放住房補(bǔ)貼所需資金

9、較多，而資金來源不足時，應(yīng)按合理、公正、公開原則，根據(jù)購買商品住房職工的工齡、年齡、住房情況及單位的經(jīng)濟(jì)承受能力，實(shí)行輪候制，分期、分批辦理。 </p><p>　　（十六）以市場租金承租住房的職工，經(jīng)工作單位、市房改辦審批，可按月支取其住房公積金帳戶內(nèi)的補(bǔ)貼款用于繳交房租。 </p><p><b>　　三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) </b></p><p>

10、;　　（一）一次性住房補(bǔ)貼總額=市區(qū)上一年經(jīng)濟(jì)適用住房平均價格÷2×可享受的住房補(bǔ)貼面積×住房補(bǔ)貼比例。1999年一次性住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為670元/平方米。 </p><p>　?。ǘ┕g住房補(bǔ)貼額=當(dāng)年出售公有住房成本價×0.6%×可享受的住房補(bǔ)貼面積×1994年底前的工齡。1999年工齡住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5.22元/平方米·年工齡。 </p

11、><p>　?。ㄈ┳》垦a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房價格情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 </p><p>　　住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按省政府辦公廳《關(guān)于城鎮(zhèn)干部職工住宅暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政辦發(fā)[1996]177號）的規(guī)定執(zhí)行。 </p><p><b>　　四、申請程序 </b></p><p>　?。ㄒ唬┌匆?guī)定可享受住房補(bǔ)貼的職工

12、，可向所在單位提出申請，按規(guī)定填寫住房補(bǔ)貼申請表，并提供購（建）房合同（協(xié)議）、身份證、離退休證明等有關(guān)材料。 </p><p>　?。ǘ﹩挝皇芾砺毠€人住房補(bǔ)貼申請表及有關(guān)材料后，應(yīng)對申請表和職工家庭住房情況進(jìn)行審查核實(shí)，并初步核定住房補(bǔ)貼額。職工的工齡、住房情況、享受面積、補(bǔ)貼額等，應(yīng)張榜公布10天，接受群眾的監(jiān)督、舉報，符合規(guī)定條件的再上報審批。 </p><p>　　（三）單位應(yīng)

13、當(dāng)依據(jù)審查后的職工住房補(bǔ)貼申請表等有關(guān)材料，編制職工個人住房補(bǔ)貼匯總申請表和分類明細(xì)表，經(jīng)其主管部門審查同意后，報市、區(qū)住房制度改革辦公室；住房制度改革辦公室應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定對補(bǔ)貼對象的資格、額度等進(jìn)行審核，凡符合規(guī)定條件者，轉(zhuǎn)報同級財政部門辦理審批手續(xù)。 </p><p>　?。ㄋ模┴斦蛸Y金管理中心以轉(zhuǎn)帳方式將住房補(bǔ)貼轉(zhuǎn)給職工所在單位，職工直接向單位領(lǐng)取，單位應(yīng)及時將提取情況反饋到市、區(qū)住房制度改革辦公室。 &

14、lt;/p><p>　　五、住房補(bǔ)貼資金的籌集、使用和管理，按省財政廳、省住房改革委員會頒發(fā)的《浙江省住房補(bǔ)貼資金管理暫行辦法》執(zhí)行。 </p><p><b>　　六、配套措施 </b></p><p>　?。ㄒ唬┞毠べ徺I商品住房時，領(lǐng)取住房補(bǔ)貼和自有資金支付后仍不足的，可申請住房公積金貸款。 </p><p>　?。ǘ?/p>

15、職工個人領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼、公積金補(bǔ)貼參照住房公積金的管理辦法進(jìn)行管理，免征個人所得稅。 </p><p>　?。ㄈ┞毠ゎI(lǐng)取住房補(bǔ)貼后購買的商品住房，發(fā)給完全產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》。 </p><p>　?。ㄋ模┪唇⒆》抗e金制度的單位，不實(shí)施住房補(bǔ)貼。 </p><p>　　七、職工填寫《住房補(bǔ)貼審批表》應(yīng)真實(shí)，提供的材料應(yīng)合法有效。對違反規(guī)定，弄虛作假，損害國家

16、、集體利益的，要認(rèn)真追究，嚴(yán)肅處理。 </p><p>　　八、各縣（市）可參照本辦法的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定住房分配貨幣化分配實(shí)施細(xì)則。 </p><p>　　市區(qū)企業(yè)職工的住房貨幣化分配辦法，由企業(yè)根據(jù)自身實(shí)際，參照本辦法自行制定。 </p><p>　　九、本辦法由溫州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。 </p><p>　　十、本辦